Договор аренды имущества (в том числе оборудования)

Договор аренды строительного оборудования в 2021 году – образец, с физическим лицом

Некоторые компании для организации строительства берут в аренду специальное оборудование.

Это помогает сэкономить организации на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на расходах, которые связаны с приобретением главного средства.

Есть преимущества и со стороны арендодателя, ведь он получает прибыль от данного имущества в форме арендных выплат. В данном случае следует оформлять договор аренды строительного оборудования.

Что нужно знать

Перед подписанием соглашения на аренду сторонам нужно обсудить все детали сделки и уточнить важные моменты, которые будут описаны в юридическом документе.

Одним из существенных моментов есть согласование, какое оборудование отдается в аренду, в каком числе, и какое состояние данного оборудования.

В соглашении должны прописываться модели серийные номера и годы выпуска технических средств. Важно как можно более детально прописать все технические параметры оборудования.

Все параметры должны прописываться не в самом соглашении, а при помощи специального перечня, который является частью соглашения. Еще одним важным пунктом документа является оценочная стоимость оборудования.

Определения

Понятие строительного оборудования масштабное. К данной продукции относят большой массив различных инструментов.

Это может быть оборудование таких типов:

1. Механическое.
2. Пневматическое.
3. Электрическое и пр.

Назначение документа

Согласно соглашению аренды, арендодатель обязуется передать арендатору строительное оборудование за плату на определенное время. В данном документе прописываются права и обязанности сторон.

В ситуации спорных моментов по соглашению аренды в участников будет документ, по которому они смогут объяснить свои аргументы.

Таким образом, стороны могут обезопасить себя от негативных последствий сделки. Такое соглашение используется предпринимателями для того, чтобы более эффективно осуществлять свою деятельность.

Законные основания

В статье 606 ГК России определяется понятие договора аренды. Ст. 607 Гражданского кодекса прописывает объекты аренды.

В аренду могут передаваться участки земли, предприятия, оборудование, транспорт и прочие вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования.

В ст. 608 ГК РФ прописывается, что право сдачи в аренду имущества принадлежит его владельцу.

Арендодателями могут являться также особы, уполномоченные законом либо владельцем сдавать имущество в аренду. Соглашение аренды оборудования регулируется п. 1 главы 34 Гражданского кодекса России.

Особенности заключения соглашения

Объектом соглашения аренды строительного оборудования является строительное оборудование.

Под оборудованием часто понимают совокупность связанных частей и устройств, которые так устроены и управляются, что они действуют как целое для достижения одной цели.

Юридические адреса и реквизиты сторон – все это должно присутствовать обязательно.

Печати юридических лиц при необходимости применяются для того, чтобы на законодательном уровне закрепить факт подписания договора. Уполномоченные особы обязательно расписываются в соглашении.

Эти аспекты имеют формальный характер. Но договор не будет иметь юридической силы, если их нет. Обязательно должна присутствовать письменная форма соглашения.

Все конфликты и разногласия, которые появятся между сторонами будут решаться с помощью переговоров. Бланк договора аренды строительного оборудования можно скачать здесь.

При не достижении согласия конфликты решаются путем переговоров соответственно с законодательством РФ.

Настоящее соглашение составляется в двух экземплярах – по одному для каждого участника, имеющих одинаковую юридическую силу.

Существенные условия

Существенными условиями соглашения аренды являются:

1. Объект аренды.
2. Период, на который заключается соглашение аренды.
3. Арендная плата с учетом индексации.
4. Порядок применения амортизационных отчислений.
5. Восстановление имущества аренды и условия его возвращения либо выкупа.

Также существенными условиями соглашения аренды будут любые другие условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно достигаться соглашение.

Нужные документы

К соглашению аренды оборудования должны прилагаться определенные документы, а именно — сертификат качества, инструкция по использованию оборудования, сертификат пригодности, техпаспорт оборудования и прочие, которые могут потребоваться одной из сторон.

Между юридическими лицами

Если в ситуации с физ. лицами в определенных случаях разрешается ограничиваться устным соглашением, то при участии юр. лиц должна иметь место только письменная форма.

Это делается на специальных бланках, которые юр. лица используют в своей работе.

Более того, если участниками договора являются только юр. лица, нужно составлять также акт приема-передачи и прикреплять его к главному соглашению.

Конечная цена сделки и остальные условия обсуждаются участниками самостоятельно. В законодательстве содержатся только рекомендательные нормы для данного типа правоотношений.

С физическим лицом

Независимо от того, какая сторона является арендодателем, соглашение непременно заключается в обычной письменной форме.

В соглашении должны прописываться такие условия — сумма сделки в итоге, после причисления всех выплат, период действия документа, ответственность участников, порядок отправления претензий, вероятность либо невозможность продления главного соглашения, общая техническая информация о предоставляемом имуществе, число агрегатов.

Как выглядит образец договора аренды строительного оборудования

В соглашении аренды строительного оборудования прописываются такие пункты:

Внизу договора обязательно ставятся подписи участников соглашения, прописываются реквизиты и адреса. Конечно, каждое соглашение должно составляться индивидуально, зависимо от определенной ситуации.

Однако обычно для составления своей версии соглашения договор аренды строительного оборудования образец заполнения можно найти на любом сайте, который содержит типичные формы разных документов.

Ответственность сторон

Арендатор ответственный за сохранность арендуемого оборудования на период аренды.

Если оборудование было повреждено либо потеряно, то арендатор должен компенсировать второй стороне ущерб, либо поменять его на аналогичное оборудование.

Компенсируемая сумма обсуждается двумя сторонами. Если арендатор задерживает плату за аренду, то арендодатель может запросить пеню в процентах от размера долга за каждый просроченный день.

: прокат инструмента как бизнес идея

Оплата пени не освобождает арендатора от выплаты главной суммы. Обязательство за сохранение оборудования, когда его не используют, несет арендатор.

За причиненный вред третьими лицами оборудованию ответственность несет арендатор соответственно с законодательством России.

Срок действия

При заключении соглашения аренды оборудования важно уточнить дату сдачи в аренду техники и ее возвращения по завершению действия соглашения, а также место и условия передачи оборудования.

Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения участниками и действует до определенного сторонами времени.

В ситуации если ни одна сторона не заявит о намерении прервать соглашение после окончания периода его действия не позже 10 дней до его окончания, соглашение автоматически пролонгируется на неопределенное время.

Изначально соглашение аренды строительного оборудования по своей структуре отвечает только потребностям сторон, что участвуют в сделке.

Но если его нужно регистрировать, то этот документ должен соответствовать минимальным запросам, которые законодательство определяет для таких сделок.

Источник: //yurday.ru/dogovor-arendy-stroitelnogo-oborudovanija/

Договор аренды имущества

Тип документа: Договор аренды имуществаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,9 кб

Настоящий договор заключается юридическим лицом и предприятием на аренду имущества. Прежде всего, в шапке прописываются данные обоих участников сделки и основание их деятельности.

Далее прописывается срок, и какое имущество предприятие получает в пользование.

Ниже следует ряд пунктов для ознакомления.

В договоре оговорено, что арендатор должен вернуть предмет аренды в надлежащем состоянии, уведомив об этом за определенное время арендодателя. Это относится к преждевременному прекращению действия данного соглашения, так и по его истечении.

Арендодатель, в свою очередь, обязан передать имущество в пользование в течение времени, прописанного в соглашении.

Ниже определяется фиксированная арендная плата за месяц пользования имуществом, которая вносится ежеквартально. При подписании соглашения, указываются даты, в промежутке которых он действителен, а также акт о передаче имущества одной стороной и приеме его другой.

В конце документа прописываются юр. адреса участников сделки, совершение которой заверяется подписями и печатями.

Особые условия

В соглашении указывается, что в случае неуплаты за пользование имуществом нужной суммы, арендодатель вправе обращаться в нотариальные органы. Предусмотрены моменты пролонгации соглашения или его расторжения до окончания срока действия.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на года в аренду согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) имущество для использования Предприятием в целях осуществления своих уставных задач.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендатор обязуется:

а) использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

б) содержать арендуемое имущество в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю;

в) своевременно производить за свой счет ремонт арендуемого имущества;

г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа;

д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него;

е) в случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и лежащего на его обязанности ремонта имущества.

2.2. Арендодатель обязуется:

а) после подписания сторонами договора в -дневный срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендатору по приемо-сдаточному акту (Приложение к настоящему договору);

б) передавать при необходимости Арендатору за согласованную плату материальные фонды, выделяемые на ремонт указанного в настоящем договоре имущества.

3.Платежи и расчеты по договору

3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц.

Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится поквартально, за каждый квартал вперед; в течение первого месяца каждого квартала.

3.2. При неуплате Арендатором в оговоренные сроки арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо счет-платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальных органов.

4. Досрочное расторжение договора

4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях:

а) если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;

б) если Арендатор не внес арендной платы в течение месяцев;

в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.

4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:

б) если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает окажется в состоянии не годном для пользования.

5. Продление договора

5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6. Особые условия

6.1. Арендатор имеет право:

а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду;

б) производить улучшения арендуемого имущества;

в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

6.2. Договор действует с «» года до «» года.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо-передаточный акт от «» года.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Арендатор

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: //dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт)

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв.

м, кадастровый номер , для организации и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на год – с «»2021г. по «»2021г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

• передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;
• обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
• в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
• оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
• осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

• использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
• содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
• своевременно вносить арендную плату;
• не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
• за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости;
• если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
• письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;
• по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
• возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
• оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
• для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
• осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета руб. за один кв. м, что в итоге составляет руб. за один , включая НДС в размере руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.3.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

• по письменному соглашению сторон;
• в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
• в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

5.2.3. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.5. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

12. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Источник: //pravodoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/arenda/dogovor-arendi-nezhilogo-pomesheniya-i-oborudovaniya/

3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов

3.1. Арендная плата составляет _________ рублей. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока действия настоящего Договора, установленного в п.5.1, и не подлежит одностороннему изменению.

3.2. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в следующем порядке: __________ рублей (ежемесячно не позднее ________ числа оплачиваемого месяца путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя).

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению сторон.

4.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут только в судебном порядке в случаях, установленных законодательством РФ.

4.3. Договор прекращается по истечении срока аренды, установленного в п.5.1. настоящего Договора.

4.4.

Арендатор по истечении срока настоящего Договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

На новый срок аренды Стороны заключают новый договор. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении заключить договор на новый срок за ______ до окончания срока аренды по настоящему Договору.

5. Срок аренды

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок аренды Имущества устанавливается с даты передачи Имущества Арендатору согласно п.2.1.1 Договора и составляет _____________________.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.2 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _____ % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Пеня подлежит исчислению и выплате, начиная с _________ банковского дня просрочки.

6.2. За просрочку передачи Имущества согласно п.2.1.1 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере _____ % от суммы арендной платы за ________ за каждый день просрочки. По соглашению Сторон размер такой пени может быть зачтен в подлежащую уплате Арендатором арендную плату.

6.3. За просрочку в возврате Имущества согласно п.2.2.4 Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ % от суммы арендной платы за ________ за каждый день просрочки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, ________________ и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

7.3.

Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.7.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

7.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более _______________, Стороны определяют дальнейшую юридическую судьбу Договора.

8. Заключительные положения

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение _____________________________________.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в срок.

8.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель ________________________ ________________________ ________________________ ________________________

М.П.

Арендатор ________________________ ________________________ ________________________ ________________________

М.П.

: 0/100

Источник: //up2go.ru/documents/rent/252.html

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере __________ рублей в год или __________ рублей в месяц.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ______________________________.

3.2. Форма оплаты ______________________________.

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Указанное в п.1.1 Договора имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение __________ дней со дня подписания Договора.

4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки: ______________________________.

4.3. Срок действия Договора: начало «_____» _______________2021г.; окончание «_____» _______________2021г.;

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере __________% просроченной суммы за каждый день просрочки в течение десяти дней и __________% просроченной суммы – свыше десяти дней, но не более одного месяца.

6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере __________% суммы годовой арендной платы.

6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении __________ последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон ______________________________.

10.3. К договору прилагаются: ______________________________.