+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление о предоставлении денежной компенсации расходов по найму или поднайму жилых помещений

Содержание

Предоставление гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Заявление о предоставлении денежной компенсации расходов по найму или поднайму жилых помещений

Данная программа разработана для помощи очередникам, которые признаны московскими властями нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет до 1 марта 2005 года (как исключение, граждане, вставшие на учет позже указанной даты, могут стать участниками программы, если они страдает заболеваниями, не позволяющими им жить в коммунальной квартире).

Программой могут воспользоваться граждане, которые являются крайне нуждающимися в найме жилья или в обособленном проживании некоторых членов семьи. Среди таких категорий: проживающие в коммуналках или общежитиях; те, кто утратил право пользования жильем вследствие реализации положений ст.

31 ЖК РФ; семьи с детьми; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе те, кто был признан нуждающимися в жилых помещениях), которые указаны в п. 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, и граждане, которые живут с ними вместе; семьи, в которых на одного члена приходится меньше 10 кв.

м общей площади.

Каким образом помогает государство?

Данная программа осуществляется в соответствии с ежегодными планами обеспечения москвичей жильем. Каждый год московский Департамент жилищной политики и жилищного фонда определяет среднерыночную цену квартир в Москве и Московской области. Конечно, в рыночных условиях цена аренды квартиры зависит от ее площади.

Государство оперирует некими усредненными цифрами и при определении площади снимаемых квартир исходит из социальных норм, действующих в Москве: 33 кв. м для одиноко проживающего; 36 кв. м для семьи из двух человек; 54 кв. м для семьи из трех человек; по 18 кв. м на человека в семьях из четырех или более граждан.

Таким образом, действующие ныне в Москве ставки ежемесячной среднерыночной цены найма (поднайма) квартир выглядят следующим образом (в скобках указана цена аналогичного жилья в Московской области): на одного человека — 22000 рублей (15400 руб.); для двоих человек — 25000 рублей (17500 руб.); для троих — 30000 рублей (21000 руб.); на четверых и более – 35000 рублей (24500 руб.).

Согласно условиям программы, очередники получают из московского бюджета 50-процентную компенсацию расходов на наём жилья. Среднерыночные цены в данном случае являются регулятором.

Вам никто не запрещает снять квартиру большей площади, чем положено по социальным нормам. Но компенсация все равно не будет больше той, что положена с учетом среднерыночных цен — соответственно 11000 руб., 12500 руб., 15000 руб., 17500 руб.

и аналогично, исходя из цифр, определенных для Московской области.

В то же время, если вы заключите с наймодателем договор об аренде жилья за сумму меньше среднерыночной, то компенсацию получите в размере 50% от суммы, указанной в договоре (то есть в таком случае она будет ниже компенсации, определяемой по среднерыночной цене).

Сразу уточним, что налоги с получаемой от государства компенсации не платятся, т.к. это не доход, а социальная помощь.

Надо особо отметить, что для одной из категорий очередников данная программа особенно выгодна. Речь идет об участниках московской программы «Молодой семье – доступное жилье» (о тех из них, у кого в семье инвалиды или двое и более несовершеннолетних детей).

Таким семьям, по программе компенсации найма жилья, государство возмещает не 50% стоимости аренды, а почти всю сумму полностью. При расчете компенсации для них 50% умножают на коэффициент 1,95.

Таким образом, молодым семьям, отвечающим этим требованиям, есть смысл подать заявлении на участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» и воспользоваться положенной им льготой по аренде до получения своего отдельного жилья.

Данная программа предполагает выделение из московского бюджета безвозмездных субсидий для строительства нового жилья или приобретения его на вторичном рынке.

Те, кто официально признан нуждающимися в улучшении жилищных условий, кто участвует в городских жилищных программах при содействии московских властей, с помощью субсидий улучшают свои жилищные условия, тем самым разгружая жилищную очередь в столице.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

Если вы очередник и уже снимаете жилье или собираетесь это делать, обратитесь за консультацией по программе в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в своем административном округе (контактный телефон департамента: 695-77-26, E-mail: info@livdep.mos.ru). Также можно получить консультацию в «Московском городском Центре арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ», Больничный переулок, д. 7, многоканальный тел. (495) 681-70-88; E-mail: info@mgcaz.ru).

Какие документы необходимы для участия в Программе?

В том случае, если вы как очередник не подходите под требования программы, вам оформляют письменный отказ (по вашей просьбе). Если же вы удовлетворяете условиям программы, то на консультации вам выдадут образцы необходимых документов и расскажут о требованиях к участникам.

Схема действует следующим образом.

Вы как наниматель квартиры арендуете ее у наймодателя (собственника или в свою очередь нанимателя жилья) и плату за наем (или поднаем) жилья перечисляете на его банковский счет (наличная форма оплаты невозможна, никакие расписки в получении денег государством в расчет не принимаются — оплата обязательно должна пройти через банк). В свою очередь компенсацию из бюджета будут ежеквартально переводить на ваш банковский счет, после того, как вы предоставите платежные документы, которые подтверждают оплату снятого вами жилья. Важно отметить, что компенсацию выплачивают только на членов семьи очередника (или на часть членов вашей семьи, которые нуждаются в обособленном проживании).В зависимости от вашего пожелания (оформленного в виде заявления) компенсацию вам выплачивают либо с даты начала найма жилья, либо с более позднего срока, который вы укажете в заявлении.

Договор найма (поднайма) может быть как двухсторонним (между очередником и наймодателем), так и трехсторонним (в этом случае в качестве одной из сторон добавляется ГУП «МГЦАЖ»).

Договор с наймодателем должен быть заключен в письменной форме с указанием даты.

В нем должны быть отражены следующие моменты: адрес квартиры, которая сдается по договору найма (поднайма); указано количество комнат и размер площади жилого помещения; перечислены все члены вашей семьи, которые будут проживать в квартире; прописан размер ежемесячной арендной платы в рублях; указаны полные реквизиты банковского счета, куда будет осуществляться оплата по договору.

Если вы сами подобрали себе вариант аренды (или через агентство недвижимости), то заключаете с наймодателем договор и предоставляете в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вашего административного округа пакет документов на получение компенсации (что это за документы, вам разъяснят в Управлении). Если же квартиру вам подбирало ГУП «МГЦАЖ», то, как уже было сказано выше, договор заключается трехсторонний и пакет необходимых документов в жилищный департамент представляет ГУП «МГЦАЖ».

Кстати, договор найма вы можете заключить как с физическим, так и с юридическим лицом. Не запрещается снимать жилье у родственников. Но если вы захотите обмануть государство, оформив фиктивную сделку, то это чревато.

Специалисты жилищного департамента практикуют неожиданные проверки сданных в наём квартир (обычно раз в год). Если по адресу, указанному в договоре, вы не проживаете, то компенсации лишитесь. Не допустить проверку в квартиру вы не имеете права, т.к.

это оговорено условиями программы.

Еще один нюанс. В программе фигурируют понятия найма и поднайма жилья. Принципиальной разницы между ними нет, вопрос только в наймодателе. В первом случае это собственник жилья, во втором — гражданин, который проживает в квартире по договору социального найма.

Соответственно, заключение договора с человеком, который сам является нанимателем, возможно только при согласии фактического хозяина квартиры – московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда. В данном случае договор поднайма подлежит обязательной учетной регистрации.

Это делается в ГУП «МГЦАЖ», где вам выдадут выписку из реестра учетной регистрации. Там будет указано, кто и на какой срок вселяется на городскую жилплощадь, каков размер оплаты.

В случае, если вы снимаете жилье у собственника, то учетная регистрация договора не обязательна.

Бывают разные ситуации, когда требуется переселение жителей из домов, в которых они живут. Подобная практика существовала всегда. Зачастую жильцы заинтересованы в переселении, так как речь может идти об улучшении жилищных условий. Хотя, конечно, бывают и исключения.

Что происходит с вашими документами дальше?

Окружное управление Департамента жилищной политики после проверки пакета ваших документов выносит вопрос о предоставлении вам компенсации на общественную жилищную комиссию вашего административного округа. Положительное решение утверждает своим распоряжением префект округа. В трехдневный срок копия его распоряжения и копия договора найма (поднайма) передаются в Городской центр жилищных субсидий ( ГУ ГЦЖС).

В окружном управлении Департамента заверяют копию договора найма (поднайма) и копию платежного документа, подтверждающего факт оплаты снятого вами помещения.

Добавляют к этим документам оригинал вашего заявления с указанием реквизитов банковского счета, на который будет перечисляться компенсация. Эти документы направляются в Управление экономики и финансов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Оттуда платежные документы поступают в Московское городское казначейство, которое и перечисляет компенсацию на ваш счет.

Чтобы не лишиться компенсации, вам необходимо ежеквартально предоставлять в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вашего административного округа документы, которые подтверждают, что вы перечисляете деньги на счет наймодателя, у которого арендуете квартиру. Если договор между вами был расторгнут, об этом надо сообщить в Департамент. Срок уведомления — не позже десяти дней с даты расторжения договора.

В каких случаях вы лишаетесь компенсации?

По условиям программы предусмотрено несколько случаев, когда начисление компенсации прекращается.

Во-первых, очередник может быть снят с жилищного учета (для контроля за ситуацией перерегистрация данной категории очередников проводится не реже раза в год).

Во-вторых, договора найма (поднайма) жилого помещения может быть прекращен или досрочно расторгнут.

В-третьих, если вы вовремя не предоставили документы, подтверждающие перечисление вами платы за наем на счет наймодателя. Делать это требуется не позднее 10 числа первого месяца квартала, который следует за отчетным периодом.

В-четвертых, если будет установлено, что вы не проживаете по тому адресу, который указан в договоре найма.

Рекомендация о прекращении выплаты компенсации принимается Общественной жилищной комиссии округа и утверждается распоряжением префекта, а затем направляется в окружное Управление Департамента жилищной политики. Последнее и оповещает вас о том, что выплата компенсации прекращена.

В какой стадии реализация Программы?

Городские власти позиционируют Москву как социально ответственный город. В этой связи данная программа расценивается как некая компенсационная мера для очередников, которым город не может пока предоставить отдельное жилье.

Условия проживания для них улучшаются, при этом граждане остаются в очереди на получение жилья. Примером для Москвы послужили аналогичные схемы, действующие на Западе. Деньги на исполнение данной жилищной программы бюджетом выделяются.

К сожалению, один из факторов, который тормозит развитие данной программы — это отсутствие цивилизованного рынка аренды, то есть нехватка собственников, которые готовы легально сдавать свое жилье. Не все хотят платить налоги государству и тем самым терять часть собственного дохода.

В настоящее время данную проблему пытается решить Московский городской Центр арендного жилья в сотрудничестве с агентствами недвижимости. Идет работа по созданию базы данных собственников, готовых сдавать жилье.

Нормативные документы по Программе:

1. Постановление правительства Москвы от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Источник: https://www.novostroy.ru/articles/programs/predostavlenie-grazhdanam-priznannym-nuzhdayushchimisya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-usloviy-kompensatsii-po-vozmeshcheniyu-raskhodov-svyazannykh-s-oplatoy-nayma-podnayma-zhilogo-pomeshcheniya/

Денежная компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим

Заявление о предоставлении денежной компенсации расходов по найму или поднайму жилых помещений

Наем

денежная компенсация, наем жилого помещения

В сети очень распространено заблуждение (кочующее из сайта в сайт) о том, что наем – это когда гражданин снимает жилое помещение у другого гражданина, а поднаем – это когда гражданин снимает жильё у государства.

На самом деле это не так.

При договоре найма наймодателем является собственник жилого помещения – это может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе, выступающее от лица государства. Подробнее можно посмотреть в статье 671 ГК РФ.

При договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель, то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения. Подробнее можно посмотреть в ст. 76 ЖК РФ.

Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается:

  1. ⭐ военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;
  2. ⭐ членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);
  3. ⭐ гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей;
  4. ⭐ членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Законы по теме

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» Почитать

Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

Военнослужащий и члены его семьи имеют право на получение  денежной компенсации за наем жилого помещения при одновременном выполнении двух условий:

  • Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/1098/

    Компенсация за жилье

    Заявление о предоставлении денежной компенсации расходов по найму или поднайму жилых помещений
    По действующему законодательству прибыль подлежит налогообложению в установленном порядке. Размер государственного сбора исчисляется из суммы прибыли, называемой налоговой базой. В определенных ситуациях предоставляется уступка в виде снижения этого показателя. Одна из таких привилегий – имущественный налоговый вычет.Снижение расчетного показателя происходит:

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:
    • При реализации имущества или ее части.
    • При приобретении собственности путем участия в долевом строительстве.
    • После получения выкупной стоимости на землю от госорганов.
    • В качестве возмещения расходов, возникших после покупки или воздвижения жилья.
    • При погашении суммы займа, полученной на покупку квартиры или земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

    Рассматриваемый вычет регулируется НК РФ (налоговым кодексом России). Согласно нормативу, размер уступки зависит от вида собственности и срока его владения.

    Таблица размеров вычета:

    Возникновение права Дополнительные условия Сумма уступки
    Реализация жилой собственности, включая приватизированные дачи и земельные участкиСрок владения имуществом – менее 3 летДо 1 млн рублей.
    Иной недвижимостиСрок владения – меньше 3 летДо 250 тыс. руб.
    Движимой собственностиВо владении менее 3 летДо 250 тыс. руб.
    Расходы после реализации доли уставного капитала обществаДоля приобретена после начала 2016 годаНет ограничений
    Убытки после уступки прав требования по соглашению долевого строительстваДоговор заключен после 2016 годаНет ограничений
    Строительство нового или компенсация за покупку жилья.На территории РФДо 2 млн руб.
    Ипотечное жилье при погашении процентов по займу.Кредит оформлен на строительство или покупку недвижимостиДо 3 млн руб.

    Если претенденты на вычет обладают правом на аналогичные государственные привилегии, уступка предоставляется только по одному основанию.

    Как получить налоговый вычет:

    1. Подать налоговую декларацию.

      Форма – 3-НДФЛ. Предъявляется в территориальном или любом отделении ФНС по желанию самого гражданина. Документ подается по завершении года. Услуга может быть получена онлайн через портал государственных услуг.

    2. Получить справку о доходах.

      Форма – 2-НДФЛ. Заказывается по месту работы.

    3. Предоставить в ФНС справку и сопутствующие документы.

      Среди бумаг: правоустанавливающие документы на недвижимость и платежные бумаги, подтверждающие расходы, заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о предоставлении компенсации при покупке жилья]). Если заявитель состоит в браке, дополнительно прилагается свидетельство о бракосочетании. Если имущество является совместным, требуется нотариально заверенная договоренность о распределении суммы вычета.

    4. Получить уступку.

      Привилегия назначается в виде денежной выплаты на лицевой счет заявителя. Также есть возможность использовать уступку путем снижения НДФЛ. Если размер вычета не может быть использован полностью, его остаток переходит на следующий год. Для пенсионеров такая привилегия может быть использована на предшествующие годы, но не более трех лет до рассматриваемого события.

    Компенсация за наем жилья

    Отдельным категориям граждан, признанных нуждающимися в жилой недвижимости, предоставляется компенсация за съем жилья. Среди претендентов:

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

    Для федеральных и муниципальных госслужащих, а также сотрудников полиции и иных силовых ведомств, предоставляется денежная выплата, если они вынуждены снимать жилье. Такое происходит при нехватке служебной недвижимости. Размер компенсации рассчитывается согласно установленным законодательством нормативам стоимости аренды жилплощади в регионе проживания получателя.

    Для госслужащих норматив стоимости 1 кв.м. жилья на 2018 год регламентирован приказом Минтруда России № 418н от 03.08.16 г. К примеру:

    • в Москве наем или поднаем одного кв.м. компенсируется суммой – 797.21 руб. в месяц.
    • в Санкт-Петербурге – 532.53руб.
    • в Брянске – 254.36 руб.
    • в Новосибирске – 402.09 руб.

    Малообеспеченными признаются граждане, чей среднедушевой доход меньше установленного прожиточного минимума в регионе его проживания.

    К примеру, семья: родители и малолетний ребенок проживают в Липецкой области. Их ежемесячный доход – 23 тыс. руб. Прожиточный минимум в данном регионе на 2017: 8 950 руб.

    для трудоспособных лиц, 8 367 руб. на ребенка. Суммарный прожиточный минимум для этой семьи должен составлять – 26 267 руб.

    Фактический доход ниже и семья может оформить статус малообеспеченной, а также получить от властей некоторые уступки.

    Компенсация за жилье для малообеспеченных предоставляется на региональном уровне. В Липецке на основании закона № 259-ОЗ от 27.03.09 г. таким гражданам устанавливается ежемесячная социальная выплата на компенсацию затрат по найму. Ее размер различен в зависимости от места проживания:

    • Для жителей городских округов – 3 000 руб.
    • Городских поселений – 2 000 руб.
    • Поселковых административных центров – 1 000 руб.
    • Для жителей села – 500 руб.

    Для получения выплаты представитель малообеспеченной семьи должен предоставить в муниципалитет:

    1. Паспорт каждого родителя.
    2. Договор о найме.
    3. Справка о доходах.
    4. Свидетельство о браке.

    Многодетными в России признаются семьи, родившие и воспитывающие трех и более детей. Таким гражданам выдается соответствующее свидетельство, и выплачиваются отдельные субсидии. Возмещение трат за аренду жилья может устанавливаться на региональном уровне.

    К примеру, в Приангарье Иркутской области для одиноких многодетных родителей с начала 2017 года выплачивается компенсация суммой 50% стоимости аренды, но не более 6.4 тысяч рублей.

    Порядок получения и перечень необходимой документации аналогичен, как для малообеспеченных:

    1. Получить соответствующий статус.
    2. Собрать необходимые документы.
    3. Предъявить их в муниципалитет или соцзащиту.
    4. Получить выплату с момента подачи заявления.

    Переселенцами признаются граждане, покинувшие место постоянного жительства и переехавшими в пределы России из иностранного государства или мигрировавшими из одного региона в другой.

    Компенсация по найму предусмотрена для переехавших в Россию по программе переселения соотечественников или вынужденных переселенцев из Донецкой и Луганской областей Украины. Сумма и порядок ее предоставления регулируется региональными законами.

    В Кемеровской области согласно нормативу плата за аренду осуществляется в течение полугода с момента переезда фактической величиной найма, не превышающей 5 тыс. руб. При этом условие переселения – наличие соответствующего свидетельства.

    Как оформляется данная выплата переселенцам? Для получения субсидии претендент должен в семимесячный срок со дня регистрации в качестве участника госпрограммы обратиться в региональное управление по вопросам миграции при МВД РФ.

    После подтверждения в отделении миграции, претендент должен посетить отделение соцзащиты и предъявить необходимые документы. В случае удовлетворения заявки в течение 10 дней выносится решение о выплате.

    Сама субсидия будет переведена на лицевой счет получателя в период до полумесяца со дня вынесения решения.

    Перечень документации:

    • Свидетельство участника госпрограммы.
    • Соглашение найма.
    • Правоустанавливающая бумага на недвижимость.
    • Справка регистрации по месту жительства.
    • Платежные документы об оплате.

    Компенсация стоимости жилья работнику, находящемуся в командировке. Данное положение регулируется трудовым законодательством и ПП № 749 от 13.10.08 г. По законам работодатель обязан возмещать своему сотруднику возникшие траты за аренду квартиры. Процедура возмещения регулируется трудовым договором или внутренним приказом компании.

    Компенсация за жилье для военнослужащих

    Источник: http://lgoty-expert.ru/vyplaty-i-kompensacii/kompensaciya-za-zhile/

    Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

    Заявление о предоставлении денежной компенсации расходов по найму или поднайму жилых помещений

    К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться ипотечными кредитами либо государственными субсидиями для его приобретения.

    По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

    Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

    Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

    Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

    На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

    Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

    В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

    Законодательная база

    Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

    Одними из главных законодательных актов принято считать:

    1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
    2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
    3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

    Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

    Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

    Денежные компенсации

    Согласно закону о социальном положении граждан категории военнослужащих имеет право в получении квартиры им лично, а также членам его семьи. Простыми словами, все военнослужащие РФ должны быть в обязательном порядке обеспечены казенным имуществом до того момента, пока им не будет выделена собственная недвижимость в установленном действующем законодательством порядке.

    В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

    Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

    Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет.

    Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

    Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер. Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

    Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

    По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

    Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

    • предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
    • оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

    Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

    Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания, поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

    Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья

    Осуществление денежных выплат по договору поднайма является неотъемлемой мерой содействия, с помощью которой государство существенно помогает компенсировать сумму затрат офицерам за съем жилья.

    Те, кто имеют право воспользоваться этой возможностью, разделены на несколько категорий, а именно:

    • военнослужащие, которые продолжают нести воинскую службу по контракту;
    • военнослужащие, которые были уволены в запас.

    Если говорить конкретней, то воспользоваться поднаймом военнослужащие могут при соблюдении таких требований:

    • у офицеров, в том числе и членов его семьи, нет во владении собственной жилплощади в том регионе, где военный проходит службу;
    • при личном желании самого военнослужащего.

    Если говорить об основании для получения денежной компенсации за поднаем, то этим выступает приказ командира части, в которой проходит службу военнослужащий.

    Та категория военнослужащих, которые были уволены в запас, имеют также все основания для получения компенсации за поднаем. Однако в этом случае необходимо учитывать, что на учет по необходимости в жилплощади они должны были быть поставлены еще до 2005 года.

    Процесс заключения договора поднайма

    Договор поднайма заключается между самим военнослужащим и воинской частью, в которую он прибыл для прохождения дальнейшей службы. Основаниями для оформления такого договора является отсутствие у воинской части собственного жилья, которое они могут предоставить военнослужащему и его семье для создания нормальных условий жизни.

    Стоит отметить, что военнослужащий имеет в таком случае полное право самостоятельно подобрать для себя место проживания и оформить договор найма между ним и собственником арендуемого жилья.

    После того, как будет подписанный данный договор, военнослужащий обращается к своему командиру воинской части и пишет рапорт.

    В этом рапорте указывается:

    • инициалы военнослужащего;
    • прошение о заключении договора поднайма;
    • дату составления рапорта;
    • подпись военнослужащего.

    По сути, документов необходимо немного для заключения данного договора. В частности речь идет о таком перечне, как:

    • копия паспорта военнослужащего;
    • копия удостоверения военнослужащего;
    • договор о найме между военнослужащим и арендодателем.

    На основании рапорта и сопровождающей документации командир части создает Приказ о подписании договора поднайма между военнослужащим и воинской частью, который и будет являться основанием для получения денежной компенсации.

    Порядок получения компенсации

    Для того чтобы воспользоваться возможностью получить денежную компенсацию за поднаем, военнослужащему в обязательном порядке необходимо предоставит своему командиру части рапорт.

    В нем должны содержаться такие сведения, как:

    • дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
    • четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
    • какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
    • обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

    Стоит отметить, что в обязательном порядке к рапорту необходимо приложить определенный перечень документов, а именно:

    • копию договора поднайма. Стоит отметить, что в этом документе в обязательном порядке должна находиться такая информация: сколько квадратных метров в квартире либо доме, какова стоимость арендной платы;
    • справку о составе семьи военнослужащего, которая предоставляется в самой воинской части;
    • выдержку из распоряжения, которая свидетельствует о зачислении военнослужащего в штат;
    • копии паспортов всех членов семьи, в том числе и самого военнослужащего;
    • если имеются несовершеннолетние дети необходимо также предоставление их свидетельства о рождении.

    На основании этих документов можно будет воспользоваться возможностью получения выплат по договору поднайма.

    Для военнослужащего, который решил получить денежную компенсацию по договору поднайма открывается личный лицевой счет. На него будет ежемесячно поступать определенная денежная сумма. Сами номера лицевых счетов всех военнослужащих сохраняются в контролирующем подразделении воинской части до того момента, пока военным не предоставят в собственность недвижимость.

    Помимо этого необходимо учитывать, что если в семье рождается ребенок, военнослужащий может предоставить об этом сведения в воинскую часть и таким образом увеличивается размер денежной компенсации.

    В том случае, если воинская часть не увеличивает размер компенсации, это является основанием для подачи искового заявления в суд либо же в военную прокуратуру.

    Порядок расчета денежной выплаты

    При определении размера денежной компенсации во внимание берется стоимость одного квадратного метра жилья.

    Необходимо помнить о том, что при расчете компенсации для семьи из 4 и более членов семьи размер компенсации в обязательном порядке увеличивается в 2 раза.

    Если говорить о стоимости 1 квадратного метра, то этим занимается Министерство социального труда. Этот показатель может видоизменяться с периодичностью 1-2 раза в год.

    Если говорить о нормах жилой площади для военнослужащих, то они имеют следующий вид:

    • 24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
    • 36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
    • 43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
    • 12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

    Если говорить о самих суммах компенсации, то их размеры зависит от каждого конкретного региона проживания.

    В среднем этот показатель составляет:

    • 15 000 рублей – для военнослужащих в Москве и Санкт-Петербурге;
    • 3,6 тысяч рублей – в других городах и районных центрах Российской Федерации;
    • 2,7 тысяч рублей – в других населенных пунктах (к этому могут относиться воинские деревни, закрытые поселения и так далее).

    Вышеуказанные цифры относятся непосредственно к военнослужащим таких категорий:

    • сержанты;
    • моряки;
    • старшины.

    Стоит отметить, что на сегодняшний существует немало споров вокруг законодательства РФ, который регулирует вопрос о выделении денежной компенсации для военнослужащих.

    Дело в том, что в нем указано о том, что сам военнослужащий имеет полное право выбирать для себя район для съема квартиры, если у воинской части нет своего жилья для предоставления военному. По этой причине, военнослужащий может выбирать любой район в городе, где он собирается снять жилье и государство все равно компенсирует затраты за арендную плату.

    То есть, военнослужащий выбрал для себя квартиру в элитном центре, где стоимость квадратного метра жилья запредельное, но государство компенсирует часть, поскольку это допускается.

    По последней информации, Правительство РФ собирается сделать в этом направлении поправку, которая бы ограничивала территорию вокруг воинской жилья.

    Вопрос поднайма жилья военнослужащими рассмотрен в следующем видеоматериале:

    Рекомендуем другие статьи по теме

    Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/podnajm-zhilya-voennosluzhashhimi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.