Договор аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

Содержание

Договор аренды участков лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования
_________________________________________ _______________________(наименование муниципального образования) (число, месяц, год) Арендодатель __________________________________________________________ (наименование органа федерального управления лесным____________, в лице ______________________________________________________хозяйством) (фамилия, имя, отчество, должность представителя_____________, с одной стороны, и арендатор _______________________________арендодателя) (наименование юридического лица__________________________________________________________________________, или фамилия, имя, отчество гражданина)в лице ___________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность представителя арендатора)с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельныеучастки общей площадью ____________________________________ кв. м, согласноприлагаемому плану земель, для ____________________________________________ (указать вид использования земельных________________________________________.участков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий договор заключен сроком на ___________ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2. Арендная плата

2.1. Сумма ___________________________________________________ платы за (ежегодной, ежеквартальной, ежемесячной)арендованные земельные участки составляет __________ рублей (с учетом НДС).

2.2. Арендная плата перечисляется безналично на счет арендодателя не позднее ________ числа истекшего месяца.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

– использовать арендованные земельные участки в соответствии с условиями их предоставления;

– осуществлять лесопользование в объемах, определенных договором аренды;

– производить в установленном порядке на участке лесного фонда, переданного в аренду, строительство лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования;

– получать информацию об участке лесного фонда, переданного в аренду;

– при возникновении не зависящих от арендатора обстоятельств, приведших к существенному ухудшению условий лесопользования или состояния участка лесного фонда, арендатор вправе потребовать замены участка (части участка) лесного фонда, либо увеличения размера арендуемого участка, либо соответствующего уменьшения арендной платы, но не ниже уровня годового платежа, исчисленного по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню, если иное не предусмотрено законом.

Другие права Арендатора ____________________________________________.

3.2. Арендатор обязан:

– использовать полученный участок лесного фонда по назначению;

– вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды;

– соблюдать условия договора аренды участка лесного фонда, а также условия лесорубочного билета, лесного билета;

– не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей природной среде, не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

– вести работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;

– соблюдать правила пожарной безопасности в лесах;

– проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет;

– сдать участок лесного фонда арендодателю после завершения срока аренды в состоянии, определенном в договоре аренды;

– выполнять другие обязанности, предусмотренные лесным законодательством РФ.

Другие обязанности арендатора _______________________________________.

4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

– осуществлять контроль за соблюдением арендатором требований лесного законодательства РФ, норм ведения лесного хозяйства и условий договора;

– вносить предложения по пересмотру условий договора аренды;

– привлекать арендатора к тушению лесных пожаров.

Другие права арендодателя ______________________________________.

4.2. Арендодатель обязан:

– передать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиямдоговора _________________________________________________________________; (указать площади угодий и их краткую качественную характеристику)

– производить отвод и таксацию лесосек и выдавать арендатору лесорубочные билеты и лесные билеты в установленном порядке;

– производить приемку выполненных арендатором лесовосстановительных и других лесохозяйственных работ;

– предоставлять в установленном порядке во временное пользование арендатору лесоустроительные документы и обеспечивать арендатора за его счет копиями этих документов;

– предоставлять арендатору в случае необходимости на договорных условиях лесохозяйственную технику для выполнения им лесохозяйственных и лесовосстановительных работ.

Другие обязанности арендодателя _______________________________.

5. Ответственность сторон

Изменение условий договора, его досрочное расторжение допускаются в случаях несоблюдения сторонами требований, определенных п. 3 и 4 настоящего договора.

За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первыйхранится у арендатора ____________________________________________________, (наименование)второй хранится у арендодателя ____________________________________________ (наименование юридического лица__________________________________________________________________________, или фамилия, имя, отчество гражданина)третий в регистрационной службе __________________________________________. (наименование)

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: _________________________________________________________ (адрес и банковские реквизиты) Арендатор: ____________________________________________________________ (адрес и банковские реквизиты)

Подписи и печати сторон

Арендодатель __________________________________________________________ (подпись и печать) Арендатор _____________________________________________________________ (подпись и печать)

Приложение:

Приложение N 1 – план земель, предоставленных в аренду;

Приложение N 2 – экспликация земель, предоставленных в аренду.

Источник: //vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%B0

Аренда земель лесного фонда

Договор аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

Все территория лесного фонда находится в собственности государства. Только на основании закона федерального уровня допускается передача некоторых территорий в пользование субъектам Российской Федерации. Каждый гражданин имеет право находиться на землях лесного фонда, охотиться, собирать грибы, ягоды, орехи, лекарственные растения для собственных нужд.

Земли лесного фонда можно передавать физическим или юридическим лицам на следующих правах пользования:

Аренды;
Безвозмездного пользования;
Концессии;
Недлительного пользования.

Арендаторы должны всецело соблюдать условия договора, организовывать лесовосстановительные мероприятия и соблюдать санитарно-гигиенические требования, им запрещается оставлять недорубы и заготовленную древесину на месте рубок после истечения срока вывозки.

Минимальный срок аренды зависит от цели использования лесного участка. Для геологического изучения, строительства водохранилищ и добычи полезных ископаемых срок не может быть меньше года, во всех остальных случаях – не меньше 10.

Максимальный срок аренды лесного участка – 49 лет.

В случае прекращения аренды из-за окончания срока сдачи действующий съемщик имеет преимущество на право заключения повторного срока.

Данное правило законодательно закреплено в статье 621 Гражданского кодекса Российский Федерации.

Стоит отметить, что это правило действует лишь в случае предоставления арендаторами равных условия пользования, однако если будут предложены лучшие условия – такое преимущество не играет никакой роли.

Порядок предоставления лесных земель в аренду

Земли лесного фонда можно передать в аренду лишь по решению органов государственной власти или по результатам лесных аукционов. Организатор аукциона делает извещение, а также подготавливает всю необходимую документацию. За 60 дней до даты проведения конкурса на сайте министерства появляется вся необходимая информация.

Итоги аукциона записываются в протоколе, в котором расписываются организаторы и победитель в день проведения. В течение трех рабочих дней победитель получает заверенный результат протокола, а в течение 5 – возвращаются задатки всем остальным участкам аукциона.

Если в нем приняла участие только одна сторона, то орган местного самоуправления не имеет права отказать ему в аренде. В таком случае договор заключается в течение 20 дней после даты проведения. Он вступает в силу через 10 дней после подписания.

Договор аренды лесного участка заключается составлением договора, подписанного и арендатором, и арендодателем. Такой документ подлежит обязательной регистрации – именно после нее он является заключенным. В договоре должны быть прописаны: границы участка, вид и объем лесопользования, срок и стоимость аренды, права и обязанности арендатора.

Ответ на частый вопрос “Можно ли оформить земли лесного фонда в частную собственность?” смотрите здесь. Обратите внимание на статью про лесной сервитут и какое строительство разрешено на землях лесного фонда.

Если арендатор хочет получить участок в бессрочное пользование, необходимо составить план освоения леса. Состав проекта утверждается после госрегистрации договора аренды.

В таком проекте указываются документы, на основании которых вы занимаете участок, и данные об их регистрации. Проект освоения лесов нужно подтверждать каждые 10 лет. На основании ПОЛ заключается новая декларация – заявление об лесопользовании.

Согласно статье 26 ЛК РФ, данная декорация должна подаваться в государственные власти каждый год.

Предоставление лесных участков без аукциона

Без проведения лесного аукциона в аренду могут быть переданы земли на следующих основаниях:

Инвестиционные проекты по освоении лесов;
Использование участков для строительства водохранилищ и других гидротехнических объектов;
Изучение недр и разработка месторождений;
Заготовка лесов для нужд РФ;
Исполнения изыскательных работ;
Ведение охотничьего хозяйства.

Порядок заключения аренды без лесного аукциона

Чтобы заключить договор аренды, предоставляемой без лесного конкурса, нужно провести проектирование участка леса с последующим составлением документации. В ней указывают сведения о местоположении, площади и границах участка.

Разработка проектной документации проводится при предоставлении участка в аренду без лесного конкурса. Для заключения сделки в орган государственной власти подается заявление с приложениями.

Каждый субъект РФ устанавливает свои порядки заключения договоров.

По теме: кадастровая оценка земель лесного фонда.

Переуступка права аренды лесного участка

Субаренда лесного участка возможна для юридических и физических лиц при соблюдении двух условий:

Участок должен стоять на кадастровом учете;
Арендодатель должен быть согласен на передачу прав на участок.

Эти условия должны быть записаны в договоре субаренды лесного участка по форме, установленной в Приложении 2 Рослесхоза. При переуступке прав на лесной участок арендатор должен уведомить арендодателя в письменной форме.

Также арендатор вправе вносить арендуемый участок в залог или оставлять в качестве вклада.

Передача земли в субаренду происходит только после коллективного одобрения местной администрацией по охране окружающей среды и владельца участка.

Источник: //www.landatlas.ru/kategorii-zemel/zemli-lesnogo-fonda/arenda-zemel-lesnogo-fonda.htm

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельныеучастки общей площадью _______ кв. м, согласноприлагаемому плану земель, для ___(указать вид использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду)___.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Сумма ___(ежегодной, ежеквартальной, ежемесячной)___ платы заарендованные земельные участки составляет __________ рублей (с учетом НДС).

2.2. Арендная плата перечисляется безналично на счет арендодателя не позднее ________ числа истекшего месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1.

Арендатор имеет право: – использовать арендованные земельные участки в соответствии с условиями их предоставления; – осуществлять лесопользование в объемах, определенных договором аренды; – производить в установленном порядке на участке лесного фонда, переданного в аренду, строительство лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования; – получать информацию об участке лесного фонда, переданного в аренду;

Другие права Арендатора _______________.

3.2.

Арендатор обязан: – использовать полученный участок лесного фонда по назначению; – вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды; – соблюдать условия договора аренды участка лесного фонда, а также условия лесорубочного билета, лесного билета; – не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей природной среде, не нарушать права других землепользователей и природопользователей; – вести работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв; – соблюдать правила пожарной безопасности в лесах; – проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет; – сдать участок лесного фонда арендодателю после завершения срока аренды в состоянии, определенном в договоре аренды;

– выполнять другие обязанности, предусмотренные лесным законодательством РФ.

Другие обязанности арендатора __________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право: – осуществлять контроль за соблюдением арендатором требований лесного законодательства РФ, норм ведения лесного хозяйства и условий договора; – вносить предложения по пересмотру условий договора аренды;

– привлекать арендатора к тушению лесных пожаров.

Другие права арендодателя _________.

4.2. Арендодатель обязан:
– передать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям

договора _______;
(указать площади угодий и их краткую качественную характеристику)

– производить отвод и таксацию лесосек и выдавать арендатору лесорубочные билеты и лесные билеты в установленном порядке; – производить приемку выполненных арендатором лесовосстановительных и других лесохозяйственных работ; – предоставлять в установленном порядке во временное пользование арендатору лесоустроительные документы и обеспечивать арендатора за его счет копиями этих документов;

Другие обязанности арендодателя __.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый

хранится у арендатора ___(наименование)___,

второй хранится у арендодателя _______________

(наименование юридического лица

_________________,

или фамилия, имя, отчество гражданина)

третий в регистрационной службе _____________.

(наименование)

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение: Приложение N 1 – план земель, предоставленных в аренду;

Приложение N 2 – экспликация земель, предоставленных в аренду.

Источник: //www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=303

Об утверждении типовой формы договора аренды участков лесного фонда, Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан от 16 декабря 2002 года №1327

Договор аренды участка лесного фонда для осуществления лесопользования

В связи с необходимостью приведения в соответствие с нормами действующего законодательства арендных отношений участков лесного фонда на территории Республики Татарстан, регулирования вопросов имущественных отношений на данных участках, в рамках Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, приказываю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды участков лесного фонда (приложение N 1).
2. Директорам лесхозов Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан принять типовой договор аренды участков лесного фонда к применению, а настоящий приказ к исполнению со дня его подписания.
3. При осуществлении переоформления арендных отношений, продления договоров заключенных до утверждения настоящей типовой формы, применять вновь утвержденную.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра – руководителя Департамента лесного хозяйства Мухаметзянова К.Г.

Министр экологии и природныхресурсов Республики Татарстан Б.Г.Петров

Приложение N 1. Договор аренды участка лесного фонда

Приложение N 1 к приказу Минэкологии РТ

от 16 декабря 2002 г. N 1327

г.Казань ____________ 2002 г.

Руководствуясь Лесным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ N 345 от 24.03.1998 г.

“Об утверждении положения об аренде участков лесного фонда”, ____________________ лесхоз, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________, действующего на основании Положения о ___________________________ лесхозе Департамента лесного хозяйства Министерства экологии и природных ресурсов, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице _________________________________ действующего на основании ____________________________, с другой стороны, на основании решения (протокола о результатах торгов) __________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является участок лесного фонда, характеристики и сведения, о состоянии которого излагаются в Главе I настоящего Договора.
1.2.

Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять участок лесного фонда общей площадью _______________ га для осуществления следующего вида лесопользования _________________________________________ _________________________________________________________________________
1.3. Место расположения участка лесного фонда ______________________
1.4.

Передаваемый в аренду участок лесного фонда находится в лесах _____________ группы.
Участок лесного фонда соответствует степени дегрессии согласно приложению к настоящему договору. (Согласно лесоустроительным материалам или актам современного состояния).
1.5.

План земельного участка лесного фонда в соответствии с приложением N ___________ к настоящему Договору является неотъемлемой его частью.
1.6. Переданный участок является:
– целым
– в долях от общей площади.
1.7. На участке лесного фонда имеются ______________ (покрытая лесом площадь, прогалины и т.д.) категория участка ____________________________
1.8.

Ограничения, обременения (сервитуты) участка лесного фонда _________________________________________________________________________
1.9. Самовольное изменение видов лесопользования и целевого назначения Арендатором не допускаются.
1.10. На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к санитарному и иному состоянию передаваемого участка лесного фонда.
1.11.

Передача участка лесного фонда Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.
1.12. Права на предоставляемый в аренду участок лесного фонда третьих лиц ___________ (отсутствуют).
1.13. Получение лесорубочного билета:
– требуется;
– не требуется.
(нужное подчеркнуть).
1.14.

Участок лесного фонда по настоящему Договору предоставляется без права капитального строительства.
1.15. Акт технического обследования лесных площадей является неотъемлемой частью настоящего Договора, отражающий в том числе состояние участка лесного фонда, его качественные характеристики, (приложение N ___________).
1.16. Выкуп арендованного участка лесного фонда запрещается. Участок лесного фонда по истечении срока действия договора аренды не подлежит переходу в собственность арендатора.

II. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключен на ____ лет до ____________ 200__ г.
2.2. Дата возврата участка лесного фонда “___”__________ 200__ г.
2.3. Исчисление даты возврата земельного участка лесного фонда производится с __________________________________________________________
2.4.

Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ.
2.5. Арендатор принимает на себя обязательство по осуществлению государственной регистрации настоящего договора в соответствии с настоящим Договором.
2.6.

Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в п.2.1. Однако окончание срока действия Договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему Договору, не выполненных на момент прекращения действия Договора.
2.7.

Продолжение пользования Арендатором участком лесного фонда после истечения срока действия Договора не влечет автоматического возобновления Договора на тех же условиях на неопределенный срок.
2.8. Основания досрочного прекращения настоящего Договора предусмотрены Главами IV, V настоящего договора.

III. Арендная плата

3.1. Настоящим договором определяется размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору начисляется с “___”__________ 200__ г.
3.3.

Размер ежегодной арендной платы, уплачиваемой Арендатором, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении N ________, являющемся составной и неотъемлемой частью настоящего Договора, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.10.1996 г. N 900.
3.4.

В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре срок внесения арендной платы, а также в случае централизованного изменения ставок арендной платы, лесных податей и(или) коэффициентов к ставкам (в том числе коэффициентов индексации), изменения принимаются к исполнению сторонами с даты вступления упомянутых актов в силу без внесения изменений в Договор аренды с письменным информированием Арендатора.
3.5. В случае не внесения арендной платы в срок, установленный настоящим договором, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере _____%.
3.6. Не использование Арендатором участка лесного фонда после государственной регистрации настоящего договора, а также подписания акта приема-передачи участка и других требуемых документов в соответствии с действующим законодательством для осуществления лесопользования не является основанием не внесения арендной платы.
3.7. Арендодатель имеет право требовать досрочного внесения арендной платы при систематическом не внесении ее Арендатором, но не более чем за два последующих срока подряд.
3.8. Неправильное произведенное исчисление размера арендной платы подлежит пересмотру не более чем за 3 предшествующих года.
3.9. Льготы ______________________, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.