Должностная инструкция специалиста по технической инвентаризации
Должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений
| [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] | Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П. |
Должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
1. Общие положения
1.1. Инженер по инвентаризации строений и сооружений относится к категории специалистов.
1.2. На должность инженера по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по инвентаризации строений и сооружений не менее 3 лет.
1.3. Инженер по инвентаризации строений и сооружений назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия по представлению [вписать нужное].
1.4. Инженер по инвентаризации строений и сооружений должен знать:
– законодательные и иные нормативные правовые акты по обеспечению государственного надзора за составом и техническим состоянием строений и сооружений производственного и гражданского назначения;
– методические и инструктивные материалы по учету, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним;
– порядок налогообложения и страхования недвижимого имущества;
– организацию и технологию строительных работ, правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения;
– методы и правила проведения инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений;
– строительные нормы и правила; порядок разработки, ведения и хранения установленной документации;
– действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации;
– методы определения стоимости строений и сооружений;
– порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество;
– действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги;
– основы организации труда и управления;
– правила и нормы охраны труда;
– [вписать нужное].
1.5. Во время отсутствия инженера по инвентаризации строений и сооружений (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.1.6. [Вписать нужное].
2. Должностные обязанности
Инженер по инвентаризации строений и сооружений:
2.1. Разрабатывает документацию, отражающую состав и техническое состояние строений и сооружений производственного и гражданского назначения, подлежащих государственному надзору, осуществляет систематический контроль за внесением в нее корректировок, связанных с фактическими изменениями в наличии, местоположении, составе, техническом состоянии строений и сооружений.
2.2. Производит оценку стоимости строений и сооружений для целей государственного учета, налогообложения, взимания государственной пошлины и иных государственных целей.
2.3. Участвует в приемке вновь вводимых строений и сооружений, а также в расследовании аварий и несчастных случаев, связанных с техническим состоянием строений и сооружений.
2.4. Проводит обследование, техническое освидетельствование строений и сооружений, их плановую съемку и линейные замеры с помощью геодезических и измерительных приборов, подготавливает по их результатам графические и поясняющие материалы.
2.5. Ведет журналы полевых работ, составляет акты о техническом состоянии и оценке стоимости строений и сооружений.
2.6. Осуществляет учет строений и сооружений, ведет реестры объектов учета, а также составляет установленную статистическую отчетность.
2.7. Формирует инвентарные дела на объекты учета, составляет технические паспорта, подготавливает их для хранения в архиве.
2.8. Выдает выписки из технических паспортов, экспликаций и реестров строений и сооружений.2.9. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений и сооружений, оформлению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.
2.10. [Вписать нужное].
3. Права
Инженер по инвентаризации строений и сооружений имеет право:
3.1. Получать от руководителей и специалистов структурных подразделений предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
3.2. Представлять на рассмотрение руководства предприятия предложения по вопросам инвентаризации строений и сооружений.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
3.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.5. [Вписать нужное].
4. Ответственность
Инженер по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности – в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. [Вписать нужное].
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].Руководитель структурного подразделения
[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]Согласовано:
Начальник юридического отдела
[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]С инструкцией ознакомлен:
[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]Источник: //prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-inzhenera-po-inventarizacii-stroeniy-i-sooruzheniy
3. Права инженера по инвентаризации строений и сооружений
Инженер по инвентаризации строений и сооружений имеет право:
1. Вносить на рассмотрение руководства предложения:
— по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
— о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
— о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.
2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.
3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.
5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.
4. Ответственность инженера по инвентаризации строений и сооружений
Инженер по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность в следующих случаях:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
Должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений – образец 2021 года. Должностные обязанности инженера по инвентаризации строений и сооружений, права инженера по инвентаризации строений и сооружений, ответственность инженера по инвентаризации строений и сооружений.
Источник: //hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaya-instruktsiya-inzhenera-po-inventarizatsii-stroeniy-i-sooruzheniy
АвтоЮрист юридическая помощь
За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации. 4.2.
За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. . Должностная инструкция разработана в соответствии с (наименование, .
номер и дата документа) Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия) (подпись) » » 20 г. СОГЛАСОВАНО: Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия) (подпись) » » 20 г.
Осуществляет учет строений и сооружений, ведет реестры объектов учета, а также составляет установленную статистическую отчетность.
4.9.
Формирует инвентарные дела на объекты учета. 4.10. Составляет технические паспорта, подготавливает их для хранения в архиве.
4.11.
Внимание
Выдает выписки из технических паспортов, экспликаций и реестров строений и сооружений.
4.12. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений и сооружений, оформлению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.
- Права инженера по инвентаризации строений и сооружений
Инженер по инвентаризации строений и сооружений имеет право: 5.1.
Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
5.2. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений и сооружений, оформлению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.
2.10. [ Вписать нужное]. 3. Права Инженер по инвентаризации строений и сооружений имеет право: 3.1.
Получать от руководителей и специалистов структурных подразделений предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
3.2.
Важно
Представлять на рассмотрение руководства предприятия предложения по вопросам инвентаризации строений и сооружений.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
3.4.
Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.5. [ Вписать нужное]. 4. Ответственность Инженер по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность: 4.1.
Требования к квалификации. Высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника по инвентаризации строений и сооружений не менее 3 лет.На основе этих характеристик разрабатывается должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений, содержащая права и ответственность работника, а также конкретный перечень его должностных обязанностей с учетом особенностей организации и управления деятельностью предприятия (учреждения).
Должностная инструкция инженера по инвентаризации
Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей.4.2.
Недостоверную информацию о состоянии выполнения работы.4.3.
Невыполнение приказов, распоряжений и поручений руководителя Общества.4.4.
Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.4.5.
Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ5.1. Режим работы инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Обществе.5.2.
В связи с производственной необходимостью инженер обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч.
местного значения).6. ПРАВО ПОДПИСИ6.1. Инженеру для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
Должностные инструкции
Во время отсутствия инженера по инвентаризации строений исооружений (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо,назначенное в установленном порядке.1.6. . 2. Должностные обязанности Инженер по инвентаризации строений и сооружений:2.1.
Разрабатывает документацию, отражающую состав и техническоесостояние строений и сооружений производственного и гражданскогоназначения, подлежащих государственному надзору, осуществляетсистематический контроль за внесением в нее корректировок, связанных сфактическими изменениями в наличии, местоположении, составе, техническомсостоянии строений и сооружений.2.2. Производит оценку стоимости строений и сооружений для целейгосударственного учета, налогообложения, взимания государственной пошлиныи иных государственных целей.2.3.
Должностная инструкция специалиста по технической инвентаризации
Выполняет работы по составлению проектов разделов, слияния капитальных строений, изолированных помещений и вычленению изолированных помещений из капитальных строений; 2.7. Ведет реестр характеристик недвижимого имущества и выдает информацию из него; 2.8.
Производит оценку стоимости строений; 2.9. Участвует в приемке вновь вводимых строений, а также в расследовании аварий и несчастных случаев, связанных с техническим состоянием строений; 2.10.
Дает разъяснения юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений, оформления сделок с недвижимым имуществом, прав на него и сделок с ним; 2.11.
Оказывает методическую и практическую помощь другим специалистам при выполнении работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества; 2.12. . 3.
ПРАВА Специалист по технической инвентаризации имеет право: 3.1.
Должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений
Получить полный текст · организацию и технологию строительных работ · правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения · методы и правила проведения инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений · строительные нормы и правила · порядок разработки, ведения и хранения установленной документации · действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации · методы определения стоимости строений и сооружений · порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество · действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги · основы организации труда и управления · правила и нормы по охране труда.
Должностная инструкция специалиста по инвентаризации
Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иногодолжностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П. Должностная инструкция инженера по инвентаризации строений и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.
] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. 1. Общие положения 1.1.
Инженер по инвентаризации строений и сооружений относится к категории специалистов. 1.2.
Источник: //avtojurist-nn.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-inzhenera-po-inventarizatsii/
Функции БТИ в России в 2021 году
Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.
Что входит в полномочия этой организации?
Какие выполняет задачи
Сделки с недвижимостью, на сегодняшний день, не являются редкостью. Её можно продать, подарить, купить, оставить в наследство или передать по договору ренты.
Но для этого нужно посетить БТИ, чтобы собрать полный пакет документов.
В базе бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным отделом бюро, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.
БТИ учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния недвижимости после их проведения.
Все эти сведения, впоследствии, находят отражение в технических документах.
Ранее в полномочия БТИ входили следующие задачи:
- Оформление технической документации.
- Оформление кадастровой документации.
- Регистрация права владения на недвижимость.
После образования такой организации как Росреестр, функции по оформлению кадастровых документов и документов на собственность, перешли к нему.
Бюро теперь только учитывает все происходящие с недвижимостью изменения, а, на основании этих изменений, обновляет технические документы.
БТИ — государственное учреждение, которое прошло соответствующую аккредитацию, и действует, в этой области, от лица государства.
В бюро содержится следующая информация о недвижимости, которая находится в ведении конкретного отдела:
| Адресная принадлежность объекта | в БТИ можно получить справку об идентификации адреса объекта |
| Об инвентаризационной стоимости | ранее, от этой стоимости рассчитывался налог на имущество. Теперь справка с такими сведениями нужна для вступления в наследство |
| О техническом состоянии | если собственник помещения имеет на руках действующий технический паспорт, то это значит, что помещение полностью соответствует требованиям законодательства в плане технического состояния. То есть, если помещение и претерпело перепланировку, то она согласована и узаконена |
Бюро выдаётся довольно много справок и выписок, каждая из них имеет ограниченный срок действия.
Поэтому покупая недвижимость, или принимая право собственности иным способом, необходимо потребовать у другой стороны сделки, чтобы все технические документы были действующие.
Может получиться так, что помещение было перепланировано, а бывший собственник не узаконил это действие.
: технический паспорт БТИ
Тогда, обязанность по согласованию «ложится на плечи» нового собственника. А суд может не одобрить перепланировку, и тогда восстанавливать помещение он будет за свой счёт.
Отражение в законе
Осуществляя свою деятельность, сотрудники БТИ руководствуются различными нормативными актами, которые тем или иным образом имеют отношение к их деятельности.
Основной документ — Постановление Правительства от 04. 12. 2000 года № 921.
Учитывая положения этого документа, БТИ осуществляет свою основную деятельность.
Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру на основании Федерального закона № 334-ФЗ.
Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2021 года не разработана, поэтому специалисты этой организации опираются на положения своих должностных инструкций.
Зачем необходимо бюро?
Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния объекта недвижимости перед тем, как ввести его в эксплуатацию, или же после сделанных изменений.
Перед тем как осуществлять любую сделку с таким предметом, необходимо посетить бюро, и проверить всю документацию по объекту на актуальность.
Полномочия БТИ
Каждое недвижимое имущество должно иметь свой документ. Для жилых и нежилых помещений — это технический паспорт, в котором содержаться все характеристики данного помещения.
Если та сторона сделки, которая передаёт право владения недвижимостью, имеет на руках действующий техпаспорт на помещение, это доказывает, что объект не имеет «нареканий» со стороны закона, в частности, жилищного законодательства.
Но, техпаспорт имеет ограниченный срок действия — 5 лет. Поэтому на срок изготовления документа необходимо обратить внимание.
Работа по вопросам
БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.
Приём осуществляется по следующим вопросам, касающимся:
| Проведения оценки конкретного объекта недвижимости | это может потребоваться в различных случаях — от оформления залога при ипотеке, до раздела имущества при расторжении брака |
| Оформление технических документов | без них ни один собственник не сможет провести сделку по передаче права владения |
| Осуществления инвентаризационной деятельности | то есть, проведение проверки технического состояния объекта после сделанной перепланировки, так как эти действия могут увеличить, или уменьшить площадь помещения. А это напрямую влияет на его стоимость |
Проведение инвентаризации
Специалисты из бюро обязаны провести инвентаризацию технического состояния объекта в тех случаях, когда:
- объект только вводится в эксплуатацию;
- собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
- объект будет реконструирован или снесён.
На основании проведенного обследования помещения, техник из БТИ изготовит технический паспорт на помещение, который будет содержать в себе актуальную информацию на дату проведения обследования.
Существующие права
БТИ — это государственный орган, который имеет свои полномочия и функции.
В основные функции БТИ и права бюро входит:
| Проведение инвентаризации технического состояния вверенных объектов недвижимости | также узаконивание будущих или уже сделанных перепланировок в помещениях |
| Проведение оценки конкретного объекта | так как бюро является государственным органом, то проведение оценки — это оценочная экспертиза, результаты которой принимаются любыми другими государственными и судебными органами |
| Учёт объектов недвижимости на вверенной территории | и ведение статистического учёта |
| Контроль над тем, чтобы собственник помещения соблюдал все меры и нормы при проведении перепланировки | проведение геодезических работ, когда речь идёт об оформлении документов на земельные участки |
| Проведение паспортизации | жилых и нежилых помещений на определённой территории, которая относится к ведению конкретного территориального отдела |
| Сбор достоверных сведений | и их учёт обо всех объектах строительства и обо всех участках земли, которые находятся на подведомственной территории |
Структура предприятия (БТИ) устроена таким образом, что каждое подразделение отвечает за конкретную услугу.
Предоставление услуг
Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков.
На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью.
Самый главный документ на объект — это технический паспорт. Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта.
То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами.
Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.
Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.Который храниться в БТИ (как правило, этот тот, который оформлялся, когда объект вводился в эксплуатацию).
Если есть расхождения, то их необходимо будет согласовать и узаконить. Сделать это должен собственник за свой счёт!
Если изменения незначительные, то согласование пройдёт довольно быстро — примерно 3 месяца вместе с подготовкой всех необходимых документов.
Если проведены капитальные изменения, которые затрагивают инженерные конструкции помещения, то перепланировку могут и не одобрить.
Оспорить такое решение можно в судебном порядке! Но не всегда суд встаёт на сторону собственника.
Если и решение суда будет отрицательным, то собственник должен будет вернуть помещению первоначальный вид за свой собственный счёт
Если же перепланировка будет одобрена и разрешена уполномоченным органом или судом, то техник БТИ изготовит новый технический паспорт на помещение с учётом изменений!
Кроме технического паспорта, БТИ занимается изготовлением и других документов, которые могут потребоваться собственнику в тех или иных ситуациях.
Виды документов
Заказать документы в БТИ может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.
Кроме технического паспорта, БТИ оформляется для населения различные справки и выписки из документов.
Собственник помещения или его наниматель может заказать в БТИ изготовление следующих основных документов:
| Технический паспорт | и экспликация — это поэтажный план здания, где располагается жилое или нежилое помещение |
| Планировка каждого этажа строения | план участка земли |
| Справка об инвентаризационной стоимости помещения | этот документ необходим, например, при вступлении в наследство |
| Выписку из техпаспорта на участок или помещение | другие справки и выписки, которые могут потребоваться для:
|
Все документы оформляются в заявительном порядке, то есть необходимо посетить территориальное отделение БТИ, в ведомстве которого находится адрес, по которому располагается объект недвижимости или участок земли.
Можно передать заявление вместе с документами через сотрудников МФЦ.
Срок изготовления справки или выписки примерно 10 дней, а технического паспорта или экспликации — около 2-ух недель. За услуги БТИ нужно будет заплатить.
Стоимость определяется местными властями, и зависит от объёма работы, который нужно будет сделать техникам.
Ни одна сделка с недвижимостью или участком земли не может обойтись без того, чтобы собственник не посетил местный отдел БТИ.Чтобы не затягивать время сделки, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы все документы на предмет сделки были оформлены заранее и правильно.
Источник: //domdomoff.ru/funkcii-bti.html
Должностная инструкция техника по инвентаризации строений и сооружений
Скачать должностную инструкцию
техника по инвентаризации строений и сооружений (.doc, 90КБ)
- Техник по инвентаризации строений и сооружений относится к категории технических исполнителей.
- На должность техника по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.
- Техник по инвентаризации строений и сооружений должен знать:
- 3.1.
Методические, нормативные и инструктивные материалы по вопросам учета, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
- 3.2. Основы налогообложения и страхования недвижимого имущества.
- 3.3. Основы организации и технологии строительных работ.
- 3.4.
Правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения.
- 3.5. Методы и правила инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений.
- 3.6. Строительные нормы и правила.
- 3.7. Порядок разработки, ведения и хранения документации.
- 3.8.
Действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации.
- 3.9. Методы определения стоимости строений и сооружений.
- 3.10. Порядок оформления сделок с недвижимым имуществом.
- 3.11. Действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги.
- 3.12.
Правила и нормы по охране труда.
- 3.1.
- Назначение на должность техника по инвентаризации строений и сооружений и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.
- Техник по инвентаризации строений и сооружений подчиняется непосредственно
- На время отсутствия техника по инвентаризации строений и сооружений (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
Техник по инвентаризации строений и сооружений:
- Выполняет работы по техническому освидетельствованию строений и сооружений производственного и гражданского назначения.
- Обследует строения и сооружения в натуре, составляет абрисы земельных участков с указанием расположения строений и сооружений без высотных привязок, производит плановую съемку и линейные замеры с помощью геодезических и измерительных приборов.
- Ведет журналы полевых работ.
- Подготавливает акты обследования технического состояния и оценки стоимости строений и сооружений.
- Выполняет чертежи и планы строений и сооружений, а также их элементов (участков, этажей, помещений), отображающие местоположение и состав строений и сооружений на земельных участках.
- Составляет экспликации и пояснения к графическим материалам.
- Вносит изменения в техническую документацию в соответствии с фактическими изменениями в наличии, местоположении, составе, техническом состоянии строений и сооружений.
- Определяет качественные характеристики строений и сооружений, необходимые при определении их стоимости.
- Составляет технические паспорта, статистические карточки строений и сооружений.
- Ведет реестры объектов учета.
- Формирует инвентарные дела в соответствии с действующими инструкциями.
- Оформляет в установленном порядке выписки из технических паспортов, экспликаций, реестров.
III. Права
Техник по инвентаризации строений и сооружений имеет право:
- Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
- Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
- Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
- Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
IV. Ответственность
Техник по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
- За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
- За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
Источник: //www.rabotka.ru/job_description/347.php
Инженер бюро технической инвентаризации – где учиться, зарплата, преимущества профессии
Поддержание порядка и своевременного проведения инвентаризаций на рынке недвижимости невозможно без высококвалифицированных специалистов, которые могут оперировать большими объемами информации и управлять процессом. Именно эта задача главным образом и возлагается на инженера БТИ.
На территории Российской Федерации ежегодно возводится огромное количество новых зданий, а также регулярно проводится реконструкция или снос старых построек.
Чтобы государство имело возможность регулировать рынок недвижимости, все подобные события должны быть зафиксированы и внесены в базу.
Технические данные о сооружениях позволяют вести государственный кадастр недвижимости и гарантировать безопасность сделок с различными видами зданий/строений и создания страховых договоров, без которых не обходится ни один договор купли-продажи недвижимого имущества.
Учетом и инвентаризацией всего недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, занимается специальная сеть учреждений – бюро технической инвентаризации. Это государственные и муниципальные унитарные предприятия, финансируемые за счет бюджетных средств.
Кто такой инженер бюро технической инвентаризации
Инженер бюро технической инвентаризации – высококвалифицированный специалист, который производит замеры и техническую инвентаризацию зданий, строений, помещений и т.д.
, а также занимается подготовкой и регистрацией документов, необходимых для ведения учета рынка недвижимости и вносит в систему изменения, обновляя существующие данные.
Инженер БТИ, как правило, обладает глубокими юридическими познаниями в данной сфере, что позволяет ему оказывать консультационные услуги населению по вопросам, связанным с объектами недвижимости.
Отметим, что профессия инженера появилась еще в далекой древности. Тогда же – в Древнем Египте – возникло и кадастровое дело как таковое, с которым исторически связана деятельность БТИ. Со временем кадастровое дело развивалось и расширялось, система совершенствовалась, а чисто линейные методы замеров ко второй половине XVIII были заменены научными.
Список обязанностей современного инженера бюро технической инвентаризации выглядит следующим образом:
- подготовка и разработка документов, необходимых для инвентаризации;
- контроль за поддержанием актуальных данных в единой базе данных, своевременное внесение правок;
- обследование, замеры, плановая съемка, техническое освидетельствование недвижимости и подготовка графических материалов, основанных на полученных данных;
- участие в расследовании несчастных случаев, вызванных техническим состоянием здания, и приеме новостроек и строений различного назначения, вводимых в эксплуатацию;
- оценка стоимости недвижимого имущества для дальнейшего госучета и налогообложения, а также составление соответствующих актов;
- составление и подготовка технических паспортов объектов недвижимости к архивированию;
- ведение отчетности о полевых работах и анализ статистических данных;
- учет объектов недвижимости и ведение соответствующего реестра;
- предоставление консультационных услуг физическим и юридическим лицам;
- формирование и выдача выписок из техпаспортов, реестров и экспликаций – пояснений к условным обозначениям на графических материалах;
- формирование инвентарных дел.
Должностные обязанности инженера бюро технической инвентаризации могут незначительно отличаться в зависимости от места трудоустройства. Однако в любом случае данный специалист не сможет выполнять свои профессиональные обязанности без глубоких знаний о страховании, налогообложении и регистрации недвижимого имущества.
Какими личностными качествами должен обладать инженер бюро технической инвентаризации
Инженер БТИ – это скрупулезный и внимательный к деталям специалист, которому нужно составлять огромное количество документации и контролировать большой документооборот.
Поэтому он должен быть ответственным, самоорганизованным и усидчивым.
Высокая ответственность необходима еще и потому, что у инженеров БТИ чаще всего свободный график, они сами должны четко распределять рабочее время таким образом, чтобы выполнить все задания в срок.
В работе инженера бюро технической инвентаризации широко используются современные технологии, поэтому для специалиста важны интерес к технике и умение взаимодействовать с ней. Инженеры БТИ относятся к специалистам, которые занимаются умственным трудом, соответственно, они должны:
- обладать достаточно высоким интеллектом и эрудированностью,
- способностью мыслить логически;
- удерживать в памяти большое количество информации;
- уметь систематизировать полученную информацию.
Кроме того, поскольку законодательство (в том числе и в сфере недвижимости) постоянно меняется, сотруднику БТИ необходимы способность и стремление к обучению. А так как его работа хоть и индивидуальная, но предполагает постоянное общение с коллегами и консультирование клиентов, значительно легче исполнять обязанности инженера БТИ удается коммуникабельным людям.
Преимущества профессии инженер бюро технической инвентаризации
Самое главное преимущество данной профессии – инженеру БТИ достаточно просто найти работу. Это востребованная и в то же время не слишком популярная профессия, благодаря чему конкуренция при трудоустройстве минимальна.
При этом доход от работы у специалистов БТИ выше среднего. И состоит этот доход не только из заработной платы, которая, кстати, колеблется в пределах 15-60 тысяч рублей.
Основной статьей доходов у многих работников БТИ является так называемая “благодарность” за быстрый или “удобный” осмотр недвижимости со стороны заинтересованных лиц.
Специальность не имеет медицинских противопоказаний. При этом она одинаково подходит как мужчинам, так и женщинам. Работа в бюро технической инвентаризации:
- отличается низким уровнем стресса,
- предполагает достаточно свободный график, что позволяет максимально эффективно распределять время,
- не требует знаний иностранных языков.
Ну а если принять во внимание, что работу современных специалистов значительно упрощают компьютерные программы, то профессиональную деятельность работников БТИ невозможно отнести к разряду сложных.
Недостатки профессии инженер бюро технической инвентаризации
Основной недостаток данной профессии в том, что она не дает возможности открыто работать на себя и не предоставляет больших перспектив для карьерного роста. Инженер БТИ – уже руководящая должность, поэтому продвижение по службе выше в рамках одной организации практически невозможно.
Неофициальный доход специалиста бюро технической инвентаризации во многом зависит не только от его компетентности и уступчивости – количество заказов может сильно зависеть от сезона.
Нельзя не сказать о том, что посещение строек сопряжено с воздействием на организм вредных веществ, которые, накапливаясь, могут ухудшить состояние здоровья. Ну а большое количество времени, проведенного за компьютером, может негативно повлиять на зрение специалиста.
Где можно получить профессию инженер технической инвентаризации
Получить профессию инженер БТИ можно либо в ВУЗе (направление Землеустройство и кадастры), либо в средних специальных учебных заведениях (такие направления, как Землеустройство и Земельные отношения). Начального профессионального образования недостаточно.
Естественно, среднее специальное образование позволяет работать в БТИ. Однако обучение в ВУЗе дает несколько существенных преимуществ.
В частности, у специалистов с высшим образованием больше шансов получить должность без опыта работы в данной сфере, в то время как к кандидатам со средне-специальным образованием такое требование предъявляется обязательно.
Также сотрудник, получивший профильное высшее образование, может гораздо раньше пройти профессиональную аттестацию и повысить уровень квалификации, чем его коллега, получавший образование в техникуме или колледже. А все потому, что для сотрудников БТИ с разным уровнем образования устанавливается разная планка минимального стажа.
Наиболее престижными, а соответственно и дающими наибольшие перспективы для успешного и “выгодного” трудоустройства, на сегодняшний день являются высшие учебные заведения, осуществляющие подготовку в сфере земельно-имущественных отношений. Такие, как:
Кстати, при наличии высшего образования в другой области, у человека, желающего сменить сферу деятельности, есть возможность пройти специализированные курсы переподготовки. Инженером БТИ также может работать специалист, который получил образование по смежному направлению.
Источники изображений: dela.ua, geospektr.com.ua, бтитверь.рф, prosobstvennost.ru
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей в сфере образования.
Материал полезен?
Источник: //fulledu.ru/articles/1414_inzhener-byuro-tehnicheskoi-inventarizacii.html
