+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

Содержание

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок в 2019 году – что это такое, о наличии права, форма, на умершего

Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

Выписка из книжки является подтверждением наличия права на конкретный земельный надел при передаче его во владение для частного подсобного хозяйства.

В этом материале рассмотрим особенности выписки из похозяйственной книги на земельный участок в 2019 году, для чего она используется и какие справки требуются для ее получения.

Основные сведения

В этом разделе поделимся с вами, что представляет собой выписка из похозяйственной книжки, поговорим о ее правовом назначении, а также выясним законодательную базу, которая регулирует данный вопрос.

Что это такое

Выписка являет собой документ-подтверждение права определенного гражданина на земельный надел.

Данная бумага свидетельствует о том, что участок подлежит государственной регистрации в Росреестре и может принадлежать на основании права собственности указанному лицу.

Ранее выписку допускалось получать лишь бывшему владельцу, однако сейчас в связи с изменениями законодательства, процедура упрощена, а получить выписку может новый владелец.

Благодаря этому значительно упрощена вся процедура оформления прав на участок, а также отпала необходимость в сборе значительного пакета документации и справок.

На данный момент упрощенный порядок применяется в отношении граждан, получивших земельные участки для ведения частного хозяйствования или для индивидуального строительства до введения земельного закона в 2001 году.

Выписка из похозяйственной книги в большинстве случаев требуется в качестве дополнительного документа при оформлении права собственности на участок и государственной регистрации.

Похозяйственные книжки заполняются с 1934 года по нынешнее время. Они используются как метод учета количества населения в деревнях, недвижимости, жилых домов и земельных участков.

Сегодня функционирует налаженная система регистрации прав владения, поэтому такие книжки выступают лишь в роли вспомогательного элемента контроля.

Назначение документа

Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок имеет важное значение и подлежит предоставлению в таких ситуациях:

  • проведение приватизации земельного участка;
  • включение участка в завещание для передачи по наследству;
  • приобретение нового куска земли;
  • уточнение границ и межевание участка;
  • предоставление данных в государственный кадастр.

Последний пункт является самым полезным, поскольку дает возможность выполнить данную процедуру без межевания надела.

Для этого вам будет достаточно заявки от собственника земли и выписки из книги.

Поскольку выписка не является обязательной бумагой, вы можете обойтись и без нее, однако в таком случае список документов будет расширен.

Помимо этого законодательством РФ не предусмотрено при госрегистрации наличие кадастрового паспорта, поэтому требование его сотрудниками госоргана является ошибочным.

Отметим, что до марта 2019 года госорганом временно не будет требоваться предъявление разрешения на ввод в эскплуатацию.

Для проведения процедуры достаточно предоставить данные о том, кому принадлежит участок.

Значительно упростил жизнь граждан тот факт, что выписки из похозяйственных книг принимаются в кадастровых учреждениях для оформления постановки участка на кадастровый учет и выдачи кадастровой выписки.

То есть, граждане пополняют недостаточную информацию в базах данных государственных органов.

В свою очередь государство благодаря упрощению решения земельных вопросов получает такие преимущества:

Закрепление участков за собственникамиС целью повышения качества их использования и их сохранности
Пополнение казныБлагодаря оплате гражданами налога на землю

Если данные о площади надела, которые вписаны в выписку из похозяйственной книги, фактически не соответствуют реальности, тогда лицо после регистрации права собственности может уточнить размер надела. Такое уточнение допускается в рамках 4 соток в одну или другую сторону.

Правовая база

Права собственности на земельные участки регулируются нормативно-правовыми актами:

В соответствии с ФЗ № 122-ФЗ выписка выдается для проведения процедуры государственной регистрации права на земельный надел, который был выделен лицу для ведения частного хозяйства.

Закон ФЗ №93, или «О дачной амнистии» значительно упростил процесс регистрации права собственности на земельные участки.

Новым законом № 218-ФЗ с 1 января 2019 года разработаны новые правила госрегистрации права собственности на землю, предоставленную для ведения хозяйства, садоводства или индивидуального строительства.

Данный закон касается дачников со старыми свидетельствами, полученными в 90-е годы.

Можно пользоваться прежним документом и в дальнейшем, однако нужно учитывать, что данные о таких участках не внесены в госреестр недвижимости.

Госрегистрацию права собственности до 15 июля 2019 года подтверждало свидетельство, а после данной даты такой бумагой выступает Выписка из ЕГРП.

Форма выписки из похозяйственной книги на земельный участок

Узнаем, какие категории граждан могут запросить выписку из похозяйственной книжки, кому выдается, куда для этого необходимо обратиться и какие бумаги предоставить.

Кто имеет право получать

С заявкой на получение выписки из похозяйственной книги могут обратиться:

  • граждане для личных целей;
  • представители предприятий;
  • государственные органы для установления факта землепользования.

Важным нововведением законодательства стало то, что выписку о прошлом хозяине может получить текущий владелец или претендующий на собственность гражданин.

Представители коммерческих организаций и предприятий могут подать заявку на получение выписки, предъявив доверенность о представлении интересов организации.

В случае обращения граждан, заинтересованными лицами выступают нотариусы, сотрудники государственных регистрационных органов, адвокаты, работающие с наследственными делами.

При переходе права собственности к гражданину в результате наследования земельного участка нужно получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок на умершего.

Или если право перешло на другом правовом основании, для получения выписки из похозяйственной книжки необходимо предъявить такие документы:

Документ о праве на наследование или другую бумагуПодтверждающую право собственности такого лица на данный участок. В такой ситуации выписка предоставляется на имя прежнего владельца (наследодателя)
Данные о реквизитах личного документа и адресе постоянной регистрации лицаКоторое владеет участком, не заполняются

Что для этого нужно

С целью контроля работы с гражданами касательно выдачи выписок из похозяйственной книжки местные органы власти разрабатывают следующие требования и регламенты:

  • метод подачи заявки на получение выписки. Подразумевает онлайн-заявку через интернет, посредством электронной почты, а также написание личного заявления;
  • ФИО и должности ответственных должностных лиц;
  • список интересующих справок с указанием формы заверения и числа копий;
  • список оснований для отказа в выдаче выписки;
  • сроки выдачи устанавливаются госорганами зависимо от загруженности.

За выдачу выписки из похозяственной книги государство не взимает госпошлину, услуга предоставляется на бесплатной основе.

Государственная пошлина должна оплачиваться только при предоставлении выписки для оформления прав собственности.

Сроки выдачи справки варьируются в зависимости от региона и загруженности учреждения, однако они не должны превышать 30 дней. При возникновении спорных вопросов их решение возможно в судебном порядке.

: какие документы получает заявитель после проведения кадастрового учета и для чего они необходимы

Куда стоит обращаться

Разберемся, где получить такую выписку из книги. Запрос выписки из похозяйственной книжки возможен в местных госучреждениях по месту нахождения земельного надела.

Такими органами являются:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы власти;
  • земельные комитеты по управлению;
  • многофункциональные центры.

В соответствии с утвержденным регламентом каждый госорган, работающий с гражданами, должен уведомлять о правилах проведения процедуры предоставления необходимой информации.

Такие данные размещаются на информационных стендах и на порталах учреждений. Для оформления выписки из похозяйственной книжки необходимо выполнить такие действия:

  • заполнить заявку на предоставление данных;
  • предоставить оригиналы или копии нужных документов по списку;
  • необходимо заранее побеспокоиться о нотариальном заверении копий в случае необходимости;
  • при оформлении участка в наследство нужно сделать копии документов о рождении, браке, справок о степени родства, завещательный документ;
  • предоставить сотруднику госоргана оригиналы всех документов для сверки с копиями;
  • если вы являетесь представителем другого лица, нужна нотариальная доверенность.

Структура документа (образец заполнения)

Закон, принятый в 2012 году, четко регулирует бланк данной выписки, который можно скачать здесь.

В 2019 году выписка выдается в новой стандартизированной форме образца 2012 года и включает такие обязательные реквизиты:

  • персональные данные о собственнике, его адрес постоянной регистрации и проживания;
  • первичные данные, которые служат основой для занесения в книгу (нужны данные касательно реквизитов похозяйственной книги и документ, на основании которого была проведена запись в эту книжку);
  • категория земельного участка и вид разрешенного использования;
  • площадь в квадратных метрах и точный адрес участка;
  • вид права на недвижимость;
  • фамилия должность ответственного лица, название учреждения, которое выдало выписку.

Иногда граждане совершают ошибку в ситуации, когда оформляют выписку не на себя, а на прежнего владельца.

В данном случае вам нужно будет оставить незаполненными графы о месте жительства объекта, а также реквизиты похозяйственной книжки.

То есть вам нужно заполнить лишь данные, которые относятся непосредственно к земельному наделу.

Последним правилом, о котором нужно упомянуть, является необходимость получения выписки в 2 экземплярах.

Делается это с целью того, чтобы при наличии еще одного собственника земли вы могли передать ему данную выписку.

Итак, мы разобрались, что такое выписка из похозяйственной книги, зачем она нужна и как ее получить.

По факту такая выписка необходима для оформления права собственности на земельный участок, полученный в результате наследования или на другом правовом основании.

Теперь вы знаете, в какие органы нужно обратиться, чтобы получить такую выписку.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypiska-iz-pohozjajstvennoj-knigi-na-zemelnyj-uchastok/

Ограничения и обременения прав на землю

Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

05.05.2018

Определяющий момент полноценного и неограниченного пользования угодьем — это обременение земельного участка. Поэтому, получение выписки из ЕГРП является рациональным и уместным вариантом защиты владельца собственных прав.

Такой отчет дает всестороннюю информацию о наличии обременения и сведения об общей площади участка, его хозяине, кадастровом номере, списке ограничений, если они есть, а также точном адресе объекта.

Сверить данные полученной выписки на предмет их достоверности можно на сайте Росреестра.

Ограничения, обременения прав на землю

Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации ограничений являются административные акты исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Эти акты могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

В этом случае основанием для установления ограничений будет соответствующее решение суда. Ограничения устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Что такое обременение на земельный участок

  • запреты и ограничения, установленные в нормативных актах и направленные ограничения отдельных направлений использования участков (например, запрет возводить промышленные и производственные объекты на землях, выделенных для личного подсобного хозяйства);
  • ограничения, связанные с возникновением публичного или частного сервитута, т.е. возможность третьих лиц пользоваться чужим земельным наделом;
  • запреты и ограничения, связанные с возникновением судебных претензий – арест для обеспечения иска или для обеспечения исполнительных действий;
  • ограничения на владение и распоряжение землей, возникающие с согласия правообладателя (например, ипотека при покупке земли в кредит);
  • временные ограничения, связанные с заключением арендного договора (при переходе права собственности на землю арендные отношения сохраняются на весь срок действия соглашения).

Рекомендуем прочесть:  Виды обременения на квартиру

Ограничения (обременения) прав на землю

При всем том нормы, касающиеся установления обременении, в Земельном кодексе имеются; вот только они «рассредоточены» по всем главам кодекса, а не сгруппированы в одной — специальной главе.

Прежде чем перейти к рассмотрению специфики установления того ли иного ограничения, обратимся к толковому словарю Ожегова, в котором изложена суть толкования таких понятий, как «ограничение» и «обременение».

Что такое обременение земельного участка

Ипотека представляет собой своеобразный залог под кредит. То есть если владелец берет у банковской структуры денежный кредит на огромную сумму, то под залог он может отдать свой земельный участок. Тогда ограничения ложатся на участок, и любые манипуляции с недвижимым имуществом будут проходить через кредиторов.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки

Субъектами сервитута следует считать землепользователей участка, обремененного сервитутом, с одной стороны, и лиц, осуществляющих право сервитута, с другой стороны. К лицам, обладающим правом на осуществление сервитута, следует отнести собственников земельных участков, владельцев земельных участков, постоянных пользователей земельных участков, арендаторов (субарендаторов) земли.

Ограничения и обременения в использовании земельных участков

При разработке проектов землеустройства разного назначения местоположение режимных и режимообразующих объектов и их зон с особым режимом использования земель на затрагиваемой землеустройством территории, их характеристики отражаются на графической и текстовой проектной документации.

Обременение земельного участка — это

Он является одной из наиболее распространенных форм обременения. Сервитут представляет собой возможность эксплуатировать надел либо его часть другими лицами.

Это ограничение устанавливается, как правило, в тех случаях, когда участок одного субъекта включает в себя проход/проезд к территории другого гражданина. Сервитут может предполагать оплату или быть безвозмездным.

Он устанавливается только в том случае, если эксплуатация участка без использования надела, принадлежащего иному лицу, невозможна. Сервитут может вводиться по соглашению сторон или в судебном порядке.

В первую очередь, заинтересованное лицо должно попытаться заключить договор с собственником. Он оформляется в письменном виде и удостоверяется нотариально. Если сторонам не удается прийти к соглашению, то нужно обратиться в суд.

Рекомендуем прочесть:  Ппа в недвижимости что это

Соотношение понятий ограничение прав и обременение имущества в гражданском праве (на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов)

  • условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (статья 56 ЗК РФ);

    Обременение земельного участка

    Из договоров аренды регистрации в качестве обременения подлежат те, которые рассчитаны на год и более. Аренда не препятствует собственнику совершать сделки с участком, и при покупке его новый собственник может обнаружить на участке арендатора. Однако расторжения договора при этом происходить не должно.

  • Ограничения и обременения прав на землю Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/ogranicheniya-i-obremeneniya-prav-na-zemlyu-2

    Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

    Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

    Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

    Описание

    О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

    Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

    Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

    Типы

    Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

    Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

    • о правах на имущество;
    • о недееспособности;
    • с общими характеристиками недвижимости;
    • расширенного типа;
    • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

    На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.

    Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

    Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

    Органы оформления

    Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

    Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

    • МФЦ;
    • кадастровые палаты;
    • Росреестр;
    • службы “одного окна”.

    Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.

    Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

    Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

    В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

    Личное получение

    Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

    Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

    1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
    2. Написать запрос на выдачу справки.
    3. Оплатить пошлину.
    4. Подать заявление в выбранный орган.
    5. Забрать готовую справку в назначенное время.

    Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

    “Госуслуги” в помощь

    Следующий прием – это использование “Госуслуг”. На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

    Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

    1. Открыть gosuslugi.ru.
    2. Войти в свой аккаунт.
    3. Перейти в “Государственные услуги”.
    4. Написать в строке поиска “Выписка из ЕГРП”. Осуществить поиск данных.
    5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
    6. Кликнуть по кнопке “Получить услугу”.
    7. Указать тип объекта “Земельный участок”.
    8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
    9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
    10. Подтвердить действия.
    11. Указать форму получения выписки.
    12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

    Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в “Личный кабинет” на “Госуслугах”.

    Сайт Госреестра

    Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

    В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

    Стоимость

    Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

    Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная – в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

    В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог – в 200. Организации за упомянутую справку платят больше – 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

    Образец

    Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

    Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

    О документах

    Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

    • паспорта;
    • заявления;
    • квитанции об оплате пошлины.

    Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям – учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

    Источник: http://fb.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

    Ведение егрни в переходный период регистрационная книга выписка из регистрационной книги

    Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

    4 июля 2003 г. № 6

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ВЫПИСКЕ ИЗ РЕГИСТРАЦИОННОЙ КНИГИ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ВЫДАЧИ

    В целях реализации положений Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. “О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним” (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь постановляет:

    Утвердить прилагаемую Инструкцию о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи.

    Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

    УТВЕРЖДЕНО

    Постановление Комитета

    по земельным ресурсам,

    геодезии и картографии

    при Совете Министров

    Республики Беларусь

    04.07.2003 № 6

    ИНСТРУКЦИЯ

    о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи

    1. Инструкция о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи (далее – Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. “О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним” и устанавливает форму, содержание и порядок выдачи выписки из регистрационной книги (далее – выписка).

    2. Выписки выдаются республиканской или территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организации по государственной регистрации) по месту нахождения недвижимого имущества.

    3. Выписка выдается любому лицу только о существующих в момент ее выдачи правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества.

    4. Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку: “Выдана для нотариального удостоверения сделки”, размещаемую в правом верхнем углу первого листа выписки.

    Выписка, имеющая специальную отметку, действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Повторная выдача выписки со специальной отметкой в течение указанного срока не допускается.

    Выписка со специальной отметкой может выдаваться только правообладателю недвижимого имущества или его представителю, действующему на основании доверенности, законодательства либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления. По заявлению правообладателя перед выдачей выписки со специальной отметкой производится проверка характеристик недвижимого имущества.

    Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, изготавливается на бумаге, имеющей степень защиты от подделки согласно Положению об основных требованиях, предъявляемых к уровню защищенности бланков строгой отчетности, а также специальным материалам для защиты от подделки, утвержденному постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 1 марта 2002 г. № 29 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 32, 8/7851).

    5. Выдача выписки осуществляется на основании письменного заявления, в котором указывается вид недвижимого имущества, в отношении которого выдается выписка, его адрес (местоположение) и идентификационные сведения о заявителе. Если выписка необходима для нотариального удостоверения сделки, то в заявлении делается специальная отметка: “Для нотариального удостоверения сделки”.

    Форма заявления и пример его заполнения приведены согласно приложению 1.

    6. Выписка выдается на возмездной основе. Тарифы за предоставление информации из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним утверждаются специально уполномоченным органом государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    7. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:

    земельный участок;

    земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями;

    изолированные помещения;

    земельный участок и все расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

    8. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок содержит:

    номер выписки, дату и время выдачи выписки, наименование и адрес организации по государственной регистрации;

    кадастровый номер земельного участка;

    адрес (местоположение) земельного участка;

    площадь земельного участка;

    категорию земель;

    целевое назначение земельного участка;

    дату государственной регистрации создания земельного участка;

    идентификационные сведения о собственнике (сособственниках с указанием размеров долей (если доли определены) земельного участка и дату государственной регистрации права собственности;

    сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (кроме права собственности), сроках их действия, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;

    перечень содержащихся в регистрационной книге действительных в момент выдачи выписки отметок (далее – актуальные отметки) в отношении земельного участка;

    сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

    подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.

    Форма выписки о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и пример ее заполнения приведены согласно приложению 2.

    9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями содержит сведения, указанные в абзацах 2-10 пункта 8 настоящей Инструкции, а также:

    инвентарные номера капитальных строений;

    адреса капитальных строений;

    общую площадь капитальных строений;

    назначение капитальных строений;

    даты государственной регистрации создания капитальных строений;

    идентификационные сведения о собственнике (сособственниках с указанием размеров долей (если доли определены) капитальных строений и дату государственной регистрации права собственности или запись о совместном домовладении;

    сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на капитальные строения (кроме права собственности), сроках их действия, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;

    перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении капитальных строений;

    сведения о количестве изолированных помещений, зарегистрированных в капитальных строениях в качестве самостоятельных объектов недвижимости;

    сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

    подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.

    Форма выписки о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями и пример ее заполнения приведены согласно приложению 3.

    10. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение содержит:

    номер выписки, дату и время выдачи выписки, наименование и адрес организации по государственной регистрации;

    инвентарный номер изолированного помещения;

    адрес изолированного помещения;

    общую площадь изолированного помещения;

    назначение изолированного помещения;

    дату государственной регистрации создания изолированного помещения;

    идентификационные сведения о собственнике (сособственниках с указанием размеров долей (если доли определены) изолированного помещения и дату государственной регистрации права собственности;

    сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав в отношении изолированного помещения (кроме права собственности), сроках их действия, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;

    перечень актуальных отметок в регистрационной книге в отношении изолированного помещения;

    инвентарный номер капитального строения, в котором расположено изолированное помещение;

    адрес капитального строения;

    общую площадь капитального строения;

    назначение капитального строения;

    дату регистрации создания капитального строения;

    идентификационные сведения о собственнике (сособственниках с указанием размеров долей) капитального строения и дату регистрации права собственности или запись о совместном домовладении;

    сведения, указанные в абзацах 3-8 пункта 8 настоящей Инструкции;

    идентификационные сведения о собственнике (сособственниках с указанием размеров долей) земельного участка и дату регистрации права собственности;

    сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

    подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.

    Форма выписки о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение и пример ее заполнения приведены согласно приложению 4.

    11. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и все расположенные на нем объекты недвижимого имущества содержит:

    сведения, указанные в абзацах 2-11 пункта 8 настоящей Инструкции;

    сведения, указанные в абзацах 2-9 пункта 9 настоящей Инструкции;

    инвентарные номера изолированных помещений;

    адреса изолированных помещений;

    общие площади изолированных помещений;

    назначение изолированных помещений;

    даты государственной регистрации создания изолированных помещений;

    идентификационные сведения о собственниках (сособственниках с указанием размеров долей (если доли определены) изолированных помещений и дату государственной регистрации прав собственности;

    сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированные помещения (кроме права собственности), сроках их действия, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), стоимость обеспеченных ипотекой обязательств или данные о порядке и условиях ее определения;

    перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированных помещений;

    сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

    подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.

    Форма выписки о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и все расположенные на нем объекты недвижимого имущества и пример ее заполнения приведены согласно приложению 5.

    12. Номер выписки состоит из кода регистратора и номера заявления о выдаче выписки, зарегистрированного в журнале регистрации заявлений. Код регистратора и номер регистрации заявления разделяются двоеточием.

    В случае, если по одному заявлению выдается более одной выписки, номер выписки дополняется порядковым номером экземпляра выписки. Номер выписки и порядковый номер экземпляра выписки разделяются дефисом (например, 701:1906/03-2).

    13. Сведения о выданных выписках подлежат внесению в графу “Исходящие документы” журнала регистрации заявлений регистратора, выдавшего выписку.

    Организации по государственной регистрации обязаны по запросу правообладателя предоставлять информацию о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, на которое он имеет права.

    Приложение 1

    к Положению о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи

    В Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру

    _____________Сидорова_____________________________

    (Ф.И.О. или название юридического лица)

    _______Петра Афанасьевича,_______________

    проживающего по адресу: __________г.Жлобин

    _________ул. Весенняя 43-35__________________

    тел._________2-45-67_______________________________

    _____________MP0299762______________________

    (№ паспорта или свидетельства о регистрации)

    выдан __Жлобинским ГУВД__05.11.1998____

    (кем, когда)

    _____________________________________

    ___________3160663A048PB6____________________

    (личный номер или УНН)

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу выдать выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на _______________земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями_______________________________

    (земельный участок, земельный участок с расположенными на нем капитальными строениями; изолированное помещение; земельный участок и все расположенные на нем объекты недвижимого имущества)

    расположенный (ое, ые) по адресу: ________г. Минск, пер. Первомайский, 21______________________________________________________________________________________

    для___ нотариального удостоверения сделки____________________

    Приложение:

    Документ о внесении платы за предоставление информации.

    «____»____________2003 г. __________________

    (дата) (подпись)

    Приложение 2

    к Положению о выписке

    из регистрационной книги и порядке ее выдачи

    ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

    Выписка № __701:1906/03__из регистрационной книги

    о правах, ограничениях (обременениях) прав на _земельный участок _

    ___Минское городское агентство по государственной регистрации и__________________________земельному кадастру_____________________________

    наименование и адрес органа по государственной регистрации

    _________________________220010, г. Минск, ул. Смоленская,15________________

    Сведения о земельном участке

    ___________________________________________________________________________

    Кадастровый номер: 3 408 000 000 01 000126

    Адрес: г. Минск, пер. Первомайский, 12

    Площадь (га): 1,4980

    Категория земель: земли населенных пунктов

    Целевое назначение: для строительства и обслуживания склада

    Источник: http://textarchive.ru/c-2839793-p11.html

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок
    Статья обновлена: 7 января 2019 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

    Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

    Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.