Договор безвозмездного пользования (2)

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2) – Договор безвозмездного пользования

г. ______________                                                                       «__» ________ 20___ г.

________________________, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ________________________, действующей на основании _________________, с одной стороны, и _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице ________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили договор безвозмездного пользования нежилым помещением:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью ___ кв. м., расположенное по адресу: г.

_________________, ул. _____________, д. __, пом.

_ , комнаты __, __, именуемое в дальнейшем «помещение», для осуществления _________________________________, в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по договору  безвозмездного пользования,  отмечено на плане (Приложение 1 к настоящему договору).

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение на момент передачи не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель не вправе использовать помещения иначе как ___________________________________________________________, как указано в п. 1.1. настоящего договора, в том числе не вправе указывать помещение в качестве адреса местонахождения своего или своих арендаторов.

1.7. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключен на неопределенный срок.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями в течение трех дней после заключения договора  безвозмездного пользования;

б) при необходимости осуществлять капитальный ремонт помещения;

в) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт помещений;

в) самостоятельно обеспечить помещение коммунальными услугами и оплачивать их;

г) предоставлять Ссудодателю возможность осматривать помещений по первому требованию, но не чаще одного раза в месяц;

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по данному договору  безвозмездного пользования третьим лицам, отдавать имущество в залог.

2.4. Ссудодатель имеет право без согласия Ссудополучателя передавать помещения в залог, продавать его или иным образом распоряжаться помещением с условием, что это не нарушает права Ссудополучателя по  договору безвозмездного пользования нежилым помещением.

2.5. Стороны договорились, что в срок до __.__.20__ года, но не ранее __.__.20__ года, Ссудодатель за свой счет установит на границе помещений металлические двери с предоставлением Ссудополучателю ключей от дверей для пользования помещениями, при этом Ссудополучатель не будет препятствовать Ссудодателю в установке дверей.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора безвозмездного пользования и при передаче помещения.

3.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Ссудополучателем помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или третьего лица.

3.3. Ссудополучатель обязан незамедлительно уведомить Ссудодателя о всех повреждениях помещения, а также о любых претензиях третьих лиц, включая органов государственной власти по поводу эксплуатации помещений.

Ответственность за поддержание помещений в надлежащем состоянии, пригодном для его безопасной эксплуатации несет Ссудополучатель, в том числе по всем вопросам пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования нежилым помещением, известив об этом другую сторону в письменном виде за 30 дней до даты расторжения.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

• использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
• не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
• существенно ухудшает состояние помещения;
• без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

• при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора безвозмездного пользования;
• если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
• если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
• при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору безвозмездного пользования, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

Ни одна из сторон настоящего договора безвозмездного пользования не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии споры разрешаются в Арбитражном суде г. ____________________ в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2.

Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из данного договора безвозмездного пользования, должна быть подтверждена сторонами в форме дополнительных соглашений к договору. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями сторон.

9.3.

9.4. Настоящий договор безвозмездного пользования нежилым помещением составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Генеральный директор

___________________/______________/

МП

Источник: //dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC_2/

Образец договора ссуды (безвозмездного пользования)

г. __________

«____»_____________ г.

ООО «Организация №1» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель — принять оборудование, согласно Приложению, именуемое в дальнейшем «имущество», и своевременно возвратить в исправном состоянии с учетом нормального износа по первому требованию Ссудодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется передать Имущество одновременно с подписанием Договора Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки — передачи, подписанным обеими сторонами.

2.2. Ссудодатель обязуется предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

2.3. Ссудополучатель обязан поддерживать передаваемое имущество в исправном состоянии и нести все расходы по его содержанию.

2.4. Ссудополучатель обязан немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности передаваемого имущества и прекратить его использование.

Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться передаваемым имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.

Если Ссудодатель, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Ссудополучателя об указанных обстоятельствах, в разумный срок их не устранит, Ссудополучатель вправе расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

2.5. Если передаваемое имущество вышло из строя вследствие неправильнойэксплуатации его Ссудополучателем, Ссудополучатель осуществляет его ремонт

самостоятельно.

2.6. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим договором.
Ссудополучатель отвечает перед Ссудодателем за действия работников Ссудополучателя.

3.2. Если Ссудодатель не выполняет свои обязанности по передаче имущества и технической документации, Ссудополучатель вправе потребовать выполнения этих обязанностей либо расторжения договора и возмещения понесенного Ссудополучателем реального ущерба.

3.3. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования передаваемого имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Имущество передается в пользование Ссудополучателю на период с ____________ по _______________.

5.2. Обязательства по настоящему договору прекращаются по истечении срока действия договора.

5.3. Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон.

5.4. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором.

5.5. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование передаваемого имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;если передаваемое имущество, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;при неисполнении Ссудодателем обязанности передать передаваемое имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.6. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует передаваемое имущество не в соответствии с договором или назначением передаваемого имущества;не выполняет обязанностей по поддержанию передаваемого имущества в исправном состоянии или по его содержанию;существенно ухудшает состояние передаваемого имущества;

без согласия Ссудодателя передал передаваемое имущество третьему лицу.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1.

Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем, что не урегулировано условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель
ООО «Организация №1»

Юридический адрес__________________Тел._______________ИНН ____________ КПП _____________Банковские реквизиты :р/ с ________________Банк_______________

БИК ______________

_________________ И.И.Иванов

Ссудополучатель
ООО «Организация №2»

Юридический адрес__________________Тел._______________ИНН ____________ КПП _____________Банковские реквизиты :р/ с ________________Банк_______________

БИК ______________

_____________ П.П. Петров

Источник: //oformitely.ru/dogovor_ssudy.html

Договор ссуды имущества

Договором ссуды считается документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества одного лица другому. Документ нужный для установления точных прав и обязанностей обеих сторон соглашения.

Права и обязанности ссудодателя

Согласно договору ссуды, ссудодатель обязан передать имущество ссудополучателю в надлежащем и оговоренном состоянии. Помимо этого, он должен подготовить акт приема-передачи имущества на основании договора.

При подписании договора ссуды указывается срок, в который ссудодатель должен передать имущество ссудополучателю, этого срока владелец имущества обязан придерживаться.

Несмотря на то, что ссудодатель передает имущество ссудополучателю, согласно настоящему договору он обязан производить капитальный и текущий ремонт передаваемого имущества. Период выполнения таких работ прописывается при подписании договора.

Права и обязанности ссудополучателя

При заключении соглашения ссуды, ссудополучатель обязуется:

• тщательно проверить имущество в процессе его получения, перед подписанием акта приема-передачи во избежание последующих споров;
• нести все расходы связанные с эксплуатацией полученного имущества, а также совместно с ссудодателем выполнять текущий и капитальный ремонт;
• использовать полученное имущество строго по назначению, прописанному в договоре и согласованному с ссудодателем;
• вернуть полученное имущество ссудодателю в состоянии не хуже чем при получении, а также осуществить возврат точно в указанные сроки.

В договоре ссуды прописываются также форс-мажорные ситуации, которые могут возникнуть в процессе использования имущества. Разрешение споров по этому соглашению происходит на законодательном уровне, с привлечением судебной системы.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю движимое имущество (далее – «Имущество»), поименованное в Перечне передаваемого имущества, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1), а Ссудополучатель обязуется вернуть это же Имущество в порядке и сроки, установленные Договором.

1.2. Передаваемое в безвозмездное пользование Имущество является собственностью Ссудодателя.

1.4. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого имущества.

3. УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются собственностью .

3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков возврата Имущества Ссудодатель вправе требовать с Ссудополучателя уплаты неустойки (пени) в размере % от стоимости не возвращенного в срок Имущества за каждый день просрочки.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: .

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный , является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор заключен на срок до «» года. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со Стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

6.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Ссудополучатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: //dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%8B_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Договор безвозмездного пользования домовладением сроком до одного года (между гражданами)

дата и место подписания

Гражданин(ка) _________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудодатель”, с одной стороны, и гражданин(ка) _________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Ссудополучатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить домовладение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, в течение _________ после подписания настоящего договора.

2.2. Ссудодатель обязуется в _________________ срок осуществлять капитальный ремонт домовладения, предоставленного в безвозмездное пользование по настоящему договору.

2.3. Ссудополучатель обязуется: а) поддерживать домовладение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии (осуществлять его уборку и т.д.

), при необходимости осуществлять его текущий ремонт; б) нести расходы по содержанию домовладения (оплачивать электроэнергию, газ, воду, пользование Интернет-каналом, кабельным телевидением, охрану, техническое обслуживание и т.д.

); в) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением;

г) возвратить домовладение в том же состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа в течение _______ с момента окончания действия настоящего договора.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, когда Ссудополучатель: – использует домовладение не в соответствии с настоящим договором; – не выполняет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии; – существенно ухудшает состояние домовладения;

– без согласия Ссудодателя предоставил домовладение в пользование третьему лицу.

4.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: – при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование домовладения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; – если домовладение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

– при неисполнении Ссудодателем обязанности передать домовладение.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _________________________.

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: //www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=420

Образец договора безвозмездного пользования имуществом и все особенности данной сделки

Жилищное право > Оформление недвижимости > Договор > Образец договора безвозмездного пользования имуществом и нюансы его составления

Передача имущества во временное пользование от одного лица другому – юридически значимая процедура, процесс проведения которой четко регламентирован законодательством РФ. Передавать имущество можно как за получение некоторого вознаграждения, так и бесплатно.

В первом случае сделка носит название аренды, а во втором – передачи имущества на безвозмездной основе. Именно последний вид сделки наш ресурс решил рассмотреть более подробно и осветить все нюансы, касающиеся ее проведения.

Что понимает под безвозмездной передачей имущества в пользование законодатель? Фото № 1

Законодательством РФ регламентируются или каким-либо образом затрагиваются практически все сферы жизнедеятельности граждан нашего государства.

Понятие безвозмездного пользования и аналогичной сделки регламентированы в 36-ой главе законодательного акта.

Заключая договор безвозмездного пользования имуществом, обе стороны сделки обязательно должны изучить соответствующие законодательные положения. Для упрощения данного мероприятия давайте рассмотрим базовые понятия, который ввел законодатель относительно рассматриваемой нами темы. Итак, в соответствии с ГК РФ:

• Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – это юридически оформленная сделка, в результате которой одно лицо (ссудодатель) передает другому лицу (ссудополучателю) некоторое имущество на временной основе, при этом совершенно безвозмездно (бесплатно).
• При заключении подобного вида договоров крайне важно пользоваться положениями ГК РФ, которые представлены в 36-ой главе ГК РФ и в других статьях, рассматривающих процесс оформления сделок на территории России.
• В договоре обе стороны сделки должны указать те условия, на которых передается имущество и которые должны исполнять данные стороны сделки.
• Ссудополучатель обязуется вернуть предоставленное ему имущество в момент окончания действия соглашения в том виде, в котором он его получил или с учетом некоторого износа, допустимого по условиям договора.
• Передавать имущество по договору безвозмездного пользования имеет право либо собственник (группа собственников), либо прочее лицо (группа лиц), уполномоченное в осуществлении соответствующих сделок с данным имуществом. Юридические лица (организации) не имеют право передавать имущество по договору ссуды лицам, которые как-либо связаны с ее деятельностью (учредители, участники, руководители и т.п.).
• Порядок передачи и пользования имуществом определяется статьями 36-ой главы ГК РФ и условиями, оговоренными в договоре при его заключении между обеими сторонами сделки.

Стоит отметить, что юридически грамотно оформить договор безвозмездного пользования имуществом не столь сложно. Однако для этого важно подробно изучить законодательные положения (36-ая глава ГК РФ) и представленный в данной статье материал. Не забывайте, что в некоторых ситуациях, касающихся рассматриваемой нами темы, просто не обойтись без помощи профессионального юриста.

Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды)

Рассмотрев представленный выше материал, каждый человек уже получил базовое понятие о взгляде законодателя на сделки, которые регламентируют передачу имущества в безвозмездное пользование. В любом случае сами понятия «сделки» и «договора» различны. Поэтому очень важно понять, что такое договор безвозмездного пользования непосредственно перед фактом его заключения.

Итак, договор безмездного пользования или договор ссуды – это документ, заполненный с соблюдением всех юридических/законодательных норм данной операции и подтверждающий факт передачи имущества от одного лица другому в безвозмездное пользование.

Общие принципы оформления соглашения очень схожи с аналогичным мероприятием, но при заключении сделки аренды.

В соответствии с законодательством РФ договор ссуды не обязательно нотариально заверять, однако подобная практика даст несколько преимуществ обеим сторонам сделки:

• выступит гарантом того, что договор составлен правильно;
• по желанию одной из сторон нотариус может провести некоторую юридическую консультацию;
• официально подтвердит факт заключения соглашения.

От правильности и юридической грамотности составления договора во многом зависит то, насколько плодотворны будут результаты сделки для обеих сторон. Настоятельно рекомендуем составлять подобное соглашения с учетом всех законодательных и юридических норм, а также, если имеется возможность, с участием профессионального юриста.

Передача имущества по договору

Передача недвижимости в безвозмездное пользование осуществляется согласно условиям договора. Фото № 2

Как было отмечено ранее, порядок передачи имущества в безвозмездное пользование регламентирован ГК РФ и заключенным договором. Основные принципы, которые должны быть соблюдены при осуществлении передачи, следующие:

• После заключения договора ссудодатель обязуется передать имущество ссудополучателю в том состоянии, которое удовлетворяет условиям договора.
• Имущество предоставляется с полным соблюдением всех условий соглашения.
• Ссудодатель обязан передать имущество в такой комплектации (вместе с документацией и прочими вещами), в которой ссудополучатель сможет его использовать по прямому назначению без каких-либо ущемлений своих прав по условиям договора.
• Ссудодатель обязан оговорить все недостатки и прочие дефекты имущества в договоре непосредственно перед его заключением. Если он этого не сделал, то ссудополучатель имеет полное право потребовать от ссудодателя несения некоторой ответственности (устранить недостатки, расторгнуть договор и т.д.).
• Если ссудодатель оговорил все недостатки имущества в договоре, то за их наличие после факта передачи ответственности он не несет.
• Если ссудодатель не единственный, кто претендует на право владения имуществом, являющимся предметом договора, то он обязуется оговорить это в договоре. Договор ссуды ни в какой степени не изменяет или не прекращает права на имущество со стороны третьих лиц.

Как видите, законодатель во многом регулирует порядок передачи имущества именно для ссудодателя, однако и для ссудополучателя представленную выше информацию важно знать обязательно. В противном случае, не зная закона, какая-либо сторона может в той или иной степени ущемить себя в правах, а еще хуже – понести некоторые убытки.

Мнение юриста-эксперта:

Договор безвозмездного пользования, это передача во временное пользование какого либо недвижимого объекта. Заключать письменный договор необходимо в любом случае, даже если это ваши ближайшие родственники. Это убережет собственника от непредвиденных убытков.

Следует понимать, что безвозмездно, то есть без определенной платы, передается только имущество.

Обязанности по уплате коммунальных услуг, услуг по общедомовым счетчикам пользователю квартиры никто не отменял.

В случае, если договор заключен в соответствии с гражданским законодательством, письменно, не менее чем в двух экземплярах при неисполнении указанных обязательств ссудодатель имеет право обратиться в судебные органы для решения вопроса о погашении ссудополучателем коммунальной задолженности.

Обязанность уплаты налогов в соответствии с законодательством лежит только на собственнике.

Немаловажным нюансом заключения договора безвозмездного пользования является акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью любого договора передачи имущества. Но если необходимые пункты указаны в основном договоре, составлять отдельный документ не обязательно.

В передаточном акте обязательно нужно прописывать техническое состояние передаваемого объекта, его состав. Так же лучше указать перечень всей бытовой техники и мебели, ее состояние. В случае порчи имущества это поможет взыскать с недобросовестных пользователей сумму ущерба.

Источник: //PravoZhil.com/oformlenie/dogovor/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya.html