Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

• Для жителей Москвы и МО:
• Другие регионы России:

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

В рамках закона, владелец имуществом получает все полномочия для распоряжения объектами собственности. Инструментом защиты своих прав позиционирует исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, принципы подачи данного документа строго регламентированы.

Для каких целей предусмотрен иск

Уже в определении названия иска заложена цель – возвращение владельцу имущества из незаконного использования.

Основаниями для этого служат права наследуемого владения, передачи объекта в аренду и другие обстоятельства.

Данные основания несколько отличаются от актуальных в случае рассмотрения вопросов признания за одним из граждан прав собственности, последующее устранение возникших препятствий в распоряжении объектом имущества.

Что указывается в примере подачи заявления

Анализируя образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмечается указание следующей информации:

• Судебная инстанция, в которую направляется документ (это может быть один из районных судов, вышестоящая инстанция);
• Прописывается ФИО истца, обязательно устанавливается место его проживания (согласно сведениям о прописке, указанных в паспорте);
• Указывается в документе лицо-ответчик, в адрес которого направлено данное обращение. В рамках информации прописывается и адрес проживания жильца, согласно прописке;
• Обязательно устанавливается и конечная цена иска (согласно результатам предварительной оценки, проведенной истцом предварительно);
• Содержимое искового заявления отображает обстоятельства, при которых возникла конфликтная ситуация между истцом и ответчиком. Прописывается дата конфликта (например, вступления в наследство сторонами), описание объекта (транспортное средство, недвижимость). Указывается на имеющееся основание, которым руководствуется истец при определении своих прав владения данным имуществом. Прописываются предпринятые истцом действия для установления контроля над своим владением (например, смена замков, недопуск в помещение);
• Под формой обращения указывается дата подготовки искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения и подпись истца с расшифровкой инициалов.

Комплект документов

На рассмотрение судебной инстанции истцом прикладывается следующий комплект документов:

• Нотариально заверенная копия заявления;
• Квитанция, с отображенной уплатой истцом государственной пошлины;
• Копия свидетельства, устанавливающего право наследования конкретным объектом недвижимости, транспортными средствами и прочими объектами, находящимися в незаконной собственности;
• Прикладывается копия требования с указанием факта возврата владельцу объекта собственности (составляется в письменном виде).

Специфика составления и рассмотрения

Чтобы представить, что представляет образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, стоит рассмотреть особенности его подготовки:

• Согласно судебной практике, истцом может выступать владелец конкретного имущества, его собственник. При подаче виндикационного иска обязательным условием является предоставление прав обладания вещью. В рамках требования дается описание вещи (индивидуальных признаков), устанавливаются обстоятельства, предшествовавшие конфликтной ситуации и момента ее исключения из прав собственности истца. Приводятся доказательства текущего незаконного распоряжения собственностью;
• Ответчиком в рамках законодательства может быть недобросовестный владелец рассматриваемого имущества, который знал заблаговременно относительно отсутствия законного права на распоряжение имуществом (равно, как и на отсутствие у него полномочий для последующей продажи имущества);
• Когда недобросовестный владелец смог распорядиться находящимся у него имуществом (например, была реализована передача имущества иным лицам), ответчиками в суде станут настоящие обладатели вещи. Но это актуально, если вещь была получена ими на безвозмездных условиях, истец должен доказать факт недобросовестности подобного лица (указать на то, что ответчик знал/должен знать о том, что у него отсутствуют законные права собственности);
• Когда требование возврата рассматриваемого имущества возникает в результате признания факта недействительности сделки, рассматриваемый виндикационный иск не составляется (в рамках законодательства предусмотрена для рассмотрения подобных ситуаций статья 167 ГК);
• Иск подается в случаях, когда рассматриваемое имущество находится в сохранности и известно его текущее местоположение. Иначе истец обращается в инстанцию с требованием взыскания средств, в четко оговоренном эквиваленте (данная сумма указывается в шапке документа);
• Параллельно с подачей требования о возвращении имущества, со стороны истца поступает заявление о возврате размера полученного при эксплуатации имущества дохода (если сам факт его получения доказывается истцом). Регламент и периодичность возвращения полученных доходов изложены в статье 303 ГК.

Определение стоимости иска, государственной пошлины

Согласно указаниям действующего ГК, вопрос суммы, указанной в иске определяется конкретной ценой подобного имущества. Иск предусматривает имущественный характер, последующий размер государственной пошлины устанавливается, опираясь на данные относительно инвентаризационной стоимости имущества.

В качестве опорной точки для установления цены иска приводится и рыночная стоимость конкретного имущества. В рамках закона, предмет требования устанавливается и факт подсудности рассматриваемого дела.

Когда иск касается возврата недвижимости, он подается в инстанцию по текущему месту нахождения объекта, в остальных случаях – по месту жительства ответчика. В районный суд обращаются, когда цена иска превышает сумму 50000 рублей, в остальных случаях, иск направляется к мировому судье.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

• Для жителей Москвы и МО:
• Другие регионы России:

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: //iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/ob-istrebovanii-imushhestva-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladeniya/

Нюансы истребования имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения в соответствии с юридической терминологией называется «виндикация».

Виндикация представляет собой инструмент, которым могут воспользоваться лица для защиты своих прав на определенные вещи (объекты движимого и недвижимого имущества). При этом, ГК РФ дает право на истребование имущества не только его собственникам, но и арендаторам.

При наличии законных оснований и договорных соглашений арендатор периодически имеет большее количества прав по сравнению с собственником.

Обращаясь в судебные органы с претензией необходимо написать исковое заявление об истребовании имущества. Чтобы выиграть дело, необходимо с самого начала все делать правильно. Оплатить госпошлину, подготовить доказательную базу, привлечь свидетелей, если в этом есть необходимость.

Но для начала необходимо правильно составить иск, в соответствии с которым будет проходить истребование имущества. При этом, обратиться за судебной помощью можно только в случае, если будет соблюден срок давности. Срок исковой давности в РФ определяется законом по любому поводу обращения к судье.

ГК РФ дает понятие, что такое исковая давность, определяет общий срок исковой давности и т.д.

Хотелось бы отметить, что изучить законодательство РФ (в том числе и положение ГК РФ) можно попытаться и самостоятельно. А вот применить его на конкретном случае достаточно сложно. Особенно, если дело дойдет до суда. Не стоит отчаиваться. У консультантов портала «ПравПотребитель» всегда найдется время для любого гражданина РФ.

Достаточно задать вопрос через форму обратной связи и получить бесплатный ответ.

Общие сведения

Чтобы более менее вникнуть в рассматриваемую тему, рассмотрим несколько основополагающих тезисов:

• истец по делу – собственник, лишь только у него есть право требовать вернуть его имущество;
• ответчик по делу – незаконно завладевшее чужим добром лицо. При этом ответчик может знать (не добросовестное владение) или не знать (добросовестное незаконное владение), что пользуется чужой вещью;
• истцом может выступать и лицо, не являющееся собственником, но имеющее право на владение, ведение, управление, аренду и т.д. В этой ситуации, ответчиком по виндикационному иску в РФ может стать и собственник;
• иск не будет удовлетворен, если имущество не сохранилось (погибло или подверглось уничтожению);
• если имущество оказалось во владении постороннего человека бесплатно для него, то он обязан его вернуть законному хозяину, независимо от того, является ли он в данном случае добросовестным приобретателем или нет;
• если имущество используется не собственником, а посторонним человеком, при этом он заплатил за него деньги, то здесь будет два варианта истребования:
  • при условии, что покупатель знал о том, что приобретал чужое имущество, он будет обязан его вернуть без материального вознаграждения;
  • при условии, что покупатель не знал и не мог знать, что приобретает чужую собственность, по законам РФ ему должны быть возмещены расходы.

При этом собственнику эти затраты будет возмещать лицо, изначально завладевшее его добром. Если на ваше имущество (движимое/недвижимое) были переоформлены правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми собственником числится другое лицо, данное имущество виндикации не подлежит.

В этом случае необходимо будет признать ранее совершенные действия (оформление в собственность) незаконными. Что приведет к возврату права собственности.

И лишь затем собственником может быть затеяно новое судебное разбирательство, при условии, что его имущественные блага к нему возвращены не были.

Что нужно доказывать

Чтобы можно было обратиться в суд с претензией к другому человеку и требованием вернуть свою собственность, согласно ГК РФ сначала нужно доказать, что эта собственность действительно ваша. Для этого необходимо представить в суд правоустанавливающие документы. Они подтвердят, на каких основаниях истребуемая вещь является вашей.

В случае если ваша вещь была, к примеру, перепродана третьим лицом, или подарена, или обменена (в общем, отчуждена) необходимо представить доказательства, что это самое лицо на совершение подобных сделок права не имело. А значит, сначала нужно признать эту сделку недействительной. ГК РФ также определяет причины, по которым истец лишился своего имущества.

Сюда относится:

• воровство;
• добровольная передача собственного имущества посторонним лицам в результате мошеннических действий;
• потеря истцом собственности из-за невнимательности;
• лишение возможности владения имуществом в результате стихийных бедствий.

Для суда неважна причина лишения собственником своего добра. Основополагающим является наличие собственной воли в этот момент. То есть, если вы сами (добровольно, находясь в трезвом уме и светлой памяти) подарили машину или квартиру, а потом передумали, то вернуть дар обратно в принудительном порядке уже не получится.

Прежде чем обращаться в суд, необходимо убедится, что истребуемое имущество в данный момент находится у ответчика. Если спорная вещь находится в других руках, суд откажет в удовлетворении иска. Ответчику можно помещать избавиться от имущества.

Для этого предпринимаются различные меры, начиная от ареста спорного имущества и заканчивая наложением ограничений на изменение статуса владельца (например, запрет регистрационным органам переоформлять право собственности). Особое внимание уделяется установлению добросовестности приобретателя чужого имущества.

Ведь, если человек не знал, что переданная ему вещь (на возмездной или безвозмездной основе) принадлежит кому-то еще, он не может нести за это ответственность. Также нужно помнить, что при обращении в судебные органы сначала нужно оплатить госпошлину.

По всем вопросам по теме возврата имущества из чужой собственности вы можете получить консультацию на нашем сайте.

Опытные юристы готовы дать совет совершенно бесплатно. Также на сайте можно скачать образец искового заявления.

Срок давности (движимое имущество) на примере

ГК РФ определяет общий срок давности по заявлениям в суд в целях защиты гражданином своих прав, равный трем годам. Вроде все понятно, но очень часто возникают проблемы с началом отсчета срока давности. Для более наглядного примера разберем случай из судебной практики. Арбитражный суд рассматривает дело по иску гражданина Сорокина В.В.

к ОАО «Заря» (пример взят из реальной судебной практики, ФИО и ОАО вымышленные). Сорокин требует вернуть ему погрузчик, который у него был угнан в 1995 году. Представители ОАО отказываются вернуть транспортное средство, мотивируя это тем, что к краже никакого отношения не имеют и вообще купили автопогрузчик у официального дилера.

При этом, так как дело разбирается в 2001 году, срок давности для Сорокина уже прошел.

С одной стороны, вроде все правильно, о краже истец узнал в 1995 году (то есть о нарушении своих прав), три года уже давно прошло с этого времени. Однако Сорокина это не устраивает, и он пишет кассационную жалобу. Суд кассационной инстанции не согласился с вынесенным решением.

Мотивация такова – статья 195 ГК говорит нам о том, что исковая давность – это срок, который дается гражданину для того, чтобы иметь возможность получить защиту своих прав путем обращения в судебные органы. При этом иск в суд невозможно подать, если ответчик неизвестен.

Получается, что до 2001 года Сорокин не имел возможности воспользоваться правом на судебную защиту. В разбираемом случае срок исковой давности начал отсчитываться с того момента, как Сорокин узнал в чьем владении находится его транспортное средство.

Срок давности (недвижимое имущество) на примере

Об общем сроке давности было сказано выше (три года). Этот срок применим и к сделкам с недвижимым имуществом. Конфликты в данной сфере опять же возникают на проблемах с определением начала течения срока давности. Разберем еще один случай из судебной практики. Гражданка Иванова жила в квартире по договору соц. найма.

5 июля 1993 года она умерла. 8 мая 1993, предприимчивый гражданин Сергеев принеся поддельную доверенность в местное РЭУ оформил данную жилплощадь в собственность Ивановой. Еще через некоторое время, по этой же доверенности Сергеев получил свидетельство о собственности на имя уже умершей Ивановой.

Еще через десять дней Сергеев продал квартиру от имени Ивановой гражданину Черемискину. Черемискин в свою очередь перепродал ее Васильеву, который благополучно до сих пор проживает в ней (наступил уже 2001 год).

И вот, в наступившем 2001 году жилищный департамент города Москвы решил истребовать квартиру из собственности Васильева, ссылаясь на, что только узнал о нарушении собственных прав.

Но мы упустили из описания ситуации еще один момент. Через три года после покупки квартиры (в 1996 году) было возбуждено уголовное дело о хищении квартиры. Проверялись все документы, в том числе и хранившиеся в архиве. Именно в этот момент истец был поставлен в известность о нарушении его прав.

С 1996 года до 2001 прошло гораздо больше трех лет. Так что истцу в исковых требованиях отказали. И остался гражданин Васильев полноправным хозяином квартиры давно почившей Ивановой.

Так как в ходе уголовного разбирательства было доказано, что к мошенническим действиям Сергеева он не имеет никакого отношения и не знал о его махинациях.

А также скачать образцы исковых заявлений бесплатно на нашем сайте.

Источник: //PravPotrebitel.ru/zhaloby/isk-istrebovaniya-imushhestva-nezakonnogo-vladeniya.html

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Хорошим способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (аренда и др.).

Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из  незаконного владения отличают от исков об устранении препятствий в пользовании имуществом. А также исков о признании права собственности.

Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит иски о признании права пользования жилым помещением, иски о вселении,или иски об определении порядка пользования.

Скачать образец: 

  Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Пример искового заявления

В Краснояружский районный суд

Белгородской области

Истец: Грищенко Семен Павлович,

адрес: 308000, Белгородская область,

г. Белгород, ул. Красина,

д. 173, кв. 5

Ответчик: Лобунов Дмитрий Павлович,

адрес: 309420, Белгородская область,

Краснояружский район, п. Красная Яруга,

ул. Гражданская, д. 173

Цена иска: 650 000 руб.

14 марта 2021 г. я и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173).

Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика.

Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2021 г.

Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил мне доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

Прошу:

1. Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.

Приложение:

20.12.2021 г.                       Грищенко С.П.

Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества.

Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца.

Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу.

А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось и известно его местонахождение, в противном случае можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. 

Одновременно с требованием вернуть имущество истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Подача иска в суд

По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества составляет цену самого такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:

• инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
• рыночной стоимости иного имущества.

Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту его нахождения. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб. Во всех остальных случаях истец подает документы мировому судье.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения рассматривает суд по общим правилам. То есть с вызовом сторон в судебное заседание. С исследованием и оценкой доказательств по гражданскому делу. Решение суда по исковому заявлению об истребовании имущества из незаконного владения вступит в силу после истечения срока для апелляционного обжалования.

Источник: //iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/

Иск об истребовании имещества из чужоко незаконного владения

26.03.2021

Данный образец является типовым шаблоном искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Стоить отметить, что каждый случай уникален и требует индивидуального подхода, поэтому указанный образец является лишь примерным.

Подробнее о содержании заявления, правилах его  подачи, размере госпошлины можно узнать в статье по ссылке.

Какие нужно приложить документы к иску

1. К исковому заявлению необходимо  приложить перечень документов, подтверждающих доводы, на которые опирается истец (Приложение к исковому заявлению).

2.   Все документы прилагаются по числу участников судебного дела.

3. При подаче заявления, нужно позаботиться о том, чтобы на руках у истца остался экземпляр с отметкой о вручении, или почтовая квитанция об отправке и опись ( если заявления подается в суд по почте).

Образец искового заявления

В ___________________________
(наименование суда, адрес) Истец: _______________________

(ФИО полностью, адрес, телефон) 

Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес, телефон) 

Цена иска: ___________________

(вся сумма из требований) 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца).

Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Прошу:

• Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
• Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере  ____ руб.

Приложение

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

• Копия искового заявления
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
• Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
• Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
• Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
• Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
• Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись истца: _______

Скачать иск об истребовании имущества

Скачать образец искового заявления по ссылке

Особенности искового заявления об истребовании из незаконного владения

1. Истец — всегда собственник или титульный владелец имущества.
2. Исковое заявление называется — виндикационный иск.
3. Бремя доказывания права собственности лежит на истце ( то есть именно истец обязан предоставить доказательства, что он является законным  владельцем вещи).

4.  Истец также доказывает, что ответчик завладел имуществом незаконно.
5. Ответчик — всегда недобросовестный владелец. То есть лицо, которое заведомо знающее об отсутствии у него прав на спорную вещь ( либо знающее  об отсутствии у продавца спорного имущества полномочий на продажу).

6. Истребовать имущество у добросовестного владельца можно только, если вещь получил он безвозмездно.
7. Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.
8. Истребовать  имущество можно только когда оно сохранилось и известно его местонахождение.

9.  Вместе с с требованием  о возврате вещи  истец вправе потребовать  возврата полученных от использования такого имущества дохода.

Цена иска о возврате имущества из незаконно владения

Цена иска об истребовании имущества — стоимость самого истребуемого  имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:

• инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
• рыночной стоимости иного имущества.

Подсудность дел

1. Истребуется недвижимость — иск подается по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
2. Если истец намерен вернуть движимое имущества, то по месту жительства ответчика.
3. Стоимость имущества менее пятидесяти тысяч рублей — мировой суд.
4. Если стоимомть имущества в деле об истребовании имущества из чужого незаконного владения  более пятидесяти тысяч рублей, то иск подается в районный суд.

Образец(шаблон, бланк) иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения Ссылка на основную публикацию

Источник: //yurid-sovet.ru/zashhita-prava-sobstvennosti/obrazets-iska.html

Образец Искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), как написать + пример

Имея в собственности какое-либо имущество, представляющее определенную ценность, каждый гражданин желает, чтобы это имущество оставалось неприкосновенным. Однако существуют ситуации, когда данное имущество при определенных обстоятельствах оказывается во владении постороннего, не связанного с собственником данного имущества определенными отношениями.

Например, приобретя нежилое помещение для определенных целей гражданин или юридическое лицо, оформив должным образом все необходимые документы, вступает во владение данным помещением.

Обращаясь к определению права собственности, можно сказать, что владение неразрывно связано с пользованием и распоряжением.

Но, пытаясь реализовать свои права как собственник, приобретатель данного помещения обнаруживает, что прежний владелец помещением не освободил его и продолжает пользоваться и распоряжаться им, тем самым, ущемляя права законного владельца.

Вследствие этого законный собственник имеет право получить данное имущество, принадлежащее ему по закону, обратно. Для того, чтобы это произошло, необходимо обратиться в суд, где должен быть составлен иск, название которого звучит так «Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения».

Говоря языком закона данный иск носит еще одно название – виндикационный иск.

Если дать определение данному иску, то оно будет звучать так – требование собственника, который владеет данным имуществом к собственнику, который является фактическим владельцем данного имущества, непринадлежащему ему, о возврате.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) – это, говоря проще, это требование законного владельца имущества к незаконному владельцу имущества о его возврате.

В приведенной ситуации в качестве примера суд будет на стороне истца.

Но законным владельцем может и не быть непосредственный владелец имущества. Это может быть и хранитель, арендатор.

Если определить состав участников, то ими будут являться стороны или заявитель, суд (арбитражный) и судья. Присутствие других действующих лиц процесса не бывает всегда необходимым. Данный контингент определяется только исходя из того, какое дело будет рассматриваться и обстоятельства этого дела.

Состав прав, которыми обладают участники дела очень разнообразен.

К нему можно отнести знакомство с делом (с его материалами), съемка копий с него, выписывать из дела необходимые данные, предоставлять доказательства, принимать участие в анализе данных доказательств, так же возможно приобщение заявлений об отводах, ходатайствах, доводить до сведения суда свои доводы, возражать против ходатайств другой стороны, возражать против доводов другой стороны, задавать вопросы, а так же имеют право на обжалование судебных актов. Это далеко не окончательный список прав участников.

Участниками дела являются стороны, они – субъекты. В арбитражном процессе можно выделить истца и ответчика.

Независимо от того, какой стороной вы являетесь, вы можете пользоваться процессуальными правами на равных со всеми участниками процесса, с тем условием, что принадлежащие права будут использованы добросовестно.

Помимо прав лицам, участвующим в процессе, приписаны и обязанности. Данное обстоятельство регулируется АПК, федеральными законами, а так же арбитражным судом, но, не противореча АПК и действующему законодательству Российской Федерации.

Существует такое понятие как «процессуальное соучастие». Оно означает, что иск может быть подан в суд не одним, а несколькими истцами, а те, в свою очередь, могут отдать ведение дела нескольким или одному соучастнику.

Так же в процессе могут участвовать прокурор, помощник судьи, переводчик, свидетель, секретарь, а так же эксперты. Но их участие сопряжено с дополнительной ответственностью – за дачу ложных показаний, заключений, оценок они могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Например, от действий эксперта, от его заключения по вопросу из области его компетенции, может зависеть исход дела, так же и от действий свидетелей, на показания которых очень часто опираются судьи для вынесения решения.

Например, переводчик может сыграть в рассмотрении дела огромную роль, правильно и точно переводя речь участника процесса, что тоже может стать решающим фактом при вынесении решения суда.

Каждый в нашей стране имеет право на судебную защиту. Это гарантирует конституция Российской Федерации. К такой защите относится и обжалование в суды вышестоящей инстанции. В этих судах можно обжаловать решения суда, которые уже вступили в силу или еще нет. Ограничений в этой области не существует.

Но в современном юридическом понимании апелляционная жалоба нужна для того, чтобы удовлетворить потребность одной из сторон в восстановлении справедливости, которая, по мнению стороны, подавшей на апелляцию, была не достигнута и поэтому в инстанции, связанной с апелляцией, происходит повторное рассмотрение дела.

Другими словами, вторая инстанция проверяет правильность ведения дела и вынесения решения первой инстанцией. Но на апелляцию имеет право любая из сторон процесса. Приоритетов в данном вопросе нет.

Но, ссылаясь на известных авторов, можно сказать, что определение апелляции более склоняется к тому, чтобы понимать под ней пересмотр экономического спора и пристальное изучение судебных решений с целью выявления судебных ошибок. Основной задачей апелляции есть не что иное, как обыкновенный пересмотр дела.

Образец Искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), пример 

В Арбитражный суд Свердловской области

г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 4

Истец индивидуальный предприниматель Кисейный Павел Николаевич

ИНН 6668006690 ОГРН II-ЛИ-1161

адрес: Свердловская область город Нижний Тагил, ул. Матросова, дом 16

телефон/факс (3435) 49-99-16

е-mail kiseya@yandex.ru

Ответчик ООО «Вещь-НТ»

ИНН 6668016651 ОГРН II-ЧН-1453

адрес: Свердловская область город Нижний Тагил, ул. Кировградская, дом 25

телефон/факс (3435) 34-15-16

е-mail vech_nt.@ yandex.ru

Сумма иска 3500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей

Госпошлина 250 (двести пятьдесят) рублей

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

«25» февраля 2010 г. истцом на законных основаниях (на основании договора купли-продажи №245 от 25 февраля 2010 года) приобретено на праве собственности нежилое складское помещение общей площадью 350 м2 расположенного по адресу г.Нижний Тагил, ул. Фестивальная, строение 4. Свидетельство о праве собственности № А-123980 от 12 марта 2010 года.

« 15 » марта 2010 г. истец обнаружил, что данное нежилое помещение занято ответчиком. В каких-либо договорных отношениях истец и ответчик по поводу владения данным помещением не состоят.

Источник: //arbir.ru/articles/a_2216.htm

Иск об истребовании имущества (виндикационный) в 2021 году – из чужого незаконного владения, образец

Собственник может передать право пользования своим имуществом другому лицу. Обычно это происходит добровольно, например, часто заключается договор аренды движимого или недвижимого имущества.

Но иногда собственность оказывается и в незаконном владении. Если договориться о возврате имущества не удается, то собственник вынужден будет подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Суть вопроса

Иск об истребовании имущества из незаконного владения другими лицами называется виндикационным.

Истец с помощью него может вернуть утраченное право владения имуществом, находящимся в его собственности.

Основной особенностью таких исков является то, что спорное имущество должно присутствовать в натуре или должна быть возможность восстановить его.

Еще одна особенность данного типа исков заключается в том, что они позволяют истребовать только конкретную вещь, которую можно индивидуализировать, например, по серийному или заводскому номеру.

Важно! По виндикационным искам нельзя заменить вещь на денежную компенсацию.

Например, по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, автомобиль нельзя заменить на денежное возмещение его собственности.

Если в процессе разбирательства окажется, что вернуть машину невозможно в натуральном виде, то в иске будет отказано и истцу придется подавать новый иск уже о возмещении убытков.

Правовые нормы

Право собственника изымать имущество из чужого незаконного владения закреплено статьей 301 ГК РФ.

Согласно нормам действующего законодательства, подать такой иск может не только собственник, но и другие законные владельцы, например, арендатор.

Необходимо различать, что получить имущество может как добросовестный приобретатель, так и недобросовестный.

У недобросовестного приобретателя изъять имущество согласно ГК, можно при любых обстоятельствах. Недобросовестным приобретателем будет считаться такое лицо, которое знало о том, что получает во владение имущество незаконно.

Факторы, влияющие на выбор суда

Правильно установленная подсудность и подведомственность позволяет истцу избежать потери времени.

Если заявление будет подано в несоответствующий суд, то его возвратят заявителю с соответствующим обоснованием и придется заново подавать иск уже в надлежащую судебную инстанцию.

Первым делом следует определить, какому из судов подведомственно данное дело. Для этого надо обратить внимание на то, кто выступает сторонами спора.

Если истец и ответчик – юридические лица или предприниматели, то следует обращаться в арбитражный суд. Дела, где одна из сторон или обе – физические лица, рассматриваются судами общей юрисдикции.

Если дело подведомственно суду общей юрисдикции, то следует установить цену иска, исходя из стоимость возвращаемого имущества.

При условии, что она окажется меньше 50000 рублей, то заявление о защите прав необходимо направить мировому судье, иначе его нужно подавать в районный (городской) суд.

Перед подачей заявления следует разобраться и с территориальной подсудностью.

При разбирательстве относительно недвижимого имущества документы необходимо направлять по месту нахождения спорного объекта.

В каких случаях допустимо

Допускается изъятие из незаконного владения имущества у недобросовестного приобретателя совершенно в любых случаях. Не важно, как он его получил.

Если человек знал, что получает во владение вещи или другую собственность незаконно, то законный владелец может через суд их у него изъять. Правда, недобросовестность придется еще доказать в ходе разбирательства.

Сложнее ситуация обстоит с тем, кто получил во владение имущество пусть и без законных на то оснований, но не зная об этом – добросовестный приобретатель.

Во-первых, у них нельзя изъять ни при каких обстоятельствах денежные средства, а также ценные бумаги на предъявителя.

Во-вторых, не допускается изъятие у добросовестного приобретателя имущества, которое он приобрел на организованных торгах.

От добросовестного приобретателя можно истребовать имущество, полученное в незаконное владение, только при условии, что он получил его безвозмездно. Доказательство этого момента также ложится на истца.

: исковое заявление об истребовании имущества — советы юриста

Образец искового заявления об истребовании имущества

В РФ для виндикационных исковых заявлений не установлено строгих форм. Это дает возможность истцу излагать все в достаточно свободной форме.

Однако следует не забывать при этом о необходимости учитывать общие нормы и правила, приведенные в АПК и ГПК.

Рассмотрим, что обязательно должно содержаться в заявлении:

Образец искового заявления об  истребовании имущества из незаконного владения можно скачать здесь. 

Это позволит избежать досадных мелких ошибок, из-за которых оно может быть оставлено без движения или возвращено, например, нередко в конце заявления истец забывает поставить подпись.

В основной части заявления приводят факты и описание обстоятельств, при которых имущество оказалось в незаконном владение, и следует подтвердить все их документально.

В конце искового заявления составляется список прикладываемых документов, в который нужно включить и все приложенные доказательства.

Подача заявления возможна лично истцом или его представителем. Если иск подписывает представитель, то следует проверить в доверенности отдельное указание такого права. Иначе суд принимать иск не будет.

Доверенность обязательно прикладывается к заявлению. При подаче документов через представителя в дальнейшем можно будет просто делать ссылку на то, что доверенность имеется в материалах дела.

У добросовестного приобретателя

Изъять имущество из незаконного владенья, если его получил добросовестный приобретатель достаточно сложно.

Обычно добросовестный приобретатель – это покупатель, который не мог даже знать, что продавцом выступает лицо, фактически не имеющее на это право.

В этом случае потребуется сначала оспорить законность сделки, а лишь затем истребовать имущество из незаконного владения.

Если добросовестный приобретатель не покупал имущество, которое оспаривается, а получил его безвозмездно, например, в виде подарка, то его можно истребовать в стандартном порядке.

Деньги или ценные бумаги, оформленные на предъявителя у добросовестных приобретателей изымать нельзя, даже если они были подарены или переданы безвозмездно лицом, не имеющим на это законных прав.

Из чужого незаконного владения

Виндикация возможна только после принятия судом соответствующего решения.

Получив его, истец сможет обратиться к приставам для применения мер по принудительному исполнению, если ответчик добровольно откажется его выполнять, например, освободить помещение.

Добросовестный приобретатель может оставить себе улучшения имущества или при невозможности их отделения потребовать от законного владельца выплаты возмещения своих расходов.

С другой стороны, законный владелец может не только истребовать имущество у недобросовестного выгодоприобретателя, но и потребовать выплаты прибыли, полученной за счет незаконного использования собственности.

Размер госпошлины

Иск об истребовании имущества из незаконного владения имеет имущественный характер.

Соответственно для корректного определения размера госпошлины следует определиться сначала с ценой иска.

Ее следует устанавливать исходя из стоимости имущества. Наиболее просто это для недвижимости – все необходимые цифры легко найти в справках БТИ.

В этом случае не всегда возможно доказать стоимость документами о приобретении (накладная, чеки, договор и т.д.), если имеются сомнения по этому вопросу, то лучше сразу обратиться к независимым оценщикам.

Сроки исковой давности

Виндикационные иски имеют срок исковой давности в 3 года. Он устанавливается согласно общим правилам.

Если спор касается движимого имущества, то течение срока исковой давности начинается только с момента, когда оно (имущество) было обнаружено.

Такая позиция объясняется невозможностью установления до этого момента нарушителя прав истца (ответчика).

Если срок исковой давности был пропущен, но для этого имелись уважительные причины, то по заявлению истца суд может его восстановить.

Судебная практика

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения встречаются достаточно часто, но такие дела имеют достаточно сложный и запутанный характер, особенно если получатель действовал добросовестно.

Нередко суды при рассмотрении дел допускают ошибки, например, относят иски о выселении связанные с договором аренды к виндикационным.

На ошибочность руководства ст. 301-302 ГК РФ указывал в частности Пленум Высшего АС РФ.

Особенностью виндикационных исков является то, что очень редко имущество попадает в чужое владение без вины третьих лиц.

В большинстве случаев это происходит в результате преступления и решение вопроса происходит уже в рамках уголовного дела.

Виндикационные иски относятся к категории деликатных. Несмотря на большое количество обращений с подобными требованиями, часто такие споры рассматриваются в уголовном производстве.

При необходимости предъявления таких требований настоятельно рекомендуется пользоваться услугами квалифицированного юриста, который учтет индивидуальные особенности спора.

Источник: //yurday.ru/isk-ob-istrebovanii-imushhestva/