Индивидуальная ресурсно-сметная норма

Локальный и ресурсный сметный расчет. Составление ресурсной сметы

Расчет сметы ресурсным способом – это суммирование стоимости всех ресурсов, которые необходимы для реализации проекта.

Преимущества ресурсного расчета

Как для заказчика, так и для подрядчика выгода ресурсной сметы очевидна, так как данный вид сметы не позволяет обмануть ни одного, ни другого. Подрядчик и заказчик, объединены единой целью – построить объект. Единственное отличие между ними: один определяет, что хочет построить и финансирует, другой выполняет работу и строит.

Ресурсная смета позволяет определить профессионализм подрядчика. В случае отказа работать по ресурсной схеме, заказчик задается вопросом: «Как подрядчик будет работать на объекте, если он не в состоянии изложить технологию выполнения работ на бумаге?» Ответ прост – ресурсная смен крайне невыгодна для «халтурщика».

Крайне печально, но в числе подрядчиков встречаются и такие субъекты.

Ресурсный метод желательно применять для разработки всей имеющейся технической документации для объекта.

Ресурсный метод предполагает учет следующих ресурсных показателей:

• Расход материалов
• Трудозатраты для выполнения работ
• Применение специальных инструментов и техники
• Затраты энергоносителей

Определяя стоимость проекта, оценка затрат вычисляется в прогнозируемых, либо текущих ценах и тарифах. Готовая смета, по сути, состоит из двух разных документов – это локальный ресурсный сметный расчет и локальная ресурсная ведомость. Имеющиеся показатели вычисляются исходя из сметных нормативов, учитывая коэффициенты и поправки.

Локальная ресурсная ведомость

В данной ведомости перечисляются производственные ресурсы, требуемые для выполнения работ проекта. Ресурсные показатели вычисляются посредством проектных материалов, нормативных показателей и ГЭСН-2001.

Расчет сметы проводится в два этапа:

• Первый этап предусматривает расчет потребности в ресурсах по позициям сметы, основываясь на физический объем возможных работ, перечень работ и сметные нормы расхода ресурсов.
• На втором этапе происходит суммирование однородных ресурсов с одинаковыми шифрами, затем формируется сводная локальная ресурсная ведомость.

Единственный недостаток ресурсной сметы – это большая трудоемкость оценки стоимости работ, а так же сложность обоснования текущей стоимости, составляющей расценки. Поэтому большинство бюджетных компаний стараются не прибегать к данному методу расчета сметы.

Локальный ресурсный сметный расчет

Основой данного расчета является сводная ведомость ресурсов. Стоимость сметы вычисляется по прямым затратам с помощью оценки каждого ресурса в прогнозных ценах.

Работая со сметной документацией, зачастую возникает путаница между определениями – локальный сметный расчет и локальная смета.

Средствана оплату труда __________ тыс. р.

Таблица1.3

Локальная ресурсная ведомость на ______________ работы

Основание:чертежи № ________

Используягосударственные элементные сметныенормы (ГЭСН-2001) составляются локальныересурсные ведомости, в которых содержатсяобъемы производственных ресурсов:затрат труда (чел.-ч), эксплуатации машин(маш.-ч) и материальных ресурсов (единицаизмерения) – необходимые для работ,осмечиваемых по локальному ресурсномусметному расчету.

Наосновании локальных ресурсных ведомостейосуществляются выборка однотипныхпроизводственных ресурсов с суммированиемобъемов и группирование их в составелокальных ресурсных сметных расчетов(заполнение граф 3, 4, 5) по трем разделам:

оплата труда рабочих;стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплата труда;стоимость материальных ресурсов.

Влокальных ресурсных сметных расчетахиспользуются сметные цены производственныхресурсов: среднеотраслевые и индивидуальные(фактические расчетные).

Среднеотраслевыесметные цены представлены в сборникахсредних сметных цен на основныестроительные ресурсы. Могут бытьприменены базисные сметные цены споследующей индексацией в текущие ценылибо текущие сметные цены.

Фактическиерасчетные сметные цены – это цены,полученные путем перемножения оптовыхфактических цен на коэффициенты пересчетаоптовых цен в сметные.

Фактическиеоптовые цены содержатся в текущихинформационных источниках: вкаталогах-ценниках «Стройка»,«Строймаркет»; прайс-листахзаводов-поставщиков и оптовых баз идругие.

Коэффициентыпересчета оптовых цен в сметныеразрабатываются региональным Центромценообразования в строительстве.

Индивидуальныесметные цены производственных ресурсовопределяются на основе разработкисметных калькуляций.

Определениенакладных расходов, сметной прибыли,прочих лимитированных затрат осуществляетсятаким же образом, как и при составлениисмет базисно-индексным методом.

Впрактике разработки сметной документациилокальные ресурсные ведомости совмещаютсяс локальными ресурсными сметнымирасчетами в одном документе (табл. 1.4).

Таблица1.4

Локальный ресурсный сметный расчет на _________________ работы

Сметнаястоимость _______________ тыс. р.

Средствана оплату труда __________тыс. р.

Основание:чертежи № ____________

Составленв текущих ценах по состоянию на _____200_г.

Втабл. 1.4 в графе 8 по каждой работеопределяются показатели оплаты трударабочих и машинистов, стоимостииспользования машин и материальныхресурсов. Затем показатели суммируютсясогласно выбранному методу определениясметной стоимости: индексация прямыхзатрат, а также начисление накладныхрасходов и сметной прибыли осуществляютсялибо по разделам сметы, либо по смете вцелом.

Использованиересурсного метода ограничиваетсяпроблематичностью применения программавтоматизированного составления сметныхрасчетов: требуется ввод новых кодовна цены используемых производственныхресурсов, отсутствующих в сборникахССЦ.

Длясоставления смет могут использоватьсякомпьютерные программы, такие как А0,Барс, Сметный калькулятор, WIZARD и др.

Основу расчетов составляют потребители, выраженные в натуральных единицах измерения: материалы, изделия, конструкции, расстояния и способы доставки до объекта строительства, расход энергоносителей, виды и срок эксплуатации строительных машин, труд рабочих. Выбор ресурсов осуществляется по проектным документам, нормативным актам и другим источникам.

Ресурсный сметный расчет отражает абсолютно все ресурсы, задействованные при реализации проекта.

Такой расчет в чистом виде способна составить только подрядная организация, имеющая бухгалтерские документы о стоимости материалов, арендt машин, величине заработной платы.

Ресурсный способ составления смет был разработан в 1992 году Минстроем России, а введен в действие письмом № БФ-926/12 с ноября 1992 года.

Государственные элементные сметные нормы используют для определения наименований и потребности в трудовых, материальных, технических ресурсах, необходимых для осуществления строительных, ремонтных, пусконаладочных работ по проекту.

ГЭСН применяют при составлении локальных смет ресурсным методом, при разработке укрупненных сметных нормативов и единичных расценок различного назначения.

Для этого используют специально разработанные сборники государственных элементных сметных норм.

Ресурсные показатели по ГЭСН помогают составлять техническую документацию, определять продолжительность всех работ и проводить аналитические исследования при разработке проектов производства работ, проектов организации строительства.

Ресурсный метод используют в соответствии с рекомендациями Минстроя России.

Государственные элементные сметные нормы представлены по отдельности сборниками государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы, сборниками ГЭСН на ремонтно-строительные работы, сборниками ГЭСН на монтаж оборудования, сборниками ГЭСН на пусконаладочные работы. Сборники обозначаются: ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп. При работе со специальным технологическим оборудованием применяются ведомственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы, составленные соответствующими ведомствами, отраслевыми структурами и министерствами.

В сборниках ГЭСН отражен среднеотраслевой уровень производства работ в строительстве по принятой технике и технологиям, поэтому такие сборники могут применяться при составлении ресурсной сметы любыми организациями, подрядчиками и заказчиками, не зависимо от того, каким ведомствам они принадлежат и какая форма собственности у них принята.

ГЭСН не применяют для конструкций и некоторых видов работ, к которым предъявляются повышенные требования по качеству, капитальности, классу точности.

ГЭСН не применяют при расчете работ в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря.

Локальная ресурсная смета для работ в таких условиях составляется по индивидуальным элементным сметным нормам, поправочным коэффициентам, учитывающим сложность выполнения работ.

В сборниках ГЭСН помимо сметных норм содержатся разделы с технической частью, указаниями по работе со сборником, приложения. В техническую часть включены указания и порядок применения коэффициентов и сметных норм, правила вычисления объемов при составлении смет ресурсно-индексным методом.

Нормативные показатели таблиц ГЭСН

Нормативные показатели из таблиц государственных элементных сметных норм включают затраты на труд рабочих, измеряемые в чел./часах, средний разряд звена рабочих, затраты на труд машинистов в чел./часах, продолжительность эксплуатации и состав строительных машин и механизмов, инструменты и приспособления в маш.

/часах, список материалов, конструкций, изделий, необходимых для производства работ, величины расхода материалов в натуральных единицах измерения. Сборники ГЭСН учитывают специфику пусконаладочных работ и содержат сведения о составе бригады исполнителей пусконаладочных работ, затратах труда на бригаду в целом в чел./часах.

Таблицы сметных норм ГЭСНп не содержат показатели расхода материалов, сырья, ресурсов, полуфабрикатов, необходимых для производства пусконаладочных работ, затрат на труд эксплуатационного персонала для опробования подключаемого оборудования, применения механизмов, контрольно-измерительных приборов. Все эти данные определяются по проектным документам.

ГЭСН являются основой для определения сметных расценок на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, монтаж оборудования. Все полученные расценки объединены в сборнике единичных расценок ЕР.

Сборники единичных расценок разделяются на группы по уровню применения: федеральные, территориальные и отраслевые.

В таблицах нет марок и дополнительных характеристик к материалам, конструкциям и изделиям. Они представлены по обобщенной номенклатуре.

Почему стоит заказать ресурсную смету у нас?

Источник: //tehnolen.ru/local-and-resource-estimates-drawing-up-a-resource-estimate/

Составление смет в региональных и ведомственных сборниках

Система ценообразования в строительстве основывается на государственных сметных нормативах и иных сметных нормативных документах, помогающих определить сметную стоимость строительства.

Речь идет о строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных работах.

Сметные нормативы представлены в виде сборников, содержащих сметные нормы, цены и расценки. В них указаны положения, правила и требования для определения сметной стоимости строительства.

Что такое сметная норма, о которой мы так часто говорим при составлении смет? Сметная норма включает ресурсы на принятый измеритель любого вида работ.

Под ресурсами понимаем затраты труда работников, время работы строительных машин, количество необходимых материалов, изделий и конструкций.

Сметные нормативы дают возможность быстро определить количество необходимых ресурсов, утвержденных по норме, для выполнения определенного вида работ. Принцип расчета нормативов – усреднение с минимальным уровнем расхода ресурсов. Именно поэтому нормативы не корректируются в сторону уменьшения.

Сметные расценки подразумевают производство работ в стандартных условиях без осложненных внешних факторов. Если присутствуют особые условия производства работ (близость действующего оборудования, стесненность и прочее), то к сметным нормам применяют соответствующие коэффициенты. Подбираются коэффициенты из раздела “Общие положения” к нормативным сборникам и расценкам.

Рассмотрим, какие виды сметных нормативов существуют.

Государственные федеральные сметные нормативы

Государственные федеральные сметные нормативы (ГСН, ФЕР, ГЭСН) – сметные нормативы из действующих норм Российской Федерации, вводятся Департаментом строительства Минпромэнерго, применяются в отраслях народного хозяйства и при строительстве объектов со средств федерального бюджета в обязательном порядке.

Ведомственные сметные нормативы

Отраслевые сметные нормативы (ОСН) – ведомственные нормативы для оценки затрат на строительство в определенной отрасли, вводятся министерствами, корпорациями, уполномоченными органами федерального управления. Сюда относятся нормы и расценки РЖД, РАО, ЕЭС и другие.

Региональные сметные нормативы

Территориальные сметные нормативы (ТЭСН, ТСН, ТЕР) – региональные, местные нормативы для строительства на территории конкретного субъекта Российской Федерации, вводятся администрацией субъекта, применяются в обязательном порядке при строительстве объектов за счет средств бюджета субъекта и в добровольном порядке организациями при ремонте и строительстве на территории субъекта. Должны не противоречить действующим федеральным нормам. Пример: ТЕР Ленинградской области. Составление смет в Тер Санкт-Петербурга – задача проще, чем применение ФЕР в регионе, потому что ТЕР Санкт-Петербург составлены проектными институтами и региональным центром по ценообразованию с учетом местных условий.

Индивидуальные и фирменные сметные нормативы

Индивидуальные и фирменные сметные нормативы (ИСН, ФСН) – сметные нормативы индивидуального пользователя, основанные на государственных, территориальных или ведомственных нормативах с учетом реальных условий производства работ и особенностей подрядной организации.

Если действующие нормативы не содержат необходимых расценок, допускается разрабатывать индивидуальные нормативы с учетом условия работы, усложняющих факторов и утверждать их с заказчиком в рабочем проекте.

Все вышеперечисленные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Почему стоит заказать составление смет у нас?

Google

Источник: //smetnoe.ru/sostavlenie-smet-v-regionalnyh-i-ve

Основные определения и понятия в сметном нормировании

Сметная норма – устанавливает расход производственных ресурсов: а) затраты труда рабочих в чел.-ч., б) время работы строительных машин и механизмов в маш.-ч., в) потребность в материалах, изделиях и конструкциях в натуральных показателях – на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Нормы затрат труда включают в себя:

• трудозатраты на выполнение технологических операций;
• трудозатраты на подноску и подачу строительных материалов;
• трудозатраты на подготовку рабочего места;
• трудозатраты по уборке рабочего места по окончании производства работ;технологические перерывы, регламентируемые законодательством о труде.

Нормы затрат на Эксплуатацию машин учитывают:

• время выполнения технологических операций;
• время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной оснастки;
• время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;
• время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;
• время перерывов в работе машиниста, регламентированных законодательством о труде.

Нормы затрат на Материалы определяют расход материалов, необходимых для производства строительных работ.

Сметная норма определяет количество ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ. В связи с тем, что основополагающим принципом при разработке сметных нормативов является принцип усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

Различают сметные нормы:

• элементные, разработанные на отдельные виды работ (земляные, отделочные и т.д.) и элементы конструкций (полы, кровли);
• укрупненные – на комплекс работ по возведению конструктивных элементов или зданий и сооружений в целом;
• относительные сметные нормативы, выраженные в %. К этой группе относятся нормативы НР, СП, лимитированных и прочих затрат.

На основе сметных норм и цен на ресурсы составляются расценки в рублях, соответственно – единичные (на виды работ) и укрупненные (на комплекс работ).

Виды сметных нормативов

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники.

В зависимости от уровня разработки и применения сметные нормативы подразделяются на:

Государственные федеральные сметные нормативы (ГСН) – разрабатываются по заданию гос. органов управления строительством и вводятся ими в действие. Применяются при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства за счет средств федерального бюджета. Могут применяться во всех регионах страны с соответствующей привязкой к местным условиям.

Отраслевые (ведомственные) нормативы (ОСН) – вводятся в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями. Используются для определения стоимости строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

К Территориальным сметным нормативам (ТСН) относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Разрабатываемые Региональными Центрами Ценообразования в Строительстве (РЦЦС), ТСН не должны противоречить или дублировать федеральные сметные нормы.

К Фирменным сметным нормативам (ФСН) или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации – производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

Индивидуальные сметные нормы (ИСН) разрабатываются в случае отсутствия в действующих сборниках отдельных нормативов по предусмотренным в проекте технологиям работ. ИСН утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов должно быть согласовано:

• по объектам, финансируемым из федерального бюджета – с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства;
• по объектам, финансируемым из регионального бюджета – с правительством субъекта РФ или органом, им уполномоченным;
• по объектам, финансируемым из внебюджетных источников – с инвестором.

Сметно-нормативная база

Сметно-нормативная база – совокупность сметных нормативов с правилами их разработки и применения.

Государственные элементные нормы (ГЭСН), как и любая другая сметно-нормативная база, изданы в виде сборников на строительные и специальные строительные работы, на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования, на пусконаладочные работы.

Каждый сборник ЭСН имеет техническую часть. Техническая часть сборников включает следующие разделы:

1. Общие указания – приводится порядок применения сметных норм и расценок данного сборника;
2. Правила определения объемов работ – приводятся правила исчисления объемов работ;
3. Коэффициенты к нормам при производстве работ в особых условиях.

Все ЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительства на принятую технику и технологию и предусматривают нормальные (стандартные) условия производства работ, не осложненные внешними факторами.

При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.

) – к сметным нормам и расценкам применяются поправочные коэффициенты (приводятся в МДС и технических частях к сборникам) .

ЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, производимые в уникальных условиях, к качеству которых предъявлены повышенные требования.

При применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов не производится.

Нормативы каждого сборника должны применяться с учетом положений, изложенных в Общих указаниях (МДС).

Единичная расценка

Единичная Расценка – предназначена для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства.

Статьи прямых затрат в единичных расценках определяются умножением норм затрат ресурсов (труда в чел.-ч., строительных машин в маш.-ч., материалов в натуральных единицах) на соответствующие сметные цены в руб. (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, цены на ЭМ, цены на материалы).

Так как единичные расценки используются при составлении смет, их иногда называют сметными расценками.

Сметные расценки отражают среднеотраслевой уровень по принятой технике, технологии, организации работ, не осложненных особыми факторами условий производства работ. В случае наличия таких факторов, к единичным расценкам применяются поправочные коэффициенты.

Расценки в сборниках разработаны «закрытыми», т.е. в графе «материалы» учитывают сметную стоимость наиболее часто применяемых материалов.

В случае применения (согласно проекту) строительных материалов с марками и нормами расхода, отличными от учтенных в расценках, цены материалов в расценках должны быть заменены на цены проектных материалов по Федеральному «Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве», а при отсутствии данного материала в номенклатуре Федерального сборника – на основании калькуляции с учетом документально обоснованных затрат на тару, упаковку, транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки снабженческо-сбытовых и посреднических организации.

Федеральные единичные расценки корректировке не подлежат, в том числе в случаях, когда:

• применяются типоразмерные либо иные виды машин и механизмов, принципиально не меняющие технологические и организационные схемы производства работ;
• используются импортные строительные машины. Исключение: применяемые импортные машины не имеют аналогов отечественного производства, а применение импортных машин предусмотрено проектом;
• предусматривается применение машин, а фактически строительные работы осуществляются вручную, либо с применением средств малой механизации;
• используются иные (по сравнению с предусмотренными в сборниках ЭСН) типы и виды строительных материалов, изделии или конструкций, в том числе импортные, не меняющие принципиально технологию и организацию производства работ, и не снижающие качественный уровень строительного объекта. Исключение: случаи, когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика.

Источник: //avis-media.com/informatsiya/stati/stroitelstvo-i-smetnoe-delo/tsenoobrazovanie-i-smetnoe-normirovanie/osnovnye-opredeleniya-i-ponyatiya-v-smetnom-normirovanii/