Передаточный акт к Договору купли-продажи нежилого помещения

Акт приема-передачи недвижимого имущества (нежилого помещения) (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества) 2021

Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.

Бланк состоит из нескольких разделов. Вначале указывается дата и номер документа. Если оборудование новое, то первая таблица не заполняется. Для тех что были в эксплуатации указывается точный срок нахождения в пользовании и фактической работы или простоя. Следующий раздел заполняет принимающая сторона.

Обязательно ли составление акта при передаче недвижимого имущества?

Правовое обоснование составления акта приема-передачи недвижимости содержится в ст. 556 ГК РФ.

Согласно данной норме, рассматриваемый документ свидетельствует не только о передаче вещи одной стороной, но и о принятии ее другой, т. е. акт является двусторонним.

С момента оформления сторона, принявшая имущество, несет все права и обязанности владельца, в том числе риск случайной гибели (ст. 210 ГК РФ).

Если одна из сторон отказывается от подписания, указанные действия в силу ч. 1 ст.

 556 ГК РФ следует расценивать как уклонение от исполнения возложенных по договору обязанностей (если иное не предусмотрено соглашением сторон).

В частности, по договору купли-продажи жилого помещения отказ продавца от подписания акта свидетельствует о неисполнении обязанности по передаче вещи, а отказ покупателя — обязанности принять жилое помещение.

Акт передачи, или передаточный акт составляется в свободной форме, т. к. в законодательстве четких требований к его содержанию нет. Однако сложившаяся практика и обычаи оформления подобных документов требуют, чтобы он содержал:

• наименование документа;
• информацию об основном договоре, во исполнение которого акт составлен;
• описание передаваемого объекта (полное и четкое, позволяющее идентифицировать имущество);
• дату подписания и место составления акта;
• данные участников сделки;
• подписи сторон.

Образец акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

по договору купли-продажи недвижимости

г. Екатеринбург                                                                      «04» декабря 2021 г.

1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости №873/2 от «09» ноября 2021 г. (далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.

2.1. Жилой дом общей площадью 170 (сто семьдесят) кв.м., свидетельство о государственной регистрации №187/1 от «18» марта 2021 г., запись в ЕГРП №198 от «19» марта 2021 г., место нахождения: г. Екатеринбург, ул. Петровского, 137 , кадастровый номер: 38:91:8388239:8391.

2.2. Земельный участок общей площадью 3000 (три тысячи) кв.м., свидетельство о государственной регистрации № 381/3 от «19» августа 2021 г., запись в ЕГРП №731 от «19» августа 2021 г., место нахождения: г. Екатеринбург, ул. Петровского, 137, кадастровый номер: 81:83:9128812:8323 .

3. В соответствии с п. 15 Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.

4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.

5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора.

6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________С.К. Смирнов

//www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Покупатель ________________А.В. Долгопалов

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. ____________                                                      «__» ___________2021 г.

1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости № от «»2021 г. (далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.

2.1. общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2021 г., запись в ЕГРП № от «»2021 г., место нахождения: , кадастровый номер .

2.2. общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2021 г., запись в ЕГРП № от «»2021 г., место нахождения: , кадастровый номер .

3. В соответствии с п. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю.

6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – .

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________

Покупатель _________________

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Город _____________      Московской области

Двадцать ___________ февраля две тысячи ____________ года

Мы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Продавец________________________

Покупатель______________________

Образец акта здесь.

АКТ N 1

приема-передачи к договору N 2 купли-продажи

недвижимого имущества от «20» ноября 2021 г.

г. Ижевск                                                                                        «30» ноября 2021 г.

— Дом, общей площадью 100 кв. м, 1-этажное;

— Баня, общей площадью 36 кв. м, 1-этажное.

Предлагаем ознакомиться:  Бизнес план ателье по пошиву и ремонту одежды

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: г. Ижевск, ул. Лесная д. 14.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет

использовать их в соответствии с назначением.

_____________/Сидоров                  ____________/Кошелев

М.П.                                                              М.П.

Бланк акта здесь.

АКТ N _____

приема-передачи к договору N ___ купли-продажи

недвижимого имущества

от «__»______________ 20__ г.

г. _______________                                            «__»____________ 20__ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м. по адресу: _________________________________________________.

Если есть несоответствие

Акт приема-передачи подразумевает, что обе стороны довольны. Но акт бывает не всегда. Поэтому порой необходим образец акта о недостаче товара при приемке. Если есть расхождения по количеству и качеству продукции используют форму ТОРГ-2. Они актуальны как для внутренней бухгалтерии, так и для налогового учета.

Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.

Обязательным условием является сбор комиссии. В нее входят представители продавца, покупателя, компании перевозчика, лицо, принимающее товар на хранение. В случае отсутствия продавца можно привлечь человека из независимой организации.

Передача имущества во временное пользование и с целью реализации

В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте. 

Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).

В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

Источник: //active-body.info/priema-peredachi-nedvizhimogo-imushchestva-obrazets/

Договор купли-продажи нежилого помещения – Советы юриста – АНГАРД.РФ

[место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование продавца] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [полное наименование покупателя] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия N], выдано [наименование регистрирующего органа] [дата выдачи].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее [срок] дней с момента оплаты.

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

Продавец

[вписать нужное] [вписать нужное]

М. П.

Покупатель

[вписать нужное] [вписать нужное]

Приложение

к договору купли-продажи

нежилого помещения

Передаточный акт

[место подписания] [число, месяц, год]

Во исполнение условий Договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [количество] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего Акта.

3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.

5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора купли-продажи.

6. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой — у Покупателя, третий — в делах [наименование регистрирующего органа].

7. Подписи сторон:

Продавец

[вписать нужное] [вписать нужное]

М. П.

Покупатель

[вписать нужное] [вписать нужное]

Источник: //xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-kupli-prodazhi-nezhilyh-pomeshhenij/dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomeshheniya/

Акт приема передачи объекта недвижимости по договору купли продажи

Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости 4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору.

Внимание Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором. 5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора. 6.

Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – . Образец передаточного акта к договору купли-продажи нежилого здания АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ к договору купли-продажи № от « » 2013 г.

Город Уфа, Республика Башкортостан две тысячи тринадцатого года Я, гражданин Российской Федерации, ФИО , « » года рождения, место рождения: , пол , паспорт , выдан г.

Образец акта приема-передачи недвижимости Рассматриваемый в статье документ предназначается для фиксации факта исполнения связанных с передачей недвижимости обязательств сторонами, а также для протоколирования состояния передаваемого объекта и его соответствия условиям договора.

В связи с этим в содержании акта, помимо информации об участниках сделки и реквизитов договора, следует также отразить подробное описание передаваемого объекта, позволяющее однозначно идентифицировать его впоследствии. Помимо этого, в акте обязательно фиксируется факт, что одна сторона передает, а вторая принимает конкретное имущество, а также существующие претензии сторон друг к другу.

Унифицированной/типовой формы акта законодатель не утвердил, поэтому он может составляться в свободной форме.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Важно

Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации, ФИО , « » года рождения, место рождения: , пол , паспорт , выдан г.

, код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем« Покупатель», с другой стороны заключили настоящийпередаточный акт о нижеследующем: 1.Во исполнение Договора купли-продажи недвижимого имущества № от « » 2013 г.

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи земельного участка Гр.

(паспорт: серия , №, выдан , код подразделения , год, место рождения ), именуемый в дальнейшем «

Продавец», с одной стороны, и гр. (паспорт: серия , №, выдан , код подразделения , год, место рождения ), именуемый в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: 1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости № от «»2021 г.

Акт приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи

Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.

2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон. Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества.
Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст.

574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д. Также, фиксируя в акте описание передаваемого объекта недвижимости (в т.
ч.

состояние коммуникаций, внешней и внутренней отделки, иные особенности), стороны могут в определенной степени обезопасить себя от возникновения в дальнейшем споров, например по определению стоимости улучшений или качеству арендованных помещений и т. д.

Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

По договору купли-продажи от « » 20 г.

Образец передаточного акта к договору купли-продажи нежилого здания

Ф. И. О. продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и [Ф. И. О.

покупателя], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.

В соответствии с договором купли-продажи N [значение] от [число, месяц, год] (далее — договор) Продавец передал, а Покупатель принял [наименование и характеризующие признаки объекта недвижимого имущества] (далее — недвижимое имущество), расположенное по адресу: [вписать нужное]. 2. Покупатель осмотрел передаваемое недвижимое имущество и принял его в том качественном состоянии как оно есть на день подписания настоящего акта.

Акт приема передачи недвижимости по договору купли продажи

Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял здание, указанное в п. 1.1, 1.3 договора, № по улице в (наименование населенного пункта).

Одновременно Покупатель приобрел право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью (кв. м), указанный в п. 1.2, 1.4 договора. 2.

С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанное здание и обязанность Покупателя принять его признаются выполненными.

Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи здания, переданного по настоящему акту. 3. Настоящий акт составлен в экземплярах, один из которых хранится в делах (наименование органа) по адресу , один — у Покупателя, один — у Продавца.

Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи

Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость. 2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество: 2.1.

общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2021 г., запись в

Внимание

ЕГРП № от «»2021 г., место нахождения: , кадастровый номер . 2.2. общей площадью кв.м., свидетельство о государственной регистрации № от «»2021 г., запись в ЕГРП № от «»2021 г., место нахождения: , кадастровый номер . 3.

Акт приёма-передачи квартиры Московской области « » 20 года, код подразделения , зарегистрирован по адресу: Московская область, , именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий передаточный акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

• Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи
• Акт приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи
• Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости
• Образец передаточного акта к договору купли-продажи нежилого здания
• Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи земельного участка
• Акт приёма-передачи квартиры

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи Покупатель принял от Продавцов вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта.

АКТ приема-передачи , действующий(ая) за себя и как законный представитель несовершеннолетнего года рождения, свидетельство о рождении , выданное , , действующий(ая) как законный представитель несовершеннолетнего года рождения, свидетельство о рождении , выданное именуемый(ая) в дальнейшем , вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к № от г.

(далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем: 1. в соответствии с настоящим актом передал в собственность, а принял следующую : № п/п Наименование и основные характеристики Стоимость, руб. Стоимость, в т.ч. НДС %, руб. Наименование.

кадастровый номер Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения (адрес) Количество этажей Этаж № Общая площадь, кв.

м. Жилая площадь, кв. м. Всего: 2.
Тематика документа: Акт Файл текстовой версии: 2,2 кб Сохранить документ: Приложение N к Договору купли-продажи недвижимого имущества N от » » г. АКТ приема-передачи недвижимого имущества (нежилого помещения), находящегося в здании по адресу: г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Продавец», в лице , действующего на основании , передал_, а , именуем в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующ на основании , принял_ в собственность следующее нежилое помещение (в дальнейшем — Помещение), кадастровый номер , общей площадью ( ) кв. м, расположенное по адресу: , на этаже в -этажном здании, (комната) N .

Техническое состояние Помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением. Одновременно с Помещением передаются: технический паспорт на Помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, ключи.

Техническое состояние недвижимого имущества, а также [вписать нужное, например, санитарно-техническое оборудование] соответствует условиям договора купли-продажи, дефектов и недостатков, о которых Покупатель не был извещен Продавцом, не имеется. 3. Продавец передал Покупателю [значение] комплектов ключей.

Каждый комплект включает: [вписать нужное, например, ключи от входной двери в квартиру (по одному от верхнего и нижнего замков), ключ от входа в подъезд]. Все комплекты проверены Покупателем в присутствии Продавца. 4.
6.

Источник: //lcbg.ru/akt-priema-peredachi-obekta-nedvizhimosti-po-dogovoru-kupli-prodazhi/

Акт приема передачи нежилого помещения по договору купли продажи

Указываемые сведения

Строгого и однозначного ответа на этот вопрос нет. Так как законодательство не регламентирует то, как будет составлен документ.

В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах.

В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей. Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки.

Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже

Покупатель помещение принял, осмотрел и претензий к продавцу не имеет.

Таким образом, составление акта приема-передачи, в первую очередь, важно для продавца недвижимости.

Предлагаем скачать образцы акта приема-передачи других видов имущества:

1. гаража — ;
2. земельного участка — .
3. квартиры — ;

Прежде всего, в акте нужно указать, кто является сторонами сделки.

Прописываются ФИО, паспортные данные обоих сторон, наименование предприятия, ФИО и должность руководителя – если сделка, осуществляется между юридическими лицами.

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

Третий остается в органе, регистрирующем сделку – Росреестре.

Если жилье приобретается на условиях ипотеки, то потребуется еще один экземпляр документа, для передачи его в банковское учреждение. При наличии у сторон соответствующего желания, акт можно заверить у нотариуса.

Акт приема-передачи нежилого помещения: скачать

В соответствии с действующим законодательством, если в арендном соглашении о передаче нежилого помещения арендный срок обозначается свыше 1 года, то такое соглашение в обязательном порядке должно пройти государственную регистрацию. К договору, который проходит регистрационную процедуру, обязательно должен приобщаться оформленный между сторонами акт приема-передачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Примерная форма акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

м и состоящее из [указать количество комнат, производственных помещений, этажей], кадастровый номер [значение]. 2. Покупатель осмотрел нежилое помещение и принял его в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Качественное состояние нежилого помещения соответствует условиям вышеназванного договора, дефектов и недостатков, о которых Покупатель не был извещен Продавцом, не имеется. 4. Вместе с помещением Продавец передал Покупателю [указать количество] комплектов ключей и следующие документы: [вписать нужное].

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю. 6. Настоящий акт является неотъемлемой частью купли-продажи нежилого помещения N [значение] от [число, месяц, год].

Юридические советы: нюансы и особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения

В зависимости от этого (кто именно будет являться покупателем) договор будет составляться по-разному. Но основные условия прописывают в обязательном порядке:

1. способы и сроки передачи денег между сторонами.
2. подробная характеристика конкретного объекта недвижимости;
3. стоимость сделки;

В случае, если нежилая недвижимость принадлежит юридическому лицу (компании или организации), то следует учесть такие нюансы:

1. Может потребоваться дополнительная разрешительная или техническая документация.
2. Возможно потребуется раздел имущества на отдельные доли (по количеству учредителей).
3. Необходимо тщательно проверить (покупателю) всю учредительную документацию.

Важно! Если к объекту относятся несколько строений, которые расположены отдельно, то их необходимо оформлять дополнительно, а также должна быть документация на землю, на которой располагаются эти строения.

Акт приема-передачи нежилого помещения (купля-продажа)

Данную информацию можно взять из договора купли-продажи, в первом пункте которого, как правило, прописывают предмет сделки, которым и является нежилое помещение.

В условиях также указываются особенности состояния, в которой нежилой объект передан покупателю и уточняется, что стороны претензий друг к другу не имеют.

Внизу заполненного бланка акта приема-передачи нежилого помещения ставятся подписи сторон и печати для организаций.

Источник: //domprava76.ru/akt-priema-peredachi-nezhilogo-pomeschenija-po-dogovoru-kupli-prodazhi-81741/

Передаточный акт к договору купли продажи нежилого помещения

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже

По договору купли-продажи нежилого помещения все просто: одна сторона передает другой в собственность какое-либо здание, нежилое помещение за определенную денежную сумму.

В договоре указывается как предмет передающийся, так и цену, за которую его передают. Помимо этого, там должны указываться и сами стороны, принимающие участие в процессе. И тут вроде бы все просто.

Ведь договор, как кажется, уже включает в себя все, что надо знать. Но есть некоторые особенности, которые следует учесть.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение.

То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.

Договор купли-продажи нежилого помещения

1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора нежилое помещение — [характеристика помещения], общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м., состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение] (далее также — Объект).

Как передать нежилое помещение по акту приема-передачи — образцы актов

Любая сделка с недвижимым имуществом нежилого назначения (аренда, купля-продажа или иная) сопровождается формированием договора о правоотношениях сторон, без его составления сделка признается недействительной, да и требовать ответственности затем от стороны не исполняющей свои обязанности не выйдет. Договор имеет приложение в качестве приемочного акта – это неотъемлемая часть соглашения, составление акта приема-передачи нежилого объекта обязательно, так как он свидетельство передачи предмета сделки — помещения.

Читать еще –>  Пенсия по старости в москве в 2021 году

Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома

1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял жилой дом, указанный в п. 1.1, 1.3 договора, № ___ по улице ____________ в (наименование населенного пункта).

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Кстати, если по каким-то причинам продавец не может выплатить долг или снять с регистрационного учета лиц, прописанных в объекте недвижимости, это не является препятствием заключения договора и регистрации перехода прав.

В этом случае в договоре прописывается то, что продавец обязуется устранить данные казусы до определенной даты. В противном случае новый собственник может обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы решить спор в судебном порядке.

Основной договор приобретения недвижимого имущества будет являться подтверждением обоснованных требований по иску.

Источник: //firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomeshheniya

Акт приема передачи к договору купли продажи нежилого помещения образец

Приложение к Договору купли-продажи нежилого помещения от » » г. N АКТ N приема-передачи нежилого помещения г. » » г. , далее именуем «Продавец», в лице (наименование организации) , действующ на основании (должность, Ф.И.О.

)(Устава, положения или доверенности) , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Покупатель», влице (наименование организации) , действующ на основании (должность, Ф.И.О.

)(Устава, положения или доверенности) , с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем: На основании договора купли-продажи нежилого помещения от » » г. N Покупатель принял, а Продавец передал нежилое помещение общей площадью кв. м, расположенное по адресу: .

При приемке установлено: Год постройки . Число этажей . Балансовая стоимость помещения на » » г.: рублей. Рыночная стоимость помещения на » » г.: рублей.