Соглашение о новации обязательств по договору товарного займа обязательствами по купле-продаже товаров

Договор купли продажи на основании договора займа

Например, если заемное обязательство заменяется обязательством по поставке товаров, то в соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ в соглашении о новации нужно указать наименование и количество товара.

Не является новацией изменение сроков и порядка расчетов по договору, а так же при заключении соглашения о новации прекращается обязанность по уплате неустойки, начисленной по первоначальному обязательству.

Рассмотрим наиболее распространенные случаи новации.

Важно

Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. 8.4.

Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.8.

3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

8.5.
9.2.

Продажа заложенной квартиры

ГК РФ должна была быть признана ничтожной.Доводы о том, что не имеется сведений о погашении М.последнего кредита по кредитному договору, заключенному ею скоммерческим банком «Инвесткредит» 15 августа 1997 г.

, правовогозначения не имеют, поскольку договор между ней и ЗАО «Фирма»Поларис» о предоставлении поручительства заключался лишь13 августа 1997 г., а по нему, как указал суд, все обязательстваперед банком М. выполнила.В соответствии со ст.

167 ГК РФ недействительная сделка невлечет юридических последствий, за исключением тех, которыесвязаны с ее недействительностью, и недействительна с момента еесовершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязанавозвратить другой все полученное по сделке.

При указанных обстоятельствах должна была быть признананедействительной и последующая сделка по отчуждению названнойквартиры К.

Договор купли-продажи с условием о предоставлении коммерческого кредита

Оплата Товара осуществляется Продавцом с отсрочкой платежа на с даты подписания акта приема-передачи Товара. 4. ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОММЕРЧЕСКИМ КРЕДИТОМ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА 4.1.

За пользование коммерческим кредитом Покупатель выплачивает Продавцу . 4.2. Проценты за пользование коммерческим кредитом выплачиваются Покупателем в следующем порядке: одновременно с оплатой цены Товара/в течение после оплаты цены Товара.

4.3. Коммерческий кредит, предоставляемый по настоящему Договору, обеспечивается . 4.4. Договор и/или иные документы, подтверждающие обеспечение обязательства Покупателя по оплате Товара и выплате процентов за пользование коммерческим кредитом, являются приложением к настоящему Договору.
5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1.

Несколько свежих примеров из практики сою по обеспечительной купле-продаже

В качестве основания платежа в квитанциях к приходным кассовым ордерам указано «финансовая помощь». ООО «В.» не оспаривает факт получения денежных средств в заявленном размере. Посчитав, что денежные средства переданы в качестве заемных денежных средств, предприниматель направил ООО «В.

» письменное требование с предложением возвратить денежные средства. Поскольку ООО «В.» денежные средства не вернуло, то предприниматель обратился с исковым заявлением в суд.
Суды установили, что договор займа между сторонами не заключен.

Вместе с тем, суды сделали обоснованный вывод о доказанности факта передачи предпринимателем денежных средств. Давая правовую квалификацию сложившимся между предпринимателем и ООО «В.» отношениям, суды правомерно квалифицировали их как обязательства вследствие неосновательного обогащения.

В связи с тем, что квартира за долги ЗАО «Фирма «Поларис»продана с торгов К., М.

предъявила иск, указав, что вышеназваннаясделка является притворной, так как она имела намерение заключитьдоговор не купли-продажи, а залога квартиры, которую онапередавала в качестве обеспечения возврата предоставленного ейбанком кредита; деньги от продажи квартиры не получала; ответчикуданную квартиру не передавала; в настоящее время проживает в ней снесовершеннолетней дочерью.Решением Тверского районного суда г. Москвы от 19 декабря2003 г. (оставленным без изменения 26 мая 2004 г. судебнойколлегией по гражданским делам Московского городского суда) в искеотказано.Определением заместителя Председателя Верховного Суда РФ от20 июля 2006 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ и определениемсудьи Верховного Суда РФ от 26 декабря 2006 г.

Источник: //zakon52.ru/dogovor-kupli-prodazhi-na-osnovanii-dogovora-zajma/

Новация займа в договор купли продажи

Суд также принял во внимание, что соглашение о новации было заключено лишь спустя полгода после расторжения договора, а контрагент компании по первоначальному обязательству включен в реестр ее кредиторов.

В другом деле судьи отметили, что заявить вычет НДС, уплаченного в бюджет с полученной предоплаты, долг по возврату которой новирован в заемное обязательство, продавец может только после возврата займаПостановление ФАС СЗО от 24.02.2011 № А42-880/2009.

На наш взгляд, такой вывод не противоречит позиции Минфина: в своих разъяснениях ведомство четко указало лишь на невозможность вычета НДС с аванса при заключении соглашения о новации, поскольку предоплата в этот момент не возвращается покупателю.

Мнение читателя “Покупатель попросил о расторжении договора. А мы в июне уже получили от него предоплату. Договор-то можем расторгнуть задним числом, а деньги вернуть — нет.

Договор новации

Есть два основных направления новации:

• новация векселя в договор займа – когда заемщик имел обязательство предоставить векселя займодавцу, но не смог, то обоюдным соглашением они меняют его на обязательство о возврате займа.
• новация займа в вексель происходит, когда заемщик берет у займодавца денежный заем, обязательство по которому в результате новации заменяется на другое – предоставление векселя.

Вместо векселя могут быть указаны услуги или товар. В случае выдачи займа, обязательство вернуть заемщиком указанную сумму займодавцу заменяется новым обязательством, которое оговаривается в договоре новации.

То есть прежнее обязательство прекращается, а взамен создается новое.
В случае если часть займа была уже погашена, договор составляется на оставшуюся сумму. Например, при займе 500 тыс. рублей – 300 тыс.

были погашены, а оставшиеся 200 тыс.

Замена займа на другой товар или услугу осуществляется с соблюдением требований ст. 414 в форме, которая предусмотрена для данного вида документа. Заключение договора новации из договора займа – это законный и простой способ погасить денежную задолженность в результате составления договора купли-продажи, предоставления услуг или передачи векселей.

Новация договора займа

Новация отличается от цессии. Второй термин предполагает переуступку прав требования долга, то есть меняется состав участников договора, чего не происходит при новации.

Если ваш кредитор имеет задолженность перед третьей организацией, то он может без согласования с вами передать право требовать долг для взыскания с вас, освобождая себя тем самым от обязательств.

Новирование же предполагает согласие всех участников договоренности.

Что касается смены предмета договора: при такой процедуре возврат долга может производиться товарами, услугами, векселями. В соглашении указывается объем продукции, которая пойдет в счет погашения задолженности, величина расходов по упаковке, погрузке, доставке товаров. В этом заключается польза таких сделок для юридических лиц – возврат долга становится возможным даже при дефиците денежных средств в фирме.

Если бы новировали поставку в заем в том же квартале, в котором получили аванс, можно было бы не включать эти деньги в базу по НДС. А так уплатить НДС с аванса в любом случае придется.

Рассматриваем вопрос о новации обязательства в заемное и сомневаемся, в какой момент принять авансовый НДС к вычету: сейчас или когда вернем всю сумму займа контрагенту? Сумма немаленькая, и попасть на штрафы не хочется”.

Галина,главный бухгалтер, г.

Москва В то же время большинство судов считают правомерным вычет НДС в ситуации, когда обязательство по возврату аванса новировано в заем. Так как в связи с новацией долга в заемное обязательство уже не имеет места облагаемая НДС операция, то и оснований для уплаты налога нет.

По данному договору у заемщика в определенный момент возникают трудности в обслуживании. На этом этапе одна сторона обращается к другой с целью найти решение проблемы, которое будет устраивать обе стороны.

• Стороны заключают новое соглашение. Это соглашение будет отличаться от предыдущего каким-либо условием, к примеру, способом исполнения обязательства. Допустим, предприниматель может возмещать займ банку или иному кредитору собственной продукцией. Тогда сам займ будет рассматриваться в качестве авансового платежа.
• Заключение нового соглашения предполагает, что сторона-кредитор больше не вправе требовать погашения обязательства по первоначальному соглашению.
• Существенные условия договора новации Обязательство возникает только при условии существования соответствующего договора.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: //vrkadoverie.ru/novatsiya-zajma-v-dogovor-kupli-prodazhi/

Новация кредитного договора в договор купли продажи не движимости

ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении Квартиры или любых других оснований, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением Квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков. 16.

В Вашей ситуации так в двух словах не ответишь, нужно лично встречаться, возникает очень много вопросов. Удачи Вам!——————————————————————— Как узнать одобрить ли сделку займа по договору купли продажи ПРФ…. Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : новация займа в договор купли продажиПФР, не одобрит сделку с КПК.

——————————————————————— В частности, прекращаются ли обязательства истечением срока действия договора купли-продажи?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : новация займа в договор купли продажиДоброго времени суток! В соответствии с ч.

2 ст 425 ГК РФ «Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Это происходит, когда заемщик из-за, например, сокращения заработной платы больше не способен выплачивать кредит на условиях действующего договора, и банк решает пойти на заключение нового соглашения с более мягкими условиями выплат. При этом меняются срок кредитования и процентные ставки.

Новирование долга в таком случае гораздо выгоднее для кредитной организации, чем просрочки платежей клиента и передача долга коллекторам; ведь ей лучше все-таки получить деньги, хоть и позднее, чем изначально было оговорено, чем терять клиента и проценты при передаче долга третьим лицам.

Также возможна и обратная ситуация, когда доходы клиента увеличиваются, и он хочет поскорее избавиться от задолженностей перед банком; тогда между кредитной организацией и заемщиком заключается соглашение, предусматривающее меньший срок, а в большинстве случаев и более низкую процентную ставку.

Договор новации из договора займа

Во время оформления договора займа одна сторона (займодавец) передает другой (заемщику) деньги, а другая сторона обязана вернуть ей указанную сумму в оговоренные сроки. Договор считается заключенным, когда займодавец передает деньги заемщику. Потому заемщик, получив деньги, обязан вернуть займодавцу именно деньги.

Важно

Но не всегда складывается такая ситуация, что заемщик может вернуть всю сумму займа. В этом случае, если он в состоянии предоставить альтернативную замену деньгам (товаром, услугами, векселем и пр.

), то происходит заключение договора о новации.

Что это такое Новация, соответственно со статьей 414 ГК РФ, это соглашение между двумя сторонами о замене первоначального обязательства, действующего между ними, на новое.

Новация займа в договор купли продажи

Договора, будут храниться в арендуемых Покупателем индивидуальных банковских сейфах в Указанную в п. 3.1.2.

настоящего Договора сумму Продавец получает из индивидуальных банковских сейфов после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по настоящему Договору к Покупателю по предъявлении документов, указанных в договоре аренды индивидуального банковского сейфа. 3.3. Полный и окончательный расчет за Квартиру оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение Продавцом денежных средств в полном объеме. 3.4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены Квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
4.

Договор новации (стр. 1 из 4)

Также как и в предыдущем случае, если требование не выполняется, прекращения действия старого соглашения не происходит, а вдобавок появляется новое.Особое внимание стоит уделить возможности смены предмета договора.

Новирование долга заменит обязанность выполнить работы по договору на передачу имущества или выплату денежных средств.

Пункт 3 статьи 414 ГК РФ постановляет, что в общем случае новация прекращает дополнительные обязательства, если стороны не договорились об ином.

Важно понимать, чем это может обернуться на практике. Такими дополнительными обязательствами может быть залог, поручительство, задаток, неустойка или удержание имущества. Например, надлежащее исполнение договора аренды, как правило, обеспечивается залогом от арендатора.

Если стороны впоследствии договорятся о купле-продаже указанного имущества, первоначальный договор прекратит действие.

Продавец

Кредит в 2 000 000,00 (Два миллиона) рублей 00 копеек предоставляется на срок до «27» марта 2021 года включительно. Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере 13,00% (Тринадцать целых ноль десятых) процентов годовых. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность ПОКУПАТЕЛЯ Квартиры. 3.1.

Оплата по настоящему Договору осуществляется в следующем порядке: 3.1.1 Сумма в размере 310 000 (Триста десять тысяч) рублей 00 копеек, выплачивается из личных средств Покупателя, не являющихся заемными денежными средствами, после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю по настоящему Договору в порядке, установленном п. 3.

2. настоящего Договора.

Регистрация новации

Только какой смысл? ———————…

• Протокол разногласий к договору купли продажи Вопрос: Заключен ли договор?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : протокол разногласий к договору купли продажи Судя по тексту — скорее нет, все же зависеть будет от конкретных обстоя…
• Договор купли продажи доли в уставном капитале Если купили фирму по договору купли-продажи доли в уставном капитале 100%,но при этом никого не трудоустроили , а оставили… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи д…
• Стоимость договора купли продажи квартиры расторжение договора купли-продажи квартиры… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : стоимость договора купли продажи квартиры Денис, в рамках сайта, на ваш вопрос ответить нереально.

Процедура новации подразумевает остановку их действия и моментальное появление новых соглашений между теми же участниками отношений. Появление определённых новых обязательств предусматривает обязательное заключение контракта участниками заемных отношений. Соответственно, альтернативной формой замены сделки аренды, купли-продажи можно назвать договор займа.

Источник: //1privilege.ru/novatsiya-kreditnogo-dogovora-v-dogovor-kupli-prodazhi-ne-dvizhimosti/

Возврат товарного займа деньгами – не торговля?.

Статья «Возврат товарного займа» в «НТВ» №32 от 8.08.2021 г. вызвала бурные обсуждения в соцсетях.

По мнению читателей, операция, предусматривающая получение денег за материалы, переданные по товарному займу (путем новации долга), не будет считаться торговой.

Обосновывается это тем, что:

во-первых, материалы передаются по товарному займу, а не по договору купли-продажи;

во-вторых, при новации договора о товарном займе меняются существующие обязательства, а не предмет сделки;

в-третьих, по сделке передаются материалы, а не товары, приобретенные для перепродажи.

Однако не все так однозначно. Попробуем проанализировать ситуацию.

Материалы и их назначение

Материал– это вещество, из которого в процессе технологического воздействия изготавливается продукция, либо на его основе изготовленной продукции придаются определенные свойства.

Согласно НСБУ №4 «Товарно-материальные запасы» (рег. МЮ №1595 от 17.07.2006г.) материалы делятся на основные и вспомогательные.

Основными считают материалы, входящие в состав вырабатываемой продукции, образующие ее основу или являющиеся необходимым компонентом при ее изготовлении (например, мука при производстве хлебобулочных изделий).

Вспомогательными называют материалы, участвующие в производстве продукции или потреб­ляющиеся для хозяйственных нужд, технических целей и для содействия производственному процессу (например, соль или красители при производстве тех же хлебобулочных изделий).

Таким образом, к материалам мы можем отнес­ти продукт, приобретенныйв целях его использования непосредственно в производстве.

На практике встречаются ситуации, когда небольшие производственные предприятия вынуждены закупать крупную партию сырья или материалов, даже если на такой объем нет производственной потребности.

Это может быть связано с требованиями поставщиков к минимальному объему поставки или с вагонными поставками (в основном при импорте), а также с возможностью получения от поставщиков скидки при покупке крупной партии.

Производственник вправе использовать часть закупленных материалов (излишки) в других – непроизводственных целях. Он может их продать, передать третьим лицам в виде товарного займа и т.д.

Можно привести пример, обратный вышесказанному. Предприятие, осуществляющее производственную и торговую деятельность, намерено использовать часть товаров в производственных целях. В этом случае товары переходят в разряд материалов.

Функции товара

Товар – это любая вещь, участвующая в свободном обмене на другие вещи, продукт труда, способный удовлетворить человеческую потребность и специально произведенный для обмена. Сегодня товаром называют все, что можно продать. Это и работы, и услуги, все виды энергии, информация, рабочая сила, интеллектуальная собственность и т.п.

При передаче вещи по договору товарного зай­ма она является предметом обмена на другие идентичные вещи, определенные родовыми признаками, или на деньги, когда заем возвращается деньгами. В этом случае материалы, переданные взаймы, рассматриваются уже как товар.

А была ли реализация?..

Вернемся к вопросу, будет ли операция, преду­сматривающая получение денег за материалы, переданные по товарному займу (путем новации долга), считаться торговой.

Торговля является видом предпринимательской деятельности (ст.ст.3, 5 З-на «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности»).

По налоговому законодательству реализацией признается отгрузка (передача) товаров, выполнение работ и оказание услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, а также передача залогодателем права собственности на заложенные товары залогодержателю.

Оптовой торговлей считается реализация закупаемых товаров по безналичной форме расчетов для использования в коммерческих целях или для собственных производственно-хозяйствен­ных нужд (п.2 Положения, утв. ПКМ №407 от 26.11.2002г.).

Для признания какой-либо деятельности лица предпринимательской обязательно наличие 2 обстоятельств:

1) системность совершаемых действий, направленных на получение прибыли;

2) осуществление такой деятельности в качестве основной, то есть профессиональной.

Исходя из указанных признаков признавать предпринимательством разовые гражданско-правовые сделкизапрещается

Источник: //gazeta.norma.uz/publish/doc/text134515_vozvrat_tovarnogo_zayma_dengami_-_ne_torgovlya

Договор новации из договора займа

______________, именуем___ в дальнейшем «Кредитор», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Должник», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем. 1.1. Стороны пришли к соглашению о замене обязательства Должника перед Кредитором, вытекающего из Договора __________ N _____ от «___» __________ _____ г.

Был договор поставки, стал договор займа

Контрагент задолжал нашему предприятию за поставленный товар 1млн руб. С ним было заключено соглашение о новации, согласно которому задолженность по оплате товаров на сумму 1 млн руб.

заменена на обязательство по возврату займа в размере 800 000 руб.

и уплате процентов в срок, не позднее погашения суммы займа. Возникает вопрос: как рассматривать недополученную сумму в 200 000 руб. О ней в соглашении ничего не сказано, никаких других документов на эту сумму не оформлялось.

Договор о новации долга в заемное обязательство

1.1.

Стороны, руководствуясь статьями 414, 818 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению о замене долга Должника перед Займодавцем, вытекающего из Договора поставки № ……………от …………………. г. и поименованное в п. 1.2. настоящего Соглашения, на другое обязательство между ними, поименованное в п.

1.4 Соглашения (новация). — …. декабря 20__ года между Займодавцем и Должником был заключен Договор № ………….

Составление договоров

A.

Кредитор (в качестве покупателя) и Дебитор (в качестве продавца) заключили [ ] года Договор купли-продажи № [ ] («Договор купли-продажи») в соответствии с которым Дебитор обязался передать в собственность Кредитора Помещения (как определено ниже), а Кредитор обязался выплатить в пользу Дебитора покупную цену за Помещения в согласованном размере, «Дата погашения» означает [ ] года — дату погашения суммы Займа и процентов по нему либо дату передачи Помещений Дебитором Кредитору (альтернативное обязательство) после Реконструкции и соблюдения Технических Условий.

Соглашение о новации обязательств по договору товарного займа обязательствами по купле-продаже товаров

______________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящее соглашение о новации (далее — Соглашение) о нижеследующем. 1.1. Стороны пришли к соглашению о замене новацией обязательства Заемщика перед Заимодавцем по возврату товаров, вытекающего из Договора товарного займа N _____ от «___» _____________ ____ г.

Новация долга в заемное обязательство: право, учет и налоги (Шоломова Е

Обязательства могут прекращаться не только надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ), но и другими способами, предусмотренными гл.

26 ГК РФ, в частности новацией.

Какие требования предъявляются к документальному оформлению новации долга в заемное обязательство?

Как отражаются операции, связанные с новацией, в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли?

Не каждому удается вовремя и полностью отдать долг займодавцу.Порой приходится искать иные решения для погашения задолженности, например, заменив первоначальные обязательства другими. В такой ситуации оптимально заключение договора новации из договора займа, многовариативный образец которого с описанием представлены в сервисе.

Кризис в экономике негативным образом отражается на многих сферах жизнедеятельности как рядовых граждан, так и предприятий.

5 Июля 2021Договор займа

В письме от 28.11.2008 г.

№ ШС-6-3/[email protected] ФНС РФ разъяснила, что при заключении соглашения между заемщиком и заимодавцем о погашении заемщиком своих обязательств по договору займа в денежной форме, посредством отгрузки заимодавцу товаров (выполнения работ, оказания услуг), денежные средства, полученные заемщиком в соответствии с договором займа, следует рассматривать на дату заключения указанного соглашения как предоплату под предстоящую поставку товаров (работ, услуг).

Оформлении новации долга между сторонами в заемное обязательство

В качестве сторон по договору займа могут выступать как физические, так и юридические лица.

При этом статус, наличествующий у сторон договора, и размер суммы долга определяют законодательные требования к процедуре его оформления.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, в котором лицом, предоставляющим заем, является организация, подлежит обязательному оформлению в письменном виде.

Источник: //ruslanhasanov.ru/dogovor-novacii-iz-dogovora-zajma-31592/

Соглашение о новации по договору займа – образец

Понятие новации в гражданском праве

Общие правила заключения соглашения о новации

Новация договора займа

Договор новации займа в заем

Нюансы новации договора займа в заем или вексельное обязательство

Особенности новации товарного займа в денежный и наоборот

Дополнительные обязательства при новации займа

Понятие новации в гражданском праве

Новация является одним из способов прекращения существующего обязательства с непременным его замещением другим обязательством между теми же лицами, которые являлись участниками первоначального обязательства.

Основа регулирования новации как способа прекращения обязательства — ст. 414 Гражданского кодекса РФ. Помимо этой нормы, новации посвящена ст. 818 ГК РФ, предусматривающая возможность новирования фактически любого долга в заемное обязательство.

Пунктом 2 ст. 414 ГК РФ установлено, что новация прекращает и акцессорные (дополнительные) обязательства. К таким обязательствам относятся залог, поручительство, неустойка и т. д.

Если стороны не предусмотрят в соглашении о новации сохранение обеспечения в новом обязательстве, заменяющем изначальное, то действие акцессорных обязательств будет прекращено с момента заключения соглашения о новации.

Это относится и к обязательствам, данным третьими лицами в обеспечение исполнения начального основного обязательства.

ВАЖНО! Новацию следует отличать от случаев, регулируемых:

Общие правила заключения соглашения о новации

Исходя из содержания ст. 414 ГК РФ, новация обязательства возможна только на основании заключаемого его субъектами соглашения. При этом, оформляя соглашение о новации, стороны должны руководствоваться положениями о заключении и содержании договора.

То есть соглашение о новации должно четко отражать намерения сторон:

• Аннулировать существующее между ними обязательство.
• Заменить его новой сделкой (с указанием предмета и иных существенных условий). Отсутствие в соглашении существенных условий нового обязательства приведет к признанию соглашения о новации незаключенным, что автоматически сохранит действие изначального обязательства (определение ВС РФ от 11.04.2021 № 305-ЭС15-13919 по делу № А40-77475/2014).

Следует заметить, что новация может использоваться и в отношении части обязательства, если эта часть достаточно обособлена (например, новация из обязательств по уплате части займа в случае его возврата частями или процентов за пользование займом).

Обычно соглашение о новации вступает в силу (порождает новое и прерывает старое обязательство) в момент его заключения с учетом положений ст. 433 ГК РФ. То есть для его заключения достаточно волеизъявления сторон.

ВАЖНО! Изменение способа, порядка или срока расчетов по действующему обязательству не влечет новации этого обязательство в другое, а только изменяет порядок его исполнения (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 103).

Договор новации займа в заем

 Как было сказано выше, при заключении соглашения о новации заемного обязательства стороны должны определить существенные условия нового обязательства. Безусловно, такие условия не должны полностью совпадать с условиями первоначального обязательства, так как в этом случае заключенное соглашение не будет обладать признаками новации.

Исходя из положений ст. 414 и 808 ГК РФ, соглашение о новации заемного обязательства в заем должно заключаться в письменном виде. При его заключении необходимо и достаточно согласовать предмет, включающий:

• условия прекращения существующего обязательства и возникновения нового заемного обязательства;
• исчерпывающие характеристики займа — сумму и валюту, а для товарного займа — вещи, полученные от заимодавца (наименование, качество, комплектность, упаковка и т. п., а также их количество);
• порядок возврата займа заимодавцу.

Срок обычно не относится к существенным условиям договора займа. Если он не установлен либо определяется моментом востребования, заем подлежит возврату в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем соответствующего требования.

Если новая сделка предполагается возмездной, следует согласовать не только вид и размер процентов, но и порядок их уплаты. В противном случае будут применяться правила ст. 809 ГК РФ.

С примерным вариантом соглашения можно ознакомиться здесь: Договор новации займа в заем – образец.

Нюансы новации договора займа в заем или вексельное обязательство

Особое внимание вопросам прекращения и возникновения обязательств следует уделять при прекращении нескольких договоров займа с заключением нового договора, объединяющего ранее существовавшие займы.

Помимо ссылки на номера договоров и условия прекращения опосредованных ими обязательств, следует максимально полно отражать условия возникающего единого заемного обязательства во избежание возможных споров относительно условий, прекративших свое действие или сохранивших силу применительно к новому займу.

Недостаточная проработка существенных условий может привести к возникновению обязательства, отличного от того, которое стороны имели в виду, или прекращению обязательства способом, отличным от новации.

При новации займа в вексель большое значение имеет положение о том, что сама по себе выдача векселя не новирует существовавшие заемные обязательства.

Без заключения соглашения о новации долга в вексель и указания в нем на то, какое обязательство подлежит прекращению и какой конкретно вексель выдается в рамках вновь возникающего обязательства, выдача векселя может быть признана самостоятельной сделкой, что может привести к возникновению спорных ситуаций.

Особенности новации товарного займа в денежный и наоборот

В хозяйственном обороте довольно широкое применение нашла новация товарного займа в денежный.

Данный вид сделки помимо согласования условий о прекращении обязательства о возврате товара требует согласования существенных моментов нового заемного обязательства.

В противном случае новое обязательство не возникнет, а к существующим правоотношениям будут применены правила о договорах купли-продажи или поставки (как ее разновидности) со всеми вытекающими последствиями.

При замене денежного займа товарным конструкция соглашения может быть довольно громоздкой, так как следует учитывать специфику договора товарного займа (см. статью «Договор товарного займа – юридические тонкости»).

В данном случае целесообразно заключить отдельный договор товарного займа и далее трансформировать существующие обязательства из договоров товарного и денежного займа в новый договор товарного займа на общую сумму задолженности.

ВАЖНО! Простое указание на погашение ранее выданного денежного займа за счет передачи имущества не заменит старое обязательство новым (цель новации), а прекратит действие старого обязательства предоставлением отступного.

Дополнительные обязательства при новации займа

Согласно п. 2 ст. 414 ГК РФ при новации все дополнительные обязательства утрачивают силу, если только стороны не предусмотрели иное. Полностью это положение распространяется и на случаи новации договора займа.

Достаточно часто в обеспечение возврата займа предусматриваются акцессорные обязательства, такие как неустойка, поручительство, залог и гарантия. Поэтому, заключая соглашение о новации займа, целесообразно определить также судьбу этих обязательств.

Причем, новируя обязательство, стороны не связаны указанными в заключенном договоре дополнительными обязательствами.

Третьи лица, предоставлявшие обеспечение займа, в случае его новации должны иметь возможность:

• оценить условия вновь возникающего обязательства;
• определенно выразить свое согласие на обеспечение именно нового обязательства.

Видится, что это может быть достигнуто только путем заключения новых договоров.

Простое согласие третьих лиц на предоставление обеспечения по возникающему обязательству (например, путем их участия в соглашении о новации) не будет подтверждать надлежащее предоставление обеспечения нового обязательства, так как данные отношения регулируются не правилами о новации, а правилами предоставления соответствующих видов обеспечения исполнения обязательств.

***

Таким образом, в соглашении о новации заемного обязательства должно быть четко указано, что стороны прекращают действие изначального обязательства, заменяя его новым заемным обязательством, и определены существенные условия нового заемного обязательства.

Кроме того, не следует забывать о необходимости решать судьбу дополнительных (акцессорных) обязательств, уделяя повышенное внимание вопросу сохранения дополнительных обязательств, данных третьими лицами в обеспечение исполнения начального обязательства.

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: //rusjurist.ru/dogovory/dogovor_zajma/soglashenie_o_novacii_po_dogovoru_zajma_obrazec/